長浜市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast −1.0% a year | ¥24K/m² | ¥24K/m² | ¥23K/m² | ¥23K/m² | ¥21K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥18K/m²–¥25K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥383.4 billion | ¥547.7 billion | 26.9 km² | ¥20K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥30.0 billion | ¥30.0 billion | 197.7 km² | — |
| Buildings wooden ¥119.8 billion · non-wooden ¥164.3 billion | ¥284.1 billion | ¥284.1 billion | 12.4 km² floor | — |
| Total | ¥697.6 billion | ¥861.9 billion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tonocho 殿町 |
¥66K/m² | — | −1.0% | −4.5% | — | 2 |
| Asahicho 朝日町 |
¥66K/m² | ¥62K/m² | −0.1% | −4.8% | — | 2 |
| Juricho 十里町 |
¥64K/m² | — | ±0.0% | −0.6% | — | 2 |
| Katsucho 勝町 |
¥64K/m² | — | −0.9% | −3.8% | — | 4 |
| Miyashicho 宮司町 |
¥60K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 15 |
| Kamiterucho 神照町 |
¥54K/m² | — | ±0.0% | −0.5% | — | 8 |
| Gioncho 祇園町 |
¥52K/m² | — | +0.2% | +0.4% | — | 6 |
| Minamitazukecho 南田附町 |
¥51K/m² | — | ±0.0% | −2.3% | — | 4 |
| Sumaicho 相撲町 |
¥46K/m² | — | ±0.0% | −1.9% | — | 5 |
| Shimosakahamacho 下坂浜町 |
¥38K/m² | — | −0.3% | −6.0% | — | — |
| Kohokuchohayami 湖北町速水 |
¥31K/m² | ¥26K/m² | −0.1% | +0.5% | — | 1 |
| Mitacho 三田町 |
¥31K/m² | — | ±0.0% | −2.2% | — | 6 |
| Kanocho 加納町 |
¥30K/m² | — | ±0.0% | +8.8% | — | 3 |
| Yashimacho 八島町 |
¥30K/m² | — | ±0.0% | −1.3% | — | 1 |
| Sonecho 曽根町 |
¥24K/m² | — | −1.2% | — | — | 6 |
| Takatsukichotakatsuki 高月町高月 |
¥24K/m² | ¥27K/m² | −1.1% | −4.4% | — | 3 |
| Takatsukichoinokuchi 高月町井口 |
¥23K/m² | — | −0.9% | −8.6% | — | — |
| Shichijocho 七条町 |
¥18K/m² | — | −2.6% | −11.5% | — | 1 |
| Kinomotochokinomoto 木之本町木之本 |
¥17K/m² | ¥30K/m² | −1.3% | −8.7% | — | 4 |
| Kinomotochohirose 木之本町廣瀬 |
¥15K/m² | — | −3.8% | −15.6% | — | 1 |
| Kinomotochokuroda 木之本町黒田 |
¥15K/m² | — | −2.8% | −12.0% | — | 1 |
| Haruchikacho 春近町 |
¥14K/m² | — | −1.4% | −7.9% | — | — |
| 国友町 国友町 |
¥14K/m² | — | −2.8% | −13.1% | — | — |
| Kozawacho 小沢町 |
¥13K/m² | — | −2.2% | −8.3% | — | — |
| Mikawacho 三川町 |
¥13K/m² | — | −2.2% | −12.1% | — | 2 |
| Kohokuchokawake 湖北町河毛 |
¥13K/m² | — | −1.5% | −9.8% | — | 2 |
| Nishiazaichooura 西浅井町大浦 |
¥12K/m² | — | −3.9% | −16.2% | — | 1 |
| 中野町 中野町 |
¥11K/m² | — | −2.6% | −12.6% | — | — |
| Kohokuchoyamamoto 湖北町山本 |
¥11K/m² | — | −2.7% | −12.0% | — | — |
| Su 酢 |
¥11K/m² | — | −1.8% | −11.3% | — | 2 |
| Oicho 大井町 |
¥11K/m² | — | −2.3% | −10.8% | — | — |
| Kawamichicho 川道町 |
¥10K/m² | — | ±0.0% | −7.3% | — | 3 |
| 下八木町 下八木町 |
¥10K/m² | — | ±0.0% | −2.0% | — | — |
| Takatsukichomake 高月町馬上 |
¥9,800/m² | — | −2.0% | −11.7% | — | 2 |
| Takatsukichonishiyanagino 高月町西柳野 |
¥9,100/m² | — | ±0.0% | −11.7% | — | 2 |
| 尊勝寺町 尊勝寺町 |
¥8,050/m² | — | −1.8% | −10.8% | — | — |
| 東主計町 東主計町 |
¥8,030/m² | — | −1.8% | −10.7% | — | — |
| 西浅井町塩津浜 西浅井町塩津浜 |
¥7,800/m² | — | −0.6% | −3.7% | — | — |
| 余呉町坂口 余呉町坂口 |
¥7,710/m² | — | −3.7% | −12.9% | — | — |
| Nishiazaichoyo 西浅井町余 |
¥7,600/m² | — | −2.6% | −12.6% | — | 4 |
| Odanigujocho 小谷郡上町 |
¥7,520/m² | — | −2.0% | −10.5% | — | — |
| 余呉町川並 余呉町川並 |
¥6,530/m² | — | −3.8% | −13.5% | — | — |
| Takayamacho 高山町 |
¥5,300/m² | — | −3.6% | −15.5% | — | 1 |
| Yogochoikehara 余呉町池原 |
¥4,410/m² | — | −3.7% | −15.2% | — | — |
| Hirakatacho 平方町 |
— | — | — | — | ¥250K/m² | 22 |
| Murocho 室町 |
— | ¥63K/m² | ±0.0% | −2.8% | — | 8 |
| Kumodecho 口分田町 |
— | — | — | — | — | 9 |
| Kinomotochosugimoto 木之本町杉本 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Nishiazaichohatabe 西浅井町八田部 |
— | — | — | — | — | 13 |
| Yawatanakayamacho 八幡中山町 |
— | ¥60K/m² | ±0.0% | −0.7% | — | 7 |
| Minamitakadacho 南高田町 |
— | — | — | — | — | 9 |
| Nishikozakacho 西上坂町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Yawatahigashicho 八幡東町 |
— | ¥87K/m² | ±0.0% | ±0.0% | — | 6 |
| Uchibocho 内保町 |
— | ¥30K/m² | −0.7% | −4.8% | — | 5 |
| Shinjonakacho 新庄中町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Oinuicho 大戌亥町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Motohamacho 元浜町 |
— | — | — | — | ¥400K/m² | 7 |
| Yotsuzukacho 四ツ塚町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Koencho 公園町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Shinjoteracho 新庄寺町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Kiocho 木尾町 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Kinomotochosugino 木之本町杉野 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Nambacho 難波町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Teradacho 寺田町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Takatsukichoune 高月町宇根 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Miyabecho 宮部町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Suehirocho 末広町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Takadacho 高田町 |
— | ¥87K/m² | ±0.0% | −4.1% | — | 4 |
| Mitsuyamotocho 三ツ矢元町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Tacho 田町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Mitsuyacho 三ツ矢町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Takatsukichokashihara 高月町柏原 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Horakujicho 法楽寺町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Daijicho 大寺町 |
— | ¥23K/m² | −2.1% | −9.5% | — | 5 |
| Kawasakicho 川崎町 |
— | ¥74K/m² | ±0.0% | −1.6% | — | 5 |
| Minamikoashicho 南小足町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tondacho 富田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Onoderacho 小野寺町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Jifukujicho 地福寺町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Kinomotochofuruhashi 木之本町古橋 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Kohokuchoyamawaki 湖北町山脇 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Ochicho 大路町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Nishiazaichoyanokuma 西浅井町岩熊 |
— | — | — | — | — | — |
| Nishiazaichosugaura 西浅井町菅浦 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Eikyujicho 永久寺町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Kadacho 加田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Takatsukichomorimoto 高月町森本 |
— | — | — | — | — | — |
| Sakuracho 桜町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Tamuracho 田村町 |
— | — | — | — | — | — |
| Koboricho 小堀町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kinomotochokawai 木之本町川合 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yogochonakanokawachi 余呉町中河内 |
— | — | — | — | — | — |
| Higashikozakacho 東上坂町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kanebocho 鐘紡町 |
— | — | — | — | — | — |
| Izumicho 泉町 |
— | — | — | — | — | — |
| Shinzencho 神前町 |
— | ¥58K/m² | ±0.0% | −1.8% | — | 2 |
| Minamihamacho 南浜町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kohokuchogonotsubo 湖北町五坪 |
— | — | — | — | — | — |
| Nishiazaichoshiotsunaka 西浅井町塩津中 |
— | — | — | — | — | — |
| Takatsukichoochikawa 高月町落川 |
— | — | — | — | — | — |
| Yogochoshimoyogo 余呉町下余呉 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Minamigofukucho 南呉服町 |
— | ¥120K/m² | ±0.0% | −1.6% | — | 2 |
| Kinomotochosenda 木之本町千田 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kohokuchoenshoji 湖北町延勝寺 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Takahashicho 高橋町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tomecho 当目町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Moricho 森町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Shimoyamada 下山田 |
— | — | — | — | — | — |
| Miyamaecho 宮前町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nishiazaichotsukide 西浅井町月出 |
— | — | — | — | — | — |
| Sanwacho 三和町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Retsukecho 列見町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Gomura 五村 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hosoecho 細江町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kinomotochonishiyama 木之本町西山 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kohokuchoogura 湖北町小倉 |
— | — | — | — | — | — |
| Takatsukichonishino 高月町西野 |
— | — | — | — | — | — |
| Hayazakicho 早崎町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kohokuchominamihayami 湖北町南速水 |
— | — | — | — | — | — |
| Kohokuchonekoguchi 湖北町猫口 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Takatsukichohigashimonobe 高月町東物部 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Higashinocho 東野町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kohokuchoishikawa 湖北町石川 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Masudacho 益田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nishiazaichoyamada 西浅井町山田 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Minatocho 港町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kohokuchoibe 湖北町伊部 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Odanikamiyamadacho 小谷上山田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nishinocho 西野町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Takatsukichohigashiatsuji 高月町東阿閉 |
— | — | — | — | — | — |
| Takatsukichohoenji 高月町保延寺 |
— | — | — | — | — | — |
| Otatsumicho 大辰巳町 |
— | — | — | — | — | — |
| Nishiazaichoyamakado 西浅井町山門 |
— | — | — | — | — | — |
| Takatsukichonishiatsuji 高月町西阿閉 |
— | — | — | — | — | — |
| Kakinoki 柿ノ木 |
— | — | — | — | — | — |
| Kurobecho 黒部町 |
— | — | — | — | — | — |
| Odaniminoyamacho 小谷美濃山町 |
— | — | — | — | — | — |
| Takatsukichohigashiyanagino 高月町東柳野 |
— | — | — | — | — | — |
| Nishikazuecho 西主計町 |
— | — | — | — | — | — |
| Yamashinacho 山階町 |
— | — | — | +2.7% | — | 1 |
| Nagoshicho 名越町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kohokuchotodome 湖北町留目 |
— | — | — | — | — | — |
| Daigocho 醍醐町 |
— | — | — | — | — | — |
| Nakayamacho 中山町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kamiyagicho 上八木町 |
— | — | — | — | — | — |
| Yatakacho 弥高町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Ochiaicho 落合町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kinomotochotabe 木之本町田部 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Bungicho 分木町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Honjocho 本庄町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Sumainiwacho 相撲庭町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nishiazaichokutsukake 西浅井町沓掛 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yogochokaminyu 余呉町上丹生 |
— | — | — | — | — | — |
| Yagihamacho 八木浜町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yogochoimaichi 余呉町今市 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yogochoyanagase 余呉町柳ケ瀬 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yogochonakanogo 余呉町中之郷 |
— | ¥8,810/m² | −3.8% | −12.8% | — | 1 |
| Nishioicho 西大井町 |
— | — | — | — | — | — |
| Kohokuchoyokaichi 湖北町八日市 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Chikusacho 千草町 |
— | — | — | — | — | — |
| Niisakacho 新栄町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hachijocho 八条町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| 大宮町 大宮町 |
— | ¥79K/m² | ±0.0% | −2.0% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 長浜市南呉服町字中鞴３０６番３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥120K/m² | $71/sq ft | ±0.0% | 長浜 150 m |
| 滋賀県 長浜市八幡東町字杉ノ木１０１番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥87K/m² | $52/sq ft | ±0.0% | 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 滋賀県 長浜市高田町字西毛１２４番２ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥87K/m² | $52/sq ft | ±0.0% | 長浜 900 m |
| 滋賀県 長浜市大宮町１４２番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥79K/m² | $47/sq ft | ±0.0% | 長浜 550 m |
| 滋賀県 長浜市川崎町字前田町３６５番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥74K/m² | $43/sq ft | ±0.0% | 店舗、営業所等が見られる国道沿いの路線商業地域 |
| 滋賀県 長浜市殿町字北土居１８２番５２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥66K/m² | $39/sq ft | −1.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市朝日町字五反田１２０６番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥66K/m² | $39/sq ft | ±0.0% | 長浜 800 m |
| 滋賀県 長浜市朝日町字五反田１２０６番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥66K/m² | $39/sq ft | −0.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市十里町字十ノ坪１３０番２７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥64K/m² | $38/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市勝町字七ノ坪１２３番２９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥64K/m² | $38/sq ft | −0.9% | 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市室町字堀竹４４１番４外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥63K/m² | $37/sq ft | ±0.0% | 自動車販売会社、店舗等が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 滋賀県 長浜市神前町字九文目１２９番２０外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥63K/m² | $37/sq ft | ±0.0% | 低層店舗、住宅が混在する県道沿いの商業地域 |
| 滋賀県 長浜市朝日町２４番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥62K/m² | $36/sq ft | ±0.0% | 低層店舗、住宅等が混在する既成の商業地域 |
| 滋賀県 長浜市八幡中山町字西蓮庵１１７６番２外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥60K/m² | $36/sq ft | ±0.0% | 長浜 2.0 km |
| 滋賀県 長浜市宮司町字東谷寺９６５番３１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥60K/m² | $35/sq ft | ±0.0% | 長浜 2.5 km |
| 滋賀県 長浜市神照町字上神子４８７番１３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥54K/m² | $32/sq ft | ±0.0% | 長浜 3.0 km |
| 滋賀県 長浜市神前町字九文目１６１番６外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥52K/m² | $31/sq ft | ±0.0% | 長浜 1.0 km |
| 滋賀県 長浜市祇園町字十ノ坪１４０番７外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥52K/m² | $31/sq ft | +0.2% | 長浜 1.4 km |
| 滋賀県 長浜市南田附町字十八坪２７５番１９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥51K/m² | $30/sq ft | ±0.0% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市相撲町字堂前８７７番１５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥46K/m² | $27/sq ft | ±0.0% | 長浜 2.5 km |
| 滋賀県 長浜市下坂浜町字西畑１０２番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥38K/m² | $22/sq ft | −0.3% | 長浜 1.9 km |
| 滋賀県 長浜市湖北町速水字鴨川原２７７４番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥31K/m² | $18/sq ft | +1.0% | 中規模住宅のほか空地も多い住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市高月町高月字馬所目１１７２番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥31K/m² | $18/sq ft | −1.3% | 高月 500 m |
| 滋賀県 長浜市三田町字北柳１３０８番３３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥31K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市加納町字大判６２４番外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 農家住宅や一般住宅が建ち並ぶ古くからの既成住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市八島町字野上９９番１９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 虎姫 4.6 km |
| 滋賀県 長浜市木之本町木之本字横田１５５９番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥30K/m² | $18/sq ft | −1.7% | 木ノ本 250 m |
| 滋賀県 長浜市内保町字堂ノ東２４３３番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥30K/m² | $18/sq ft | −0.7% | 虎姫 4.4 km |
| 滋賀県 長浜市湖北町速水字鶯馬場１２９８番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥26K/m² | $15/sq ft | −1.1% | 低層の店舗、銀行、給油所等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 滋賀県 長浜市加納町字諏訪２２３番外 Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥25K/m² | $15/sq ft | +5.0% | 中小規模工場のほか事業所等も混在する工業地域 |
| 滋賀県 長浜市高月町高月字前田１６５３番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥24K/m² | $14/sq ft | −1.2% | 高月 1.1 km |
| 滋賀県 長浜市曽根町字御館１４９０番１３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥24K/m² | $14/sq ft | −1.2% | 長浜 3.5 km |
| 滋賀県 長浜市高月町井口字南石浦１３３１番２４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥23K/m² | $14/sq ft | −0.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市大寺町字細田１０４５番２外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥23K/m² | $13/sq ft | −2.1% | 虎姫 150 m |
| 滋賀県 長浜市高月町高月字里ノ内２９７番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥23K/m² | $13/sq ft | −0.9% | 低層の小売店舗や住宅が混在する駅近くの近隣商業地域 |
| 滋賀県 長浜市木之本町木之本字十禅神１２４３番外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | −2.1% | 木ノ本 600 m |
| 滋賀県 長浜市七条町字郷堀９６７番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥18K/m² | $11/sq ft | −2.6% | 長浜 4.3 km |
| 滋賀県 長浜市木之本町黒田字野田６３３番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥18K/m² | $11/sq ft | −3.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市高月町高月字神田１６９６番 Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥16K/m² | $10/sq ft | +3.1% | 高月 850 m |
| 滋賀県 長浜市木之本町木之本字八ツ塚６２１番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥15K/m² | $9/sq ft | ±0.0% | 戸建住宅を中心に農家住宅や共同住宅等も見られる住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市木之本町廣瀬字中水込３１５番２５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥15K/m² | $9/sq ft | −3.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市山階町字親草町６１４番 Prefectural Survey 2026 |
Pre-residential | ¥15K/m² | $9/sq ft | +2.0% | 市街地外縁部に田畑が残る宅地見込地域 |
| 滋賀県 長浜市西浅井町大浦字佃１３６４番８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥14K/m² | $8/sq ft | −4.1% | 一般住宅のほか併用住宅等も見られる駅近くの住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市国友町字中折戸６８１番外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥14K/m² | $8/sq ft | −2.8% | 農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市春近町字市神１８４番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥14K/m² | $8/sq ft | −1.4% | 農家住宅の他一般住宅も見られる既成の住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市小沢町字村ノ西４７２番外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥13K/m² | $8/sq ft | −2.2% | 長浜 3.8 km |
| 滋賀県 長浜市三川町字東川８０９番外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥13K/m² | $8/sq ft | −2.2% | 虎姫 1.4 km |
| 滋賀県 長浜市湖北町河毛字東堀１２６５番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥13K/m² | $8/sq ft | −1.5% | 河毛 400 m |
| 滋賀県 長浜市大井町字柳屋敷９９７番外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥11K/m² | $7/sq ft | −2.6% | 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市中野町字西庄司３９２番外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥11K/m² | $7/sq ft | −2.6% | 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市酢字正法１９６番２外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥11K/m² | $6/sq ft | −1.8% | 虎姫 1.1 km |
| 滋賀県 長浜市湖北町山本字朝日畑２７３０番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥11K/m² | $6/sq ft | −2.7% | 農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市木之本町黒田字田町９８２番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥11K/m² | $6/sq ft | −1.8% | 木ノ本 1.1 km |
| 滋賀県 長浜市川道町字里ノ内１７９８番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥10K/m² | $6/sq ft | ±0.0% | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市下八木町字村中５７４番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥10K/m² | $6/sq ft | ±0.0% | 虎姫 5.2 km |
| 滋賀県 長浜市高月町馬上字西良１５７２番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥9,800/m² | $6/sq ft | −2.0% | 高月 1.7 km |
| 滋賀県 長浜市大井町字安本２４３番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥9,800/m² | $6/sq ft | −2.0% | 虎姫 1.7 km |
| 滋賀県 長浜市西浅井町大浦字東出７５８番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥9,440/m² | $6/sq ft | −3.8% | 一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市高月町西柳野字里ノ内５３４番外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥9,100/m² | $5/sq ft | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域 |
| 滋賀県 長浜市余呉町中之郷字高田１５４５番２ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥8,810/m² | $5/sq ft | −3.8% | 小売店舗、一般住宅等が混在する県道沿いの商業地域 |
Sales in the loaded period: Land 267 · Land & building 249 · Farmland 93 · Forest 30 · Pre-owned condo 27
| District | Period | Type | Price | Area | Built | Per m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sumaicho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥15.0M | 280 m² | 1972 | — |
| Sumaicho | Q2 2026 | Land & building | ¥15.0M | 180 m² | 2009 | — |
| Kinomotochohirose | Q2 2026 | Land | ¥3.0M | 400 m² | — | ¥7,500/m² |
| Kanocho | Q2 2026 | Land & building | ¥6.0M | 200 m² | 1995 | — |
| Eikyujicho | Q2 2026 | Farmland | ¥120K | 270 m² | — | — |
| Hirakatacho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥11.0M | 65 m² | 1995 | ¥169K/m² |
| Niisakacho | Q2 2026 | Land | ¥21.0M | 9,999 m² | — | ¥10K/m² |
| Kinomotochonishiyama | Q2 2026 | Land & building | ¥3.7M | 530 m² | 1990 | — |
| Miyashicho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥36.0M | 205 m² | 2018 | — |
| Minamitakadacho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥20.0M | 135 m² | 1998 | — |
| Juricho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥22.0M | 185 m² | 2013 | — |
| Kamiterucho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥15.0M | 170 m² | 2009 | — |
| Kamiterucho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥28.0M | 175 m² | 2018 | — |
| Kamiterucho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥8.8M | 60 m² | 1984 | ¥147K/m² |
| Miyashicho | Q2 2026 | Land & building | ¥31.0M | 200 m² | 2025 | — |
| Minamitakadacho | Q2 2026 | Land | ¥15.0M | 195 m² | — | ¥76K/m² |
| Hosoecho | Q2 2026 | Land | ¥6.4M | 9,999 m² | — | ¥2,300/m² |
| Higashikozakacho | Q2 2026 | Land | ¥8.5M | 9,999 m² | — | ¥3,100/m² |
| Takatsukichonishiyanagino | Q2 2026 | Farmland | ¥500K | 2,400 m² | — | — |
| Kumodecho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥29.0M | 170 m² | 2025 | — |
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Nagahama City is ¥23,743 per m² (about ¥78,489 per tsubo), based on 49 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Nagahama City have fallen by -1.3% on average over the past year. Over five years the change is -6.7%.
The median price of pre-owned condo transactions in the last two years is ¥266,666 per m², with a median price of ¥20.0 million (19 transactions, MLIT Real Estate Information Library).
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by -1.0% a year, reaching about ¥21,485 per m² in 10 years (range ¥17,618–¥25,352). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥861.9 billion: land ¥577.7 billion and buildings ¥284.1 billion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥697.6 billion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.