データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.8万円/㎡〜2.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 410億円 | 585億円 | 4.4㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 80億円 | 80億円 | 19.8㎢ | — |
| 家屋 木造 122億円・木造以外 486億円 | 608億円 | 608億円 | 延べ 2.1㎢ | — |
| 合計 | 1,098億円 | 1,273億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 蒲生郡竜王町大字山面字向山３５番２６ 地価調査 2026年・滋賀竜王 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 蒲生郡竜王町大字西横関字小田中３７番外 地価調査 2026年・滋賀竜王 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | +1.3% | 店舗を主に一般住宅も見受けられる路線商業地域 |
| 滋賀県 蒲生郡竜王町大字小口字イヤヶ谷９３５番１外 地価公示 2026年・滋賀竜王 |
工業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +7.0% | 篠原 7.0km |
| 滋賀県 蒲生郡竜王町大字小口字黒谷１２５１番１８５ 地価公示 2026年・滋賀竜王 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −0.8% | 篠原 7.5km |
| 滋賀県 蒲生郡竜王町大字綾戸字南出４４７番 地価公示 2026年・滋賀竜王 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.8% | 近江八幡 8.3km |
| 滋賀県 蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番 地価調査 2026年・滋賀竜王 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −2.8% | 農家住宅を主とし、一般住宅も混在する地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 34件・土地と建物 22件・土地 19件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字駕輿丁 | 2026年2Q | 土地と建物 | 260万円 | 510㎡ | 1986 | — |
| 大字林 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字山之上 | 2026年1Q | 土地 | 80万円 | 270㎡ | — | 2,900円/㎡ |
| 大字山中 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 1,600㎡ | 1969 | — |
| 大字山面 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 300㎡ | 2003 | — |
| 大字山面 | 2026年1Q | 土地 | 650万円 | 195㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 大字川守 | 2026年1Q | 農地 | 150万円 | 4,700㎡ | — | — |
| 大字鵜川 | 2025年4Q | 土地 | 520万円 | 510㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 大字小口 | 2025年4Q | 土地 | 30万円 | 530㎡ | — | 560円/㎡ |
| 大字小口 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 160㎡ | 1993 | — |
| 大字小口 | 2025年4Q | 土地と建物 | 87万円 | 140㎡ | 1994 | — |
| 大字西川 | 2025年4Q | 土地 | 300万円 | 300㎡ | — | 9,900円/㎡ |
| 大字林 | 2025年3Q | 土地と建物 | 900万円 | 450㎡ | 1974 | — |
| 大字小口 | 2025年3Q | 土地 | 20万円 | 155㎡ | — | 1,300円/㎡ |
| 大字小口 | 2025年3Q | 土地 | 150万円 | 140㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字小口 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 140㎡ | 1994 | — |
| 大字山面 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 180㎡ | 1987 | — |
| 大字山面 | 2025年3Q | 土地と建物 | 450万円 | 180㎡ | 1982 | — |
| 大字薬師 | 2025年3Q | 土地と建物 | 650万円 | 890㎡ | — | — |
| 大字川守 | 2025年3Q | 土地と建物 | 130万円 | 100㎡ | 1977 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
竜王町の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
竜王町の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-0.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は2.3万円/㎡（1.8〜2.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,273億円（土地 665億円・建物 608億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,098億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。