日野町別所の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

日野町別所と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	日野町別所は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
日野町別所	9,000円/㎡	3.0万円/坪		±0.0%	−17.4%	—	—
日野町	1.6万円/㎡	5.2万円/坪	0.58倍	−1.2%	−7.0%	—	29
滋賀県	5.3万円/㎡	17.4万円/坪	0.17倍	+1.2%	+2.1%	33.7万円/㎡	63
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.08倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
滋賀県　蒲生郡日野町大字別所字清水１０９３番２４５ 地価公示 2026年・滋賀日野	住宅地	9,000円/㎡	3.0万円/坪	±0.0%	日野 1.9km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 7件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

7,800円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地 11件・土地と建物 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
大字別所	2026年2Q	土地	50万円	165㎡	—	3,000円/㎡
大字別所	2026年2Q	土地	10万円	300㎡	—	330円/㎡
大字別所	2026年1Q	土地	20万円	220㎡	—	910円/㎡
大字別所	2025年3Q	土地	200万円	220㎡	—	9,200円/㎡
大字別所	2025年2Q	土地	180万円	210㎡	—	8,700円/㎡
大字別所	2025年2Q	土地	350万円	380㎡	—	9,300円/㎡
大字別所	2025年2Q	土地	100万円	130㎡	—	7,800円/㎡
大字別所	2024年4Q	土地	85万円	230㎡	—	3,800円/㎡
大字別所	2024年4Q	土地と建物	380万円	160㎡	1976	—
大字別所	2024年3Q	土地	130万円	240㎡	—	5,200円/㎡
大字別所	2024年1Q	土地	20万円	230㎡	—	850円/㎡
大字別所	2024年1Q	土地	80万円	195㎡	—	4,100円/㎡

近くの町丁

迫8,150円/㎡内池上野田1.9万円/㎡松尾4.1万円/㎡山本9,180円/㎡河原1.3万円/㎡大谷村井2.1万円/㎡西大路1.3万円/㎡中在寺9,930円/㎡杣8,000円/㎡上駒月中山石原川原

よくある質問

日野町別所の地価（住宅地）の平均はいくら？

日野町別所の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

日野町別所の地価は上がっている？

日野町別所の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-17.4%です。

日野町別所の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。