データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 6.8万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 6.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.6万円/㎡〜8.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,918億円 | 2,740億円 | 6.3㎢ | 4.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 174億円 | 174億円 | 5.2㎢ | — |
| 家屋 木造 461億円・木造以外 510億円 | 971億円 | 971億円 | 延べ 4.0㎢ | — |
| 合計 | 3,063億円 | 3,885億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸町 | 10.8万円/㎡ | — | +1.9% | +4.3% | 18.7万円/㎡ | 24 |
| 日之出東本町 | 7.8万円/㎡ | — | +0.8% | +1.6% | — | 1 |
| 春日町 | 6.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | 3 |
| 礒野北町 | 6.7万円/㎡ | — | −0.1% | −1.5% | — | 2 |
| 南本町 | 6.6万円/㎡ | — | +0.3% | +1.1% | — | 2 |
| 東中 | 6.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 4 |
| 旭北町 | 6.4万円/㎡ | — | −0.3% | — | 5.8万円/㎡ | 6 |
| 田井新町 | 6.4万円/㎡ | — | −0.2% | −0.5% | — | 6 |
| 蔵之宮町 | 6.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.2% | — | 12 |
| 曽大根 | 6.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 15 |
| 大谷 | 6.2万円/㎡ | — | −0.2% | −1.1% | — | 10 |
| 市場 | 6.1万円/㎡ | — | −0.2% | −2.2% | — | 21 |
| 築山 | 5.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | 15 |
| 池田 | 5.4万円/㎡ | — | −0.4% | −2.7% | — | 10 |
| 根成柿 | 4.4万円/㎡ | — | −1.3% | −6.9% | 10.2万円/㎡ | 15 |
| 昭和町 | — | — | — | — | 8.3万円/㎡ | 9 |
| 三和町 | — | — | — | — | 24.4万円/㎡ | 19 |
| 本郷町 | — | — | — | — | 11.9万円/㎡ | 9 |
| 西三倉堂 | — | — | — | — | — | 12 |
| 大中 | — | — | — | — | 28.6万円/㎡ | 8 |
| 有井 | — | — | — | — | — | 7 |
| 奥田 | — | — | — | — | — | 6 |
| 片塩町 | — | 11.7万円/㎡ | −0.8% | −4.1% | — | 6 |
| 東三倉堂町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 礒野南町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 神楽 | — | 11.5万円/㎡ | +0.9% | +1.8% | — | 3 |
| 礒野町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 甘田町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 大東町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 旭南町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 土庫 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北本町 | — | 7.5万円/㎡ | ±0.0% | −1.4% | 11.3万円/㎡ | 5 |
| 大中南町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西坊城 | — | — | — | — | — | 5 |
| 野口 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中三倉堂 | — | — | — | — | — | 5 |
| 中今里町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 永和町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田井 | — | — | — | — | — | 4 |
| 南今里町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 今里町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 松塚 | — | — | — | — | — | 1 |
| 日之出町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 材木町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 出 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大中東町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 礒野東町 | — | 13.9万円/㎡ | ±0.0% | −1.4% | — | 1 |
| 南陽町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 内本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 日之出西本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東雲町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 吉井 | — | — | — | — | — | 2 |
| 曙町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 岡崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 栄町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高砂町 | — | — | — | — | — | — |
| 藤森 | — | — | — | — | — | 2 |
| 秋吉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北片塩町 | — | — | — | — | — | — |
| 勝目 | — | — | — | — | — | — |
| 池尻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西町 | — | 11.1万円/㎡ | +1.4% | +7.8% | — | — |
| 礒野新町 | — | 8.4万円/㎡ | +0.5% | +0.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 大和高田市礒野東町１９１番２外 地価調査 2026年・大和高田 |
商業地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | ±0.0% | 中層の店舗、金融機関等が建ち並ぶ駅前路線商業地域 |
| 奈良県 大和高田市片塩町３０３番１６ 地価公示 2026年・大和高田 |
商業地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | −0.8% | 高田市 90m |
| 奈良県 大和高田市神楽２丁目２２０番１ 地価公示 2026年・大和高田 |
商業地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +0.9% | 大和高田 400m |
| 奈良県 大和高田市西町２６７番２外 地価公示 2026年・大和高田 |
商業地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +1.8% | 大和高田 600m |
| 奈良県 大和高田市西町２６７番２外 地価調査 2026年・大和高田 |
商業地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +0.9% | 店舗、公共施設等が建ち並ぶ商業地域 |
| 奈良県 大和高田市幸町１０番１７ 地価調査 2026年・大和高田 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +1.9% | 小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 奈良県 大和高田市幸町１０番１７ 地価公示 2026年・大和高田 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +1.9% | 高田 300m |
| 奈良県 大和高田市礒野新町３２７番１ 地価調査 2026年・大和高田 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +0.5% | 国道沿いにロードサイドサービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 奈良県 大和高田市日之出東本町１２７８番１ 地価公示 2026年・大和高田 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.9万円/坪 | +0.8% | 大和高田 450m |
| 奈良県 大和高田市北本町７３番１４ 地価公示 2026年・大和高田 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | ±0.0% | 大和高田 80m |
| 奈良県 大和高田市春日町１丁目５１６番４外 地価公示 2026年・大和高田 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | ±0.0% | 高田市 600m |
| 奈良県 大和高田市礒野北町１３６番１５ 地価公示 2026年・大和高田 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | −0.1% | 高田市 650m |
| 奈良県 大和高田市南本町１８８３番２外 地価公示 2026年・大和高田 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | +0.3% | 高田市 550m |
| 奈良県 大和高田市東中１丁目１８０番１３ 地価調査 2026年・大和高田 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 奈良県 大和高田市旭北町５２８番９ 地価公示 2026年・大和高田 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | −0.3% | 高田 1.0km |
| 奈良県 大和高田市田井新町３０７番２３ 地価調査 2026年・大和高田 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | −0.2% | 小規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 奈良県 大和高田市蔵之宮町２０７番１０ 地価公示 2026年・大和高田 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | ±0.0% | 浮孔 800m |
| 奈良県 大和高田市大字市場７９１番３ 地価調査 2026年・大和高田 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | −0.2% | 併用住宅などの混在する既成住宅地域 |
| 奈良県 大和高田市曽大根２丁目６２５番５ 地価調査 2026年・大和高田 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模開発の住宅地域 |
| 奈良県 大和高田市大字大谷５０３番１５ 地価公示 2026年・大和高田 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | −0.2% | 築山 900m |
| 奈良県 大和高田市大字市場１１１番４５ 地価公示 2026年・大和高田 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | −0.3% | 尺土 1.2km |
| 奈良県 大和高田市大字築山１９６番１５ 地価調査 2026年・大和高田 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 奈良県 大和高田市大字池田５４１番 地価公示 2026年・大和高田 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | −0.4% | 高田 1.3km |
| 奈良県 大和高田市大字根成柿３１３番２５ 地価調査 2026年・大和高田 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模に開発された住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 318件・中古マンション等 195件・土地 106件・農地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 140㎡ | 2009 | — |
| 西三倉堂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 2008 | 24.0万円/㎡ |
| 神楽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 80㎡ | 2003 | 21.2万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 80㎡ | 2021 | 58.8万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2021 | 56.2万円/㎡ |
| 春日町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 幸町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1989 | 18.5万円/㎡ |
| 大字吉井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 9,999㎡ | 1988 | — |
| 西三倉堂 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 160㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 60㎡ | 1989 | 20.0万円/㎡ |
| 甘田町 | 2026年2Q | 土地 | 640万円 | 270㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 甘田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 280万円 | 60㎡ | 1978 | — |
| 春日町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 23万円 | 85㎡ | 1979 | — |
| 礒野町 | 2026年2Q | 土地 | 40万円 | 55㎡ | — | 7,200円/㎡ |
| 大字有井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 530㎡ | 1971 | — |
| 曙町 | 2026年2Q | 土地 | 420万円 | 340㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 南今里町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 260万円 | 120㎡ | 1992 | — |
| 大字土庫 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 440万円 | 60㎡ | 1995 | 7.3万円/㎡ |
| 三和町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 2008 | 29.3万円/㎡ |
| 大字大谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 105㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大和高田市の住宅地の平均地価は6.8万円/㎡（坪単価22.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
大和高田市の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+0.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.0万円/㎡、価格の中央値は1,100万円です（95件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は6.8万円/㎡（5.6〜8.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,885億円（土地 2,914億円・建物 971億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,063億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。