データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 4.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.0万円/㎡〜5.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 360億円 | 514億円 | 1.4㎢ | 3.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 32億円 | 32億円 | 2.1㎢ | — |
| 家屋 木造 74億円・木造以外 103億円 | 177億円 | 177億円 | 延べ 74.3ha | — |
| 合計 | 569億円 | 724億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 磯城郡川西町大字結崎３３０番１４２ 地価公示 2026年・奈良川西 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.0万円/坪 | ±0.0% | 結崎 600m |
| 奈良県 磯城郡川西町大字結崎４１３番７ 地価公示 2026年・奈良川西 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | −0.3% | 結崎 550m |
| 奈良県 磯城郡川西町大字結崎１３１８番６ 地価調査 2026年・川西 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.3万円/坪 | ±0.0% | 小規模建売住宅が多い分譲住宅地域 |
| 奈良県 磯城郡川西町大字結崎６２５番３０ 地価公示 2026年・奈良川西 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | −0.2% | 結崎 650m |
| 奈良県 磯城郡川西町大字唐院７１２番９外 地価調査 2026年・川西 |
工業地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | +4.7% | 大中規模の工場等が多い内陸型の工業団地 |
| 奈良県 磯城郡川西町大字結崎１７０番 地価調査 2026年・川西 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −0.3% | 中規模の農家住宅のほか一般住宅が混在する住宅地域 |
| 奈良県 磯城郡川西町大字唐院２７３番 地価公示 2026年・奈良川西 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −1.2% | 結崎 2.4km |
| 奈良県 磯城郡川西町大字吐田３０６番１ 地価調査 2026年・川西 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −1.8% | 周囲に農地が多い在来の農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 32件・土地 25件・農地 14件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字結崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 220㎡ | 1991 | — |
| 大字結崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大字結崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 60㎡ | 1990 | 8.3万円/㎡ |
| 大字結崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 220㎡ | 1972 | — |
| 大字結崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大字結崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 1,800㎡ | 1973 | — |
| 大字吐田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 40万円 | 620㎡ | 1949 | — |
| 大字結崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大字結崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 230㎡ | 1993 | — |
| 大字結崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大字結崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大字結崎 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 165㎡ | — | 9.6万円/㎡ |
| 大字結崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 大字結崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 大字吐田 | 2026年1Q | 土地 | 150万円 | 250㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 大字結崎 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 310万円 | 60㎡ | 1990 | 5.2万円/㎡ |
| 大字結崎 | 2025年4Q | 土地 | 1,300万円 | 165㎡ | — | 7.8万円/㎡ |
| 大字結崎 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 130㎡ | — | 8.9万円/㎡ |
| 大字結崎 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 135㎡ | — | 9.0万円/㎡ |
| 大字結崎 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 55㎡ | 1978 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
川西町の住宅地の平均地価は5.0万円/㎡（坪単価16.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
川西町の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-0.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は4.9万円/㎡（4.0〜5.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約724億円（土地 546億円・建物 177億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 569億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。