南あわじ市神代地頭方の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.2%	1.4万円/㎡	1.4万円/㎡	1.3万円/㎡	1.3万円/㎡	1.2万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,992円/㎡〜1.4万円/㎡

南あわじ市神代地頭方と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	南あわじ市神代地頭方は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
南あわじ市神代地頭方	1.4万円/㎡	4.6万円/坪		−1.4%	−9.8%	—	—
南あわじ市	2.2万円/㎡	7.1万円/坪	0.64倍	−0.9%	−8.8%	—	35
兵庫県	13.8万円/㎡	45.6万円/坪	0.10倍	+2.2%	+7.9%	34.1万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.12倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
兵庫県　南あわじ市神代地頭方字藤井４１４番 地価調査 2026年・南あわじ	住宅地	1.4万円/㎡	4.6万円/坪	−1.4%	農家住宅のほか、農地も多く見られる住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 4件・農地 1件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
神代地頭方	2025年4Q	土地と建物	1,800万円	960㎡	1981	—
神代地頭方	2024年4Q	土地と建物	1,000万円	400㎡	2013	—
神代地頭方	2024年3Q	農地	14万円	1,500㎡	—	—
神代地頭方	2024年3Q	土地と建物	3,300万円	195㎡	2025	—
神代地頭方	2024年1Q	土地と建物	4,100万円	170㎡	2024	—
神代地頭方	2023年4Q	土地	230万円	150㎡	—	1.5万円/㎡

近くの町丁

市市2.7万円/㎡市福永志知鈩賀集福井3.0万円/㎡八木鳥井2.8万円/㎡潮美台3.8万円/㎡北阿万筒井2.4万円/㎡福良2.4万円/㎡湊松帆北浜1.7万円/㎡広田広田阿万塩屋町9,200円/㎡倭文安住寺9,000円/㎡阿那賀1.4万円/㎡広田中筋3.1万円/㎡

よくある質問

南あわじ市神代地頭方の地価（住宅地）の平均はいくら？

南あわじ市神代地頭方の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

南あわじ市神代地頭方の地価は上がっている？

南あわじ市神代地頭方の地価は前年から平均で-1.4%と下がっています。5年間では-9.8%です。

南あわじ市神代地頭方の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。