データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 7.2万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 7.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.0万円/㎡〜8.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 772億円 | 1,102億円 | 1.9㎢ | 5.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 88億円 | 88億円 | 1.9㎢ | — |
| 家屋 木造 167億円・木造以外 311億円 | 477億円 | 477億円 | 延べ 1.4㎢ | — |
| 合計 | 1,337億円 | 1,668億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久度 | 9.6万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | +1.5% | +4.6% | 29.2万円/㎡ | 26 |
| 葛下 | 9.0万円/㎡ | — | +0.6% | +2.5% | — | 2 |
| 舟戸 | 8.2万円/㎡ | — | +0.7% | +1.9% | — | 1 |
| 南元町 | 7.9万円/㎡ | — | +0.3% | +0.5% | — | 3 |
| 畠田 | 6.7万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | ±0.0% | −0.4% | — | 24 |
| 明神 | 6.6万円/㎡ | — | −0.3% | −2.5% | — | 11 |
| 本町 | 6.4万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | ±0.0% | −1.7% | — | 8 |
| 藤井 | 2.8万円/㎡ | — | −1.1% | — | 9.2万円/㎡ | 4 |
| 王寺 | — | 19.9万円/㎡ | +2.1% | +11.2% | 49.2万円/㎡ | 9 |
| 太子 | — | — | — | — | — | 5 |
| 元町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡王寺町王寺２丁目６０４０番 地価調査 2026年・王寺 |
商業地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +2.1% | 中層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町久度２丁目３６３５番８外 地価公示 2026年・王寺 |
商業地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +2.6% | 王寺 250m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町久度１丁目３９０４番１７ 地価公示 2026年・王寺 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | +1.0% | 王寺 500m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町本町１丁目２１４１番４外 地価調査 2026年・王寺 |
商業地 | 9.6万円/㎡ | 31.8万円/坪 | +0.4% | 沿道サービス施設のほかに共同住宅等も見受けられる路線商業地域 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町久度５丁目３１５０番２２ 地価公示 2026年・王寺 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +0.8% | 王寺 900m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町葛下１丁目４４７０番２３ 地価公示 2026年・王寺 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.8万円/坪 | +0.6% | 王寺 1.0km |
| 奈良県 北葛城郡王寺町舟戸２丁目４２４２番５０ 地価公示 2026年・王寺 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +0.7% | 王寺 1.1km |
| 奈良県 北葛城郡王寺町南元町３丁目２６３０番３８７ 地価調査 2026年・王寺 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.2万円/坪 | +0.3% | 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の新興住宅地域 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町畠田４丁目４１８番１１ 地価公示 2026年・王寺 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.5万円/坪 | ±0.0% | 畠田 120m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町畠田３丁目４４８番２ 地価公示 2026年・王寺 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | ±0.0% | 畠田 300m |
| 奈良県 北葛城郡王寺町本町５丁目８９４番２５ 地価公示 2026年・王寺 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | −0.3% | 王寺 1.9km |
| 奈良県 北葛城郡王寺町本町５丁目８９４番２５ 地価調査 2026年・王寺 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 22.0万円/坪 | −0.3% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町明神２丁目８０４番８２ 地価調査 2026年・王寺 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.7万円/坪 | −0.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町本町３丁目１８９６番４６ 地価公示 2026年・王寺 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | −0.3% | 王寺 1.6km |
| 奈良県 北葛城郡王寺町本町２丁目４５８５番２ 地価調査 2026年・王寺 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | +0.3% | 一般住宅、農家住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町藤井１丁目２５３番１ 地価調査 2026年・王寺 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −1.1% | 国道背後の農家住宅が多い旧集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 99件・中古マンション等 52件・土地 38件・林地 6件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久度 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 85㎡ | 2017 | 47.1万円/㎡ |
| 畠田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 90㎡ | 1982 | — |
| 王寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2009 | 45.3万円/㎡ |
| 葛下 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 810㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 明神 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 240㎡ | 2008 | — |
| 明神 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 280㎡ | 1987 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 540㎡ | 2003 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 200㎡ | 1975 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 180㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 久度 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1995 | 18.6万円/㎡ |
| 久度 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 85㎡ | 2017 | 54.1万円/㎡ |
| 久度 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 1991 | 16.5万円/㎡ |
| 久度 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 65㎡ | 1995 | 21.5万円/㎡ |
| 久度 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 520㎡ | 1998 | — |
| 久度 | 2026年1Q | 土地 | 2,300万円 | 125㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 久度 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 65㎡ | 2017 | 55.4万円/㎡ |
| 畠田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 740万円 | 75㎡ | 1990 | — |
| 王寺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2009 | 64.0万円/㎡ |
| 王寺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 95㎡ | 1978 | — |
| 畠田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 740万円 | 75㎡ | 1990 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
王寺町の住宅地の平均地価は7.2万円/㎡（坪単価23.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
王寺町の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+0.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.3万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（30件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は7.3万円/㎡（6.0〜8.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,668億円（土地 1,190億円・建物 477億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,337億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。