東近江市蒲生堂町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.3%	1.5万円/㎡	1.5万円/㎡	1.4万円/㎡	1.4万円/㎡	1.4万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡

東近江市蒲生堂町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	東近江市蒲生堂町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
東近江市蒲生堂町	1.5万円/㎡	4.8万円/坪		−3.3%	−17.5%	—	—
東近江市	2.9万円/㎡	9.4万円/坪	0.51倍	−0.1%	−2.4%	26.8万円/㎡	56
滋賀県	5.3万円/㎡	17.4万円/坪	0.28倍	+1.2%	+2.1%	33.7万円/㎡	63
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.12倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
滋賀県　東近江市蒲生堂町字さ婦谷３２８番４７９ 地価調査 2026年・東近江	住宅地	1.5万円/㎡	4.8万円/坪	−3.3%	中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 10件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

2,300円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地 10件・土地と建物 3件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
蒲生堂町	2026年1Q	土地	120万円	195㎡	—	6,200円/㎡
蒲生堂町	2026年1Q	土地と建物	800万円	320㎡	1976	—
蒲生堂町	2025年4Q	土地	15万円	190㎡	—	790円/㎡
蒲生堂町	2025年4Q	土地	30万円	190㎡	—	1,600円/㎡
蒲生堂町	2025年4Q	土地と建物	2,700万円	270㎡	2018	—
蒲生堂町	2025年3Q	土地	5万円	175㎡	—	290円/㎡
蒲生堂町	2025年2Q	土地	300万円	300㎡	—	1.0万円/㎡
蒲生堂町	2025年2Q	土地	80万円	300㎡	—	2,700円/㎡
蒲生堂町	2025年2Q	土地	50万円	270㎡	—	1,900円/㎡
蒲生堂町	2025年1Q	土地	100万円	270㎡	—	3,800円/㎡
蒲生堂町	2023年4Q	土地	280万円	270㎡	—	1.1万円/㎡
蒲生堂町	2023年4Q	土地	150万円	200㎡	—	7,000円/㎡
蒲生堂町	2023年4Q	土地と建物	700万円	270㎡	1998	—

近くの町丁

下麻生町9,800円/㎡市子殿町1.6万円/㎡桜川西町2.6万円/㎡上平木町1.4万円/㎡今崎町中野町5.5万円/㎡沖野東中野町東沖野4.8万円/㎡大森町妙法寺町2.7万円/㎡幸町八日市清水4.8万円/㎡八日市金屋中小路町4.8万円/㎡

よくある質問

東近江市蒲生堂町の地価（住宅地）の平均はいくら？

東近江市蒲生堂町の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価4.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

東近江市蒲生堂町の地価は上がっている？

東近江市蒲生堂町の地価は前年から平均で-3.3%と下がっています。5年間では-17.5%です。

東近江市蒲生堂町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.4万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。