データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 882億円 | 1,260億円 | 10.1㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 137億円 | 137億円 | 78.9㎢ | — |
| 家屋 木造 367億円・木造以外 833億円 | 1,201億円 | 1,201億円 | 延べ 5.6㎢ | — |
| 合計 | 2,220億円 | 2,598億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潮美台 | 3.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | 1 |
| 広田中筋 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.8% | — | 2 |
| 賀集福井 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 八木鳥井 | 2.8万円/㎡ | — | +2.2% | +6.4% | — | — |
| 市市 | 2.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.2% | — | 1 |
| 北阿万筒井 | 2.4万円/㎡ | — | −2.8% | −12.4% | — | 2 |
| 福良 | 2.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | −1.6% | −14.3% | — | 1 |
| 松帆北浜 | 1.7万円/㎡ | — | −2.3% | −12.8% | — | 1 |
| 阿那賀 | 1.4万円/㎡ | — | −2.0% | −13.0% | — | 2 |
| 神代地頭方 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −9.8% | — | 1 |
| 阿万塩屋町 | 9,200円/㎡ | — | −1.1% | −16.4% | — | 1 |
| 倭文安住寺 | 9,000円/㎡ | — | −1.1% | −17.4% | — | — |
| 松帆古津路 | — | — | — | — | — | 7 |
| 阿万上町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 松帆高屋 | — | — | — | — | — | 3 |
| 志知中島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 八木養宜上 | — | — | — | — | — | 2 |
| 賀集生子 | — | — | — | — | — | 2 |
| 松帆北方 | — | — | — | — | — | 2 |
| 市三條 | — | — | — | — | — | 2 |
| 賀集長原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 八木立石 | — | — | — | — | — | 2 |
| 松帆西路 | — | — | — | — | — | 1 |
| 湊里 | — | — | — | — | — | 1 |
| 津井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 沼島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 阿万西町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 倭文庄田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神代社家 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松帆江尻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 市円行寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 榎列松田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山添 | — | — | — | — | — | 1 |
| 阿万下町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松帆櫟田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 市徳長 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北阿万新田中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広田広田 | — | 4.8万円/㎡ | −0.7% | −6.9% | — | 1 |
| 市小井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松帆脇田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 志知北 | — | — | — | — | — | 1 |
| 志知佐礼尾 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八木新庄 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松帆慶野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 湊 | — | 3.8万円/㎡ | ±0.0% | −8.0% | — | 1 |
| 志知鈩 | — | 3.5万円/㎡ | ±0.0% | −2.8% | — | — |
| 市福永 | — | 4.7万円/㎡ | −0.6% | −9.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 南あわじ市広田広田字久保ノ下３７３番５ 地価公示 2026年・南あわじ |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | ±0.0% | 広田停 50m |
| 兵庫県 南あわじ市市福永字福永５４８番６ 地価調査 2026年・南あわじ |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | −0.6% | 国道沿いに店舗・銀行・事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 兵庫県 南あわじ市広田広田字清水２４２番６ 地価調査 2026年・南あわじ |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | −1.3% | 小売店舗、公共施設等が混在する地域 |
| 兵庫県 南あわじ市潮美台２丁目８番４ 地価公示 2026年・南あわじ |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | ±0.0% | 潮美台地区公民館前停 220m |
| 兵庫県 南あわじ市湊字叶堂向２６８番１ 地価公示 2026年・南あわじ |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | ±0.0% | 湊地区公民館前停 80m |
| 兵庫県 南あわじ市福良字八反甲５１２番１９３ 地価調査 2026年・南あわじ |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −0.8% | 店舗兼住宅、事務所等が混在する商業地域 |
| 兵庫県 南あわじ市志知鈩字ムカヘ１２０番１ 地価調査 2026年・南あわじ |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 県道沿いに店舗、事務所等が点在する路線商業地域 |
| 兵庫県 南あわじ市福良字弐丁目乙８７番 地価公示 2026年・南あわじ |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | −1.9% | 福良停 530m |
| 兵庫県 南あわじ市広田中筋字堂丸３８７番２８ 地価公示 2026年・南あわじ |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | ±0.0% | 広田東停 1.1km |
| 兵庫県 南あわじ市賀集福井字弐本木２番１６ 地価公示 2026年・南あわじ |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 賀集地区公民館前停 |
| 兵庫県 南あわじ市八木鳥井字外とイ４６０番１外 地価公示 2026年・南あわじ |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +2.2% | 八木地区公民館前停 180m |
| 兵庫県 南あわじ市市市字屋敷６１番１ 地価調査 2026年・南あわじ |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | ±0.0% | 農家に一般住宅、農地等の介在する地域 |
| 兵庫県 南あわじ市北阿万筒井字前ノ原１７１２番４外 地価調査 2026年・南あわじ |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −2.8% | 中規模農家住宅のほか、小売店舗も点在する農村集落地域 |
| 兵庫県 南あわじ市福良字八反甲５１２番１０６ 地価調査 2026年・南あわじ |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −2.1% | 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 |
| 兵庫県 南あわじ市松帆北浜字土井１２番１２ 地価公示 2026年・南あわじ |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −2.3% | 西松帆停 800m |
| 兵庫県 南あわじ市阿那賀字伊毘７９９番２ 地価公示 2026年・南あわじ |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −2.5% | 伊毘停 80m |
| 兵庫県 南あわじ市神代地頭方字藤井４１４番 地価調査 2026年・南あわじ |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −1.4% | 農家住宅のほか、農地も多く見られる住宅地域 |
| 兵庫県 南あわじ市阿那賀字小磯１４３３番１ 地価調査 2026年・南あわじ |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −1.5% | 漁家、戸建住宅等が密集する漁村住宅地域 |
| 兵庫県 南あわじ市広田中筋字大丸１７０番１外 地価調査 2026年・南あわじ |
工業地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −1.6% | 比較的大規模な工場が散見される工業地域 |
| 兵庫県 南あわじ市阿万塩屋町字中西７３８番１ 地価調査 2026年・南あわじ |
住宅地 | 9,200円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.1% | 農家・漁家住宅を主とする古くからの集落地域 |
| 兵庫県 南あわじ市倭文安住寺字溝ノ上４９５番 地価調査 2026年・南あわじ |
住宅地 | 9,000円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.1% | 県道沿いに古くからの農家住宅が散在する地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 99件・土地 93件・農地 90件・林地 8件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松帆古津路 | 2026年2Q | 土地 | 330万円 | 500㎡ | — | 6,700円/㎡ |
| 北阿万新田中 | 2026年2Q | 土地 | 330万円 | 560㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 賀集福井 | 2026年2Q | 農地 | 110万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 賀集福井 | 2026年2Q | 農地 | 11万円 | 560㎡ | — | — |
| 阿万上町 | 2026年2Q | 農地 | 31万円 | 770㎡ | — | — |
| 松帆慶野 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 140㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 松帆北方 | 2026年2Q | 農地 | 8万円 | 300㎡ | — | — |
| 松帆北方 | 2026年2Q | 農地 | 23万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 広田広田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 320㎡ | 1977 | — |
| 賀集長原 | 2026年2Q | 農地 | 47万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 賀集長原 | 2026年2Q | 農地 | 94万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 八木養宜上 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 980㎡ | 1974 | — |
| 八木立石 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 340㎡ | 1966 | — |
| 市徳長 | 2026年2Q | 農地 | 93万円 | 930㎡ | — | — |
| 松帆古津路 | 2026年1Q | 土地 | 370万円 | 390㎡ | — | 9,400円/㎡ |
| 松帆櫟田 | 2026年1Q | 農地 | 6万円 | 600㎡ | — | — |
| 沼島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 42万円 | 65㎡ | 1956 | — |
| 市三條 | 2026年1Q | 土地 | 600万円 | 200㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 阿万下町 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 610㎡ | — | — |
| 阿万上町 | 2026年1Q | 農地 | 69万円 | 1,700㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
南あわじ市の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
南あわじ市の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-8.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は1.9万円/㎡（1.6〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,598億円（土地 1,397億円・建物 1,201億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,220億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。