データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.8万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,834億円 | 5,477億円 | 26.9㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 300億円 | 300億円 | 197.7㎢ | — |
| 家屋 木造 1,198億円・木造以外 1,643億円 | 2,841億円 | 2,841億円 | 延べ 12.4㎢ | — |
| 合計 | 6,976億円 | 8,619億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 殿町 | 6.6万円/㎡ | — | −1.0% | −4.5% | — | 2 |
| 朝日町 | 6.6万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | −0.1% | −4.8% | — | 2 |
| 十里町 | 6.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | 2 |
| 勝町 | 6.4万円/㎡ | — | −0.9% | −3.8% | — | 4 |
| 宮司町 | 6.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 15 |
| 神照町 | 5.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 8 |
| 祇園町 | 5.2万円/㎡ | — | +0.2% | +0.4% | — | 6 |
| 南田附町 | 5.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.3% | — | 4 |
| 相撲町 | 4.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.9% | — | 5 |
| 下坂浜町 | 3.8万円/㎡ | — | −0.3% | −6.0% | — | — |
| 湖北町速水 | 3.1万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −0.1% | +0.5% | — | 1 |
| 三田町 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.2% | — | 6 |
| 加納町 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +8.8% | — | 3 |
| 八島町 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.3% | — | 1 |
| 曽根町 | 2.4万円/㎡ | — | −1.2% | — | — | 6 |
| 高月町高月 | 2.4万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −1.1% | −4.4% | — | 3 |
| 高月町井口 | 2.3万円/㎡ | — | −0.9% | −8.6% | — | — |
| 七条町 | 1.9万円/㎡ | — | −2.6% | −11.5% | — | 1 |
| 木之本町木之本 | 1.7万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | −1.3% | −8.7% | — | 4 |
| 木之本町廣瀬 | 1.5万円/㎡ | — | −3.8% | −15.6% | — | 1 |
| 木之本町黒田 | 1.5万円/㎡ | — | −2.8% | −12.0% | — | 1 |
| 春近町 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −7.9% | — | — |
| 国友町 | 1.4万円/㎡ | — | −2.8% | −13.1% | — | — |
| 小沢町 | 1.3万円/㎡ | — | −2.2% | −8.3% | — | — |
| 三川町 | 1.3万円/㎡ | — | −2.2% | −12.1% | — | 2 |
| 湖北町河毛 | 1.3万円/㎡ | — | −1.5% | −9.8% | — | 2 |
| 西浅井町大浦 | 1.2万円/㎡ | — | −3.9% | −16.2% | — | 1 |
| 中野町 | 1.1万円/㎡ | — | −2.6% | −12.6% | — | — |
| 湖北町山本 | 1.1万円/㎡ | — | −2.7% | −12.0% | — | — |
| 酢 | 1.1万円/㎡ | — | −1.8% | −11.3% | — | 2 |
| 大井町 | 1.1万円/㎡ | — | −2.3% | −10.8% | — | — |
| 川道町 | 1.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −7.3% | — | 3 |
| 下八木町 | 1.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.0% | — | — |
| 高月町馬上 | 9,800円/㎡ | — | −2.0% | −11.7% | — | 2 |
| 高月町西柳野 | 9,100円/㎡ | — | ±0.0% | −11.7% | — | 2 |
| 尊勝寺町 | 8,050円/㎡ | — | −1.8% | −10.8% | — | — |
| 東主計町 | 8,030円/㎡ | — | −1.8% | −10.7% | — | — |
| 西浅井町塩津浜 | 7,800円/㎡ | — | −0.6% | −3.7% | — | — |
| 余呉町坂口 | 7,710円/㎡ | — | −3.7% | −12.9% | — | — |
| 西浅井町余 | 7,600円/㎡ | — | −2.6% | −12.6% | — | 4 |
| 小谷郡上町 | 7,520円/㎡ | — | −2.0% | −10.5% | — | — |
| 余呉町川並 | 6,530円/㎡ | — | −3.8% | −13.5% | — | — |
| 高山町 | 5,300円/㎡ | — | −3.6% | −15.5% | — | 1 |
| 余呉町池原 | 4,410円/㎡ | — | −3.7% | −15.2% | — | — |
| 平方町 | — | — | — | — | 25.0万円/㎡ | 22 |
| 室町 | — | 6.3万円/㎡ | ±0.0% | −2.8% | — | 8 |
| 口分田町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 木之本町杉本 | — | — | — | — | — | 7 |
| 西浅井町八田部 | — | — | — | — | — | 13 |
| 八幡中山町 | — | 6.0万円/㎡ | ±0.0% | −0.7% | — | 7 |
| 南高田町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 西上坂町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 八幡東町 | — | 8.7万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 6 |
| 内保町 | — | 3.0万円/㎡ | −0.7% | −4.8% | — | 5 |
| 新庄中町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 大戌亥町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 元浜町 | — | — | — | — | 40.0万円/㎡ | 7 |
| 四ツ塚町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 公園町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 新庄寺町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 木尾町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 木之本町杉野 | — | — | — | — | — | 5 |
| 難波町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 寺田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高月町宇根 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮部町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 末広町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高田町 | — | 8.7万円/㎡ | ±0.0% | −4.1% | — | 4 |
| 三ツ矢元町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 田町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 三ツ矢町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高月町柏原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 法楽寺町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大寺町 | — | 2.3万円/㎡ | −2.1% | −9.5% | — | 5 |
| 川崎町 | — | 7.4万円/㎡ | ±0.0% | −1.6% | — | 5 |
| 南小足町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 富田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小野寺町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 地福寺町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 木之本町古橋 | — | — | — | — | — | 4 |
| 湖北町山脇 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大路町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西浅井町岩熊 | — | — | — | — | — | — |
| 西浅井町菅浦 | — | — | — | — | — | 2 |
| 永久寺町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 加田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高月町森本 | — | — | — | — | — | — |
| 桜町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田村町 | — | — | — | — | — | — |
| 小堀町 | — | — | — | — | — | — |
| 木之本町川合 | — | — | — | — | — | 1 |
| 余呉町中河内 | — | — | — | — | — | — |
| 東上坂町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鐘紡町 | — | — | — | — | — | — |
| 泉町 | — | — | — | — | — | — |
| 神前町 | — | 5.8万円/㎡ | ±0.0% | −1.8% | — | 2 |
| 南浜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 湖北町五坪 | — | — | — | — | — | — |
| 西浅井町塩津中 | — | — | — | — | — | — |
| 高月町落川 | — | — | — | — | — | — |
| 余呉町下余呉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南呉服町 | — | 12.0万円/㎡ | ±0.0% | −1.6% | — | 2 |
| 木之本町千田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 湖北町延勝寺 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高橋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 当目町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 森町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下山田 | — | — | — | — | — | — |
| 宮前町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西浅井町月出 | — | — | — | — | — | — |
| 三和町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 列見町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 五村 | — | — | — | — | — | 1 |
| 細江町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 木之本町西山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 湖北町小倉 | — | — | — | — | — | — |
| 高月町西野 | — | — | — | — | — | — |
| 早崎町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 湖北町南速水 | — | — | — | — | — | — |
| 湖北町猫口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高月町東物部 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 湖北町石川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 益田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西浅井町山田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 港町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 湖北町伊部 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小谷上山田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高月町東阿閉 | — | — | — | — | — | — |
| 高月町保延寺 | — | — | — | — | — | — |
| 大辰巳町 | — | — | — | — | — | — |
| 西浅井町山門 | — | — | — | — | — | — |
| 高月町西阿閉 | — | — | — | — | — | — |
| 柿ノ木 | — | — | — | — | — | — |
| 黒部町 | — | — | — | — | — | — |
| 小谷美濃山町 | — | — | — | — | — | — |
| 高月町東柳野 | — | — | — | — | — | — |
| 西主計町 | — | — | — | — | — | — |
| 山階町 | — | — | — | +2.7% | — | 1 |
| 名越町 | — | — | — | — | — | — |
| 湖北町留目 | — | — | — | — | — | — |
| 醍醐町 | — | — | — | — | — | — |
| 中山町 | — | — | — | — | — | — |
| 上八木町 | — | — | — | — | — | — |
| 弥高町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 落合町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 木之本町田部 | — | — | — | — | — | 1 |
| 分木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本庄町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 相撲庭町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西浅井町沓掛 | — | — | — | — | — | 1 |
| 余呉町上丹生 | — | — | — | — | — | — |
| 八木浜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 余呉町今市 | — | — | — | — | — | 1 |
| 余呉町柳ケ瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 余呉町中之郷 | — | 8,810円/㎡ | −3.8% | −12.8% | — | 1 |
| 西大井町 | — | — | — | — | — | — |
| 湖北町八日市 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千草町 | — | — | — | — | — | — |
| 新栄町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八条町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大宮町 | — | 7.9万円/㎡ | ±0.0% | −2.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 長浜市南呉服町字中鞴３０６番３外 地価公示 2026年・長浜 |
商業地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | ±0.0% | 長浜 150m |
| 滋賀県 長浜市八幡東町字杉ノ木１０１番１ 地価調査 2026年・長浜 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 滋賀県 長浜市高田町字西毛１２４番２ 地価公示 2026年・長浜 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | ±0.0% | 長浜 900m |
| 滋賀県 長浜市大宮町１４２番 地価公示 2026年・長浜 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | ±0.0% | 長浜 550m |
| 滋賀県 長浜市川崎町字前田町３６５番外 地価調査 2026年・長浜 |
商業地 | 7.4万円/㎡ | 24.3万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所等が見られる国道沿いの路線商業地域 |
| 滋賀県 長浜市殿町字北土居１８２番５２ 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市朝日町字五反田１２０６番 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | ±0.0% | 長浜 800m |
| 滋賀県 長浜市朝日町字五反田１２０６番 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | −0.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市十里町字十ノ坪１３０番２７ 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市勝町字七ノ坪１２３番２９ 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市室町字堀竹４４１番４外 地価調査 2026年・長浜 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | ±0.0% | 自動車販売会社、店舗等が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 滋賀県 長浜市神前町字九文目１２９番２０外 地価調査 2026年・長浜 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗、住宅が混在する県道沿いの商業地域 |
| 滋賀県 長浜市朝日町２４番 地価調査 2026年・長浜 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.3万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗、住宅等が混在する既成の商業地域 |
| 滋賀県 長浜市八幡中山町字西蓮庵１１７６番２外 地価公示 2026年・長浜 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 20.0万円/坪 | ±0.0% | 長浜 2.0km |
| 滋賀県 長浜市宮司町字東谷寺９６５番３１ 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | ±0.0% | 長浜 2.5km |
| 滋賀県 長浜市神照町字上神子４８７番１３ 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | ±0.0% | 長浜 3.0km |
| 滋賀県 長浜市神前町字九文目１６１番６外 地価公示 2026年・長浜 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.3万円/坪 | ±0.0% | 長浜 1.0km |
| 滋賀県 長浜市祇園町字十ノ坪１４０番７外 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | +0.2% | 長浜 1.4km |
| 滋賀県 長浜市南田附町字十八坪２７５番１９ 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市相撲町字堂前８７７番１５ 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | ±0.0% | 長浜 2.5km |
| 滋賀県 長浜市下坂浜町字西畑１０２番 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | −0.3% | 長浜 1.9km |
| 滋賀県 長浜市湖北町速水字鴨川原２７７４番 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +1.0% | 中規模住宅のほか空地も多い住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市高月町高月字馬所目１１７２番１ 地価公示 2026年・長浜 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −1.3% | 高月 500m |
| 滋賀県 長浜市三田町字北柳１３０８番３３ 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市加納町字大判６２４番外 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅や一般住宅が建ち並ぶ古くからの既成住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市八島町字野上９９番１９ 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 虎姫 4.6km |
| 滋賀県 長浜市木之本町木之本字横田１５５９番 地価公示 2026年・長浜 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −1.7% | 木ノ本 250m |
| 滋賀県 長浜市内保町字堂ノ東２４３３番１外 地価公示 2026年・長浜 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −0.7% | 虎姫 4.4km |
| 滋賀県 長浜市湖北町速水字鶯馬場１２９８番１ 地価調査 2026年・長浜 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −1.1% | 低層の店舗、銀行、給油所等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 滋賀県 長浜市加納町字諏訪２２３番外 地価調査 2026年・長浜 |
工業地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +5.0% | 中小規模工場のほか事業所等も混在する工業地域 |
| 滋賀県 長浜市高月町高月字前田１６５３番２ 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −1.2% | 高月 1.1km |
| 滋賀県 長浜市曽根町字御館１４９０番１３ 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −1.2% | 長浜 3.5km |
| 滋賀県 長浜市高月町井口字南石浦１３３１番２４ 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市大寺町字細田１０４５番２外 地価公示 2026年・長浜 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −2.1% | 虎姫 150m |
| 滋賀県 長浜市高月町高月字里ノ内２９７番１ 地価調査 2026年・長浜 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.9% | 低層の小売店舗や住宅が混在する駅近くの近隣商業地域 |
| 滋賀県 長浜市木之本町木之本字十禅神１２４３番外 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −2.1% | 木ノ本 600m |
| 滋賀県 長浜市七条町字郷堀９６７番１ 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −2.6% | 長浜 4.3km |
| 滋賀県 長浜市木之本町黒田字野田６３３番４ 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −3.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市高月町高月字神田１６９６番 地価公示 2026年・長浜 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | +3.1% | 高月 850m |
| 滋賀県 長浜市木之本町木之本字八ツ塚６２１番１ 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | ±0.0% | 戸建住宅を中心に農家住宅や共同住宅等も見られる住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市木之本町廣瀬字中水込３１５番２５ 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −3.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市山階町字親草町６１４番 地価調査 2026年・長浜 |
宅地見込地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | +2.0% | 市街地外縁部に田畑が残る宅地見込地域 |
| 滋賀県 長浜市西浅井町大浦字佃１３６４番８ 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −4.1% | 一般住宅のほか併用住宅等も見られる駅近くの住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市国友町字中折戸６８１番外 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −2.8% | 農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市春近町字市神１８４番５ 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −1.4% | 農家住宅の他一般住宅も見られる既成の住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市小沢町字村ノ西４７２番外 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −2.2% | 長浜 3.8km |
| 滋賀県 長浜市三川町字東川８０９番外 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −2.2% | 虎姫 1.4km |
| 滋賀県 長浜市湖北町河毛字東堀１２６５番 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −1.5% | 河毛 400m |
| 滋賀県 長浜市大井町字柳屋敷９９７番外 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −2.6% | 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市中野町字西庄司３９２番外 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −2.6% | 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市酢字正法１９６番２外 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −1.8% | 虎姫 1.1km |
| 滋賀県 長浜市湖北町山本字朝日畑２７３０番 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −2.7% | 農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市木之本町黒田字田町９８２番 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −1.8% | 木ノ本 1.1km |
| 滋賀県 長浜市川道町字里ノ内１７９８番 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市下八木町字村中５７４番１ 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | ±0.0% | 虎姫 5.2km |
| 滋賀県 長浜市高月町馬上字西良１５７２番 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | −2.0% | 高月 1.7km |
| 滋賀県 長浜市大井町字安本２４３番 地価公示 2026年・長浜 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | −2.0% | 虎姫 1.7km |
| 滋賀県 長浜市西浅井町大浦字東出７５８番 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 9,440円/㎡ | 3.1万円/坪 | −3.8% | 一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市高月町西柳野字里ノ内５３４番外 地価調査 2026年・長浜 |
住宅地 | 9,100円/㎡ | 3.0万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市余呉町中之郷字高田１５４５番２ 地価調査 2026年・長浜 |
商業地 | 8,810円/㎡ | 2.9万円/坪 | −3.8% | 小売店舗、一般住宅等が混在する県道沿いの商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 267件・土地と建物 249件・農地 93件・林地 30件・中古マンション等 27件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 相撲町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 280㎡ | 1972 | — |
| 相撲町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 180㎡ | 2009 | — |
| 木之本町廣瀬 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 400㎡ | — | 7,500円/㎡ |
| 加納町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 200㎡ | 1995 | — |
| 永久寺町 | 2026年2Q | 農地 | 12万円 | 270㎡ | — | — |
| 平方町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1995 | 16.9万円/㎡ |
| 新栄町 | 2026年2Q | 土地 | 2,100万円 | 9,999㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 木之本町西山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 370万円 | 530㎡ | 1990 | — |
| 宮司町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 205㎡ | 2018 | — |
| 南高田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 135㎡ | 1998 | — |
| 十里町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 185㎡ | 2013 | — |
| 神照町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 170㎡ | 2009 | — |
| 神照町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 175㎡ | 2018 | — |
| 神照町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 60㎡ | 1984 | 14.7万円/㎡ |
| 宮司町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 南高田町 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 195㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 細江町 | 2026年2Q | 土地 | 640万円 | 9,999㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 東上坂町 | 2026年2Q | 土地 | 850万円 | 9,999㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 高月町西柳野 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 口分田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 170㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
長浜市の住宅地の平均地価は2.4万円/㎡（坪単価7.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の49地点の平均、2026年）。
長浜市の地価は前年から平均で-1.3%と下がっています。5年間では-6.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.7万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は2.1万円/㎡（1.8〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約8,619億円（土地 5,777億円・建物 2,841億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,976億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。