データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 4.8万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.7万円/㎡〜6.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 東近江市中小路町字前鏡６３０番１ 地価調査 2026年・東近江 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | +2.9% | 低層店舗が多い、名神インターチェンジに近い路線商業地域 |
| 滋賀県 東近江市中小路町字上巾６７９番７外 地価調査 2026年・東近江 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | +3.2% | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 滋賀県 東近江市中小路町字上巾６７９番７外 地価公示 2026年・東近江 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +3.3% | 八日市 4.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中小路町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 1,200㎡ | 2003 | — |
| 中小路町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 150㎡ | 2004 | — |
| 中小路町 | 2025年2Q | 土地 | 100万円 | 110㎡ | — | 9,200円/㎡ |
| 中小路町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 220㎡ | 1986 | — |
| 中小路町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 225㎡ | 1986 | — |
| 中小路町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 195㎡ | 2000 | — |
| 中小路町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 150㎡ | 1991 | — |
| 中小路町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 10万円 | 115㎡ | — | — |
| 中小路町 | 2023年4Q | 土地 | 180万円 | 35㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 中小路町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 220㎡ | 1986 | — |
東近江市中小路町の住宅地の平均地価は4.8万円/㎡（坪単価15.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
東近江市中小路町の地価は前年から平均で+3.1%と上がっています。5年間では+10.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は5.7万円/㎡（4.7〜6.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。