データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,306円/㎡〜1.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番 地価調査 2026年・滋賀竜王 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −2.8% | 農家住宅を主とし、一般住宅も混在する地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 6件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字山之上 | 2026年1Q | 土地 | 80万円 | 270㎡ | — | 2,900円/㎡ |
| 大字山之上 | 2025年2Q | 農地 | 38万円 | 760㎡ | — | — |
| 大字山之上 | 2025年2Q | 土地 | 200万円 | 250㎡ | — | 8,200円/㎡ |
| 大字山之上 | 2025年1Q | 土地 | 300万円 | 480㎡ | — | 6,300円/㎡ |
| 大字山之上 | 2024年4Q | 農地 | 51万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字山之上 | 2024年4Q | 農地 | 10万円 | 480㎡ | — | — |
| 大字山之上 | 2024年3Q | 農地 | 320万円 | 410㎡ | — | — |
| 大字山之上 | 2024年3Q | 土地 | 200万円 | 70㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 大字山之上 | 2024年1Q | 土地 | 35万円 | 175㎡ | — | 2,000円/㎡ |
| 大字山之上 | 2023年4Q | 農地 | 230万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 大字山之上 | 2023年4Q | 農地 | 450万円 | 3,500㎡ | — | — |
竜王町山之上の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
竜王町山之上の地価は前年から平均で-2.8%と下がっています。5年間では-8.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。