データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 173億円 | 247億円 | 2.0㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 19億円 | 19億円 | 4.0㎢ | — |
| 家屋 木造 86億円・木造以外 114億円 | 200億円 | 200億円 | 延べ 82.4ha | — |
| 合計 | 391億円 | 466億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 犬上郡豊郷町大字安食南字一里山２７３番 地価調査 2026年・豊郷 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.4% | 店舗、公共施設等が混在する近隣商業地域 |
| 滋賀県 犬上郡豊郷町大字八目字八目８４番外 地価公示 2026年・豊郷 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | ±0.0% | 豊郷 200m |
| 滋賀県 犬上郡豊郷町大字安食南字瓜生津３１８番２９ 地価調査 2026年・豊郷 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 犬上郡豊郷町大字四十九院字北ノ町９２３番 地価調査 2026年・豊郷 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの既成住宅地域 |
| 滋賀県 犬上郡豊郷町大字沢字阿曽田２１４番２ 地価公示 2026年・豊郷 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −0.8% | 豊郷 2.2km |
| 滋賀県 犬上郡豊郷町大字吉田字正法出２１３番 地価公示 2026年・豊郷 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | 豊郷 2.0km |
| 滋賀県 犬上郡豊郷町大字安食南字南出６０９番３外 地価調査 2026年・豊郷 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 農家住宅、一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 21件・農地 20件・土地と建物 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字安食南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 210㎡ | 1986 | — |
| 大字安食南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 大字三ツ池 | 2026年1Q | 土地と建物 | 63万円 | 210㎡ | 1989 | — |
| 大字四十九院 | 2026年1Q | 土地 | 630万円 | 230㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 大字吉田 | 2026年1Q | 農地 | 140万円 | 195㎡ | — | — |
| 大字高野瀬 | 2025年4Q | 土地と建物 | 480万円 | 100㎡ | 1994 | — |
| 大字雨降野 | 2025年4Q | 土地 | 1,400万円 | 1,100㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字下枝 | 2025年4Q | 土地 | 100万円 | 165㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 大字石畑 | 2025年4Q | 土地と建物 | 980万円 | 210㎡ | 1997 | — |
| 大字吉田 | 2025年4Q | 農地 | 250万円 | 320㎡ | — | — |
| 大字高野瀬 | 2025年3Q | 土地 | 720万円 | 170㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 大字下枝 | 2025年3Q | 土地 | 950万円 | 210㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 大字下枝 | 2025年3Q | 土地 | 850万円 | 180㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 大字上枝 | 2025年3Q | 農地 | 2万円 | 150㎡ | — | — |
| 大字下枝 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 185㎡ | — | — |
| 大字下枝 | 2025年2Q | 土地 | 61万円 | 500㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 大字四十九院 | 2025年2Q | 土地 | 600万円 | 460㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字吉田 | 2025年2Q | 農地 | 180万円 | 230㎡ | — | — |
| 大字吉田 | 2025年2Q | 農地 | 520万円 | 720㎡ | — | — |
| 大字安食南 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 180㎡ | 2022 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
豊郷町の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価4.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
豊郷町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-3.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は1.4万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約466億円（土地 266億円・建物 200億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 391億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。