データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 3.7万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.6万円/㎡〜3.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 582億円 | 831億円 | 2.4㎢ | 3.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 79億円 | 79億円 | 14.9㎢ | — |
| 家屋 木造 184億円・木造以外 95億円 | 279億円 | 279億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 939億円 | 1,188億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菊美台 | 6.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.3% | — | 3 |
| 下垣内 | 5.5万円/㎡ | — | +0.7% | +2.4% | — | — |
| 北信貴ケ丘 | 4.4万円/㎡ | — | −0.9% | −4.9% | — | 5 |
| 上庄 | 3.9万円/㎡ | — | −2.5% | −12.7% | — | 2 |
| 緑ケ丘 | 3.5万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | −0.9% | −12.4% | — | 2 |
| 初香台 | 3.4万円/㎡ | — | −0.6% | −11.1% | — | 1 |
| 若葉台 | 3.3万円/㎡ | — | −2.9% | −14.4% | — | 7 |
| 春日丘 | 3.0万円/㎡ | — | −2.6% | −12.4% | — | 3 |
| 竜田川 | 2.9万円/㎡ | — | −3.4% | −15.7% | — | 4 |
| 福貴 | 2.3万円/㎡ | — | −1.3% | −6.1% | — | 1 |
| 椿井 | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.4% | — | — |
| 吉新 | — | — | — | — | — | 3 |
| 椿台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 光ケ丘 | — | — | — | — | — | 2 |
| 梨本 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西宮 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三里 | — | 7.9万円/㎡ | +1.0% | +1.0% | — | 1 |
| 西向 | — | — | — | — | — | 1 |
| 椣原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 生駒郡平群町大字三里３７９番外 地価公示 2026年・平群 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.0万円/坪 | +1.0% | 平群 300m |
| 奈良県 生駒郡平群町菊美台２丁目８００番１０３ 地価調査 2026年・平群 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 奈良県 生駒郡平群町大字下垣内８５番１８ 地価公示 2026年・平群 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | +0.7% | 平群 230m |
| 奈良県 生駒郡平群町北信貴ヶ丘２丁目７５０番４ 地価公示 2026年・平群 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | −0.9% | 竜田川 700m |
| 奈良県 生駒郡平群町緑ヶ丘１丁目５８０番２０７ 地価調査 2026年・平群 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | −2.2% | 低層の店舗、店舗併用住宅が集まる住宅団地内の近隣商業地域 |
| 奈良県 生駒郡平群町上庄２丁目４７０番８１ 地価公示 2026年・平群 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −2.5% | 元山上口 600m |
| 奈良県 生駒郡平群町緑ヶ丘２丁目５８０番６９ 地価調査 2026年・平群 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 奈良県 生駒郡平群町緑ヶ丘２丁目５８０番６９ 地価公示 2026年・平群 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | −0.6% | 元山上口 600m |
| 奈良県 生駒郡平群町初香台４丁目５６番９ 地価公示 2026年・平群 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −0.6% | 平群 1.3km |
| 奈良県 生駒郡平群町若葉台２丁目８７番４５５ 地価公示 2026年・平群 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | −2.9% | 平群 1.8km |
| 奈良県 生駒郡平群町春日丘２丁目３３９番２０２ 地価調査 2026年・平群 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −2.6% | 中規模低層一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 |
| 奈良県 生駒郡平群町竜田川１丁目１７７６番５３ 地価公示 2026年・平群 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −3.4% | 竜田川 1.0km |
| 奈良県 生駒郡平群町大字福貴３５５番 地価公示 2026年・平群 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −1.3% | 平群 1.2km |
| 奈良県 生駒郡平群町大字椿井１１８５番１ 地価調査 2026年・平群 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | ±0.0% | 周辺に農地が多い古くからの農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 163件・土地 34件・農地 5件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菊美台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 205㎡ | 2015 | — |
| 吉新 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 105㎡ | 1979 | — |
| 春日丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 260㎡ | 1971 | — |
| 上庄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 185㎡ | 2002 | — |
| 光ヶ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 740万円 | 175㎡ | 1987 | — |
| 竜田川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 135㎡ | 2012 | — |
| 若葉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 245㎡ | 1989 | — |
| 若葉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 210㎡ | 1979 | — |
| 若葉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 230㎡ | 1980 | — |
| 若葉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 205㎡ | 1994 | — |
| 緑ヶ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 240㎡ | 1980 | — |
| 緑ヶ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 195㎡ | 1989 | — |
| 西宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 70㎡ | 1976 | — |
| 椿台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 210㎡ | 1973 | — |
| 菊美台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 195㎡ | 1995 | — |
| 初香台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 175㎡ | 1973 | — |
| 大字梨本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 105㎡ | 1976 | — |
| 大字椣原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 9,999㎡ | 1984 | — |
| 北信貴ヶ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 290㎡ | 1976 | — |
| 北信貴ヶ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 450㎡ | 1999 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
平群町の住宅地の平均地価は3.7万円/㎡（坪単価12.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
平群町の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-8.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は3.2万円/㎡（2.6〜3.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,188億円（土地 910億円・建物 279億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 939億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。