データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.8万円/㎡〜2.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 597億円 | 853億円 | 5.7㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 56億円 | 56億円 | 17.3㎢ | — |
| 家屋 木造 257億円・木造以外 337億円 | 594億円 | 594億円 | 延べ 2.3㎢ | — |
| 合計 | 1,247億円 | 1,503億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知川 | 3.9万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | −0.2% | ±0.0% | — | 3 |
| 野々目 | 3.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 市 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.9% | — | 1 |
| 石橋 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 長野 | 1.3万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | −0.4% | −2.6% | — | 4 |
| 安孫子 | 1.3万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | −0.4% | −4.1% | — | 1 |
| 沖 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −7.4% | — | — |
| 松尾寺 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.7% | — | — |
| 東円堂 | — | — | — | +17.0% | — | 2 |
| 目加田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 沓掛 | — | — | — | — | — | 2 |
| 川原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山川原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東出 | — | — | — | +17.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 愛知郡愛荘町愛知川字五反地６３番６外 地価公示 2026年・愛荘 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | 愛知川 1.3km |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町愛知川字渕ノ下１１４０番４４ 地価公示 2026年・愛荘 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | ±0.0% | 愛知川 1.3km |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町長野字堀町２２４番１ 地価公示 2026年・愛荘 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | ±0.0% | 愛知川 1.2km |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町野々目字井ノ上１９４番２２ 地価調査 2026年・愛荘 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町愛知川字東町１６１５番外 地価調査 2026年・愛荘 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −0.7% | 店舗併用住宅のほか、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町安孫子字八木代８５０番 地価公示 2026年・愛荘 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 愛知川 3.7km |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町市字永田１０９９番外 地価調査 2026年・愛荘 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町石橋字南ノ町６４６番外 地価調査 2026年・愛荘 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに店舗併用住宅等が混在する住宅地域 |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町東円堂字土武５１３番９外 地価調査 2026年・愛荘 |
工業地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | +5.1% | 中規模工場が多い県道沿いの工業地域 |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町東出字横田３８８番外 地価調査 2026年・愛荘 |
工業地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +4.9% | 中小規模の工場等が見られる県道沿いの工業地域 |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町長野字東住１７４４番 地価調査 2026年・愛荘 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −0.8% | 農家住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町安孫子字南平３６４番 地価調査 2026年・愛荘 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −0.8% | 中規模農家住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町沖字土手ノ内３３３番 地価公示 2026年・愛荘 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 愛知川 3.0km |
| 滋賀県 愛知郡愛荘町松尾寺字平林７０２番 地価調査 2026年・愛荘 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 農家住宅と一般住宅が混在する古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 55件・土地と建物 38件・土地 32件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知川 | 2026年2Q | 農地 | 33万円 | 110㎡ | — | — |
| 沓掛 | 2026年2Q | 土地と建物 | 620万円 | 340㎡ | 2004 | — |
| 山川原 | 2026年1Q | 土地 | 750万円 | 1,200㎡ | — | 6,400円/㎡ |
| 愛知川 | 2026年1Q | 土地 | 860万円 | 170㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 目加田 | 2026年1Q | 農地 | 11万円 | 730㎡ | — | — |
| 長野 | 2026年1Q | 土地 | 25万円 | 260㎡ | — | 980円/㎡ |
| 沓掛 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 195㎡ | 2021 | — |
| 愛知川 | 2025年4Q | 土地 | 7,000万円 | 1,900㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 安孫子 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 540㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 目加田 | 2025年4Q | 農地 | 86万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 市 | 2025年4Q | 土地 | 170万円 | 60㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 長野 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 260㎡ | — | — |
| 長野 | 2025年4Q | 土地 | 820万円 | 185㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 長野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 150㎡ | 1997 | — |
| 東円堂 | 2025年4Q | 農地 | 1,300万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 東円堂 | 2025年4Q | 林地 | 53万円 | 110㎡ | — | — |
| 川原 | 2025年4Q | 農地 | 40万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 常安寺 | 2025年3Q | 土地と建物 | 300万円 | 270㎡ | 1975 | — |
| 栗田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 470万円 | 1,000㎡ | 1978 | — |
| 蚊野 | 2025年3Q | 農地 | 70万円 | 115㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
愛荘町の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
愛荘町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では+0.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は2.2万円/㎡（1.8〜2.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,503億円（土地 909億円・建物 594億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,247億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。