データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 526億円 | 752億円 | 6.6㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 154億円 | 154億円 | 58.0㎢ | — |
| 家屋 木造 248億円・木造以外 429億円 | 677億円 | 677億円 | 延べ 2.8㎢ | — |
| 合計 | 1,357億円 | 1,583億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松尾 | 4.1万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | +1.5% | +6.9% | — | — |
| 村井 | 2.1万円/㎡ | — | +0.1% | −5.6% | — | 1 |
| 上野田 | 1.9万円/㎡ | — | −2.1% | −12.8% | — | — |
| 西大路 | 1.3万円/㎡ | — | −3.7% | −14.4% | — | 27 |
| 河原 | 1.3万円/㎡ | — | −1.5% | −7.9% | — | — |
| 中在寺 | 9,930円/㎡ | — | −1.7% | −11.3% | — | — |
| 山本 | 9,180円/㎡ | — | −2.1% | −14.2% | — | 1 |
| 別所 | 9,000円/㎡ | — | ±0.0% | −17.4% | — | 3 |
| 迫 | 8,150円/㎡ | — | −3.6% | −14.2% | — | — |
| 杣 | 8,000円/㎡ | — | −2.4% | −13.0% | — | — |
| 大窪 | — | — | — | — | — | 5 |
| 鎌掛 | — | — | — | — | — | 1 |
| 内池 | — | 2.6万円/㎡ | −1.5% | −10.7% | — | 1 |
| 小井口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大谷 | — | — | — | +17.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 蒲生郡日野町松尾２丁目１５番外 地価調査 2026年・滋賀日野 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | ±0.0% | ホテル、事業所、店舗等が多い区画整理済みの商業地域 |
| 滋賀県 蒲生郡日野町松尾２丁目２１番 地価調査 2026年・滋賀日野 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | +3.0% | 一般住宅を主に共同住宅も見受けられる区画整理済みの住宅地域 |
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字内池字播原９０５番２外 地価公示 2026年・滋賀日野 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −1.5% | 日野 70m |
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字村井字東中道９９０番１５ 地価公示 2026年・滋賀日野 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +2.0% | 日野 4.2km |
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字上野田字野田代９０１番 地価公示 2026年・滋賀日野 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −2.1% | 日野 1.3km |
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字大谷字東山３４１番１０外 地価公示 2026年・滋賀日野 |
工業地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | +6.4% | 日野 4.1km |
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字村井字北中町１３０９番 地価調査 2026年・滋賀日野 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −1.9% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字西大路字殿町１４４７番 地価調査 2026年・滋賀日野 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −3.7% | 農家住宅や一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字河原字小中井４００番 地価調査 2026年・滋賀日野 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −1.5% | 農家住宅、一般住宅が混在する既成の住宅地域 |
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字中在寺字里中３６８番外 地価公示 2026年・滋賀日野 |
住宅地 | 9,930円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.7% | 桜川 5.1km |
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字山本字堀切８１５番６２ 地価公示 2026年・滋賀日野 |
住宅地 | 9,180円/㎡ | 3.0万円/坪 | −2.1% | 朝日野 3.0km |
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字別所字清水１０９３番２４５ 地価公示 2026年・滋賀日野 |
住宅地 | 9,000円/㎡ | 3.0万円/坪 | ±0.0% | 日野 1.9km |
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字迫字久保２１１１番外 地価調査 2026年・滋賀日野 |
住宅地 | 8,150円/㎡ | 2.7万円/坪 | −3.6% | 農家住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字杣字門脇６８６番２外 地価調査 2026年・滋賀日野 |
住宅地 | 8,000円/㎡ | 2.6万円/坪 | −2.4% | 農家住宅が多い古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 70件・土地と建物 54件・林地 22件・農地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大窪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 960万円 | 260㎡ | 1992 | — |
| 大字別所 | 2026年2Q | 土地 | 50万円 | 165㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字別所 | 2026年2Q | 土地 | 10万円 | 300㎡ | — | 330円/㎡ |
| 大字西大路 | 2026年2Q | 土地 | 87万円 | 280㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 大字西大路 | 2026年2Q | 土地 | 1億4,000万円 | 9,999㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 大字西大路 | 2026年2Q | 土地 | 63万円 | 200㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 大窪 | 2026年2Q | 土地と建物 | 970万円 | 260㎡ | — | — |
| 大字山本 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 320㎡ | 1976 | — |
| 大字村井 | 2026年1Q | 土地 | 70万円 | 260㎡ | — | 2,700円/㎡ |
| 大字別所 | 2026年1Q | 土地 | 20万円 | 220㎡ | — | 910円/㎡ |
| 大字鎌掛 | 2025年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 590㎡ | 1982 | — |
| 大字小井口 | 2025年4Q | 土地 | 5万円 | 300㎡ | — | 170円/㎡ |
| 大窪 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 100万円 | 205㎡ | 1989 | — |
| 大字西大路 | 2025年4Q | 林地 | 490万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 大字西大路 | 2025年4Q | 林地 | 190万円 | 870㎡ | — | — |
| 大字西大路 | 2025年4Q | 林地 | 86万円 | 430㎡ | — | — |
| 大字西大路 | 2025年4Q | 林地 | 1,000万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字西大路 | 2025年4Q | 林地 | 100万円 | 510㎡ | — | — |
| 大字西大路 | 2025年4Q | 林地 | 580万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 大字西大路 | 2025年4Q | 土地 | 78万円 | 250㎡ | — | 3,100円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
日野町の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の11地点の平均、2026年）。
日野町の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-7.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は1.4万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,583億円（土地 906億円・建物 677億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,357億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。