東近江市山路町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.3%	6.1万円/㎡	6.0万円/㎡	6.0万円/㎡	6.0万円/㎡	5.9万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.8万円/㎡〜7.0万円/㎡

東近江市山路町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	東近江市山路町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
東近江市山路町	6.1万円/㎡	20.0万円/坪		+0.8%	+3.2%	—	—
東近江市	2.9万円/㎡	9.4万円/坪	2.1倍	−0.1%	−2.4%	26.8万円/㎡	56
滋賀県	5.3万円/㎡	17.4万円/坪	1.2倍	+1.2%	+2.1%	33.7万円/㎡	63
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.51倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
滋賀県　東近江市山路町字中夜這３６３番６ 地価公示 2026年・東近江	住宅地	6.1万円/㎡	20.0万円/坪	+0.8%	能登川 1.0km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 2件・農地 1件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
山路町	2025年4Q	土地と建物	2,200万円	310㎡	1995	—
山路町	2025年1Q	土地と建物	6,600万円	185㎡	—	—
山路町	2024年3Q	土地	1,100万円	170㎡	—	6.2万円/㎡
山路町	2024年1Q	農地	41万円	3,200㎡	—	—

近くの町丁

能登川町5.7万円/㎡躰光寺町2.4万円/㎡垣見町小川町3.1万円/㎡佐野町5.5万円/㎡五個荘日吉町1.2万円/㎡種町1.5万円/㎡福堂町1.2万円/㎡五個荘簗瀬町4.6万円/㎡五個荘石塚町4.3万円/㎡五個荘小幡町3.1万円/㎡五個荘北町屋町五個荘竜田町4.2万円/㎡五個荘山本町2.0万円/㎡五個荘奥町1.1万円/㎡

よくある質問

東近江市山路町の地価（住宅地）の平均はいくら？

東近江市山路町の住宅地の平均地価は6.1万円/㎡（坪単価20.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

東近江市山路町の地価は上がっている？

東近江市山路町の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+3.2%です。

東近江市山路町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は5.9万円/㎡（4.8〜7.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。