データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡王寺町藤井１丁目２５３番１ 地価調査 2026年・王寺 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −1.1% | 国道背後の農家住宅が多い旧集落地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 6件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 85㎡ | 1997 | 9.4万円/㎡ |
| 藤井 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 85㎡ | 1997 | 5.9万円/㎡ |
| 藤井 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 70㎡ | 1997 | 11.1万円/㎡ |
| 藤井 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 720万円 | 80㎡ | 1997 | 9.0万円/㎡ |
| 藤井 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 85㎡ | 1997 | 10.0万円/㎡ |
| 藤井 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 85㎡ | 1997 | 9.4万円/㎡ |
| 藤井 | 2024年3Q | 林地 | 48万円 | 390㎡ | — | — |
| 藤井 | 2024年2Q | 林地 | 70万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 藤井 | 2024年2Q | 林地 | 35万円 | 280㎡ | — | — |
| 藤井 | 2024年2Q | 林地 | 110万円 | 890㎡ | — | — |
| 藤井 | 2023年4Q | 林地 | 150万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 藤井 | 2023年4Q | 林地 | 200万円 | 8,888㎡ | — | — |
王寺町藤井の住宅地の平均地価は2.8万円/㎡（坪単価9.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
王寺町藤井の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は9.2万円/㎡、価格の中央値は750万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は2.9万円/㎡（2.4〜3.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。