データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 4.2万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.2万円/㎡〜4.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 220億円 | 314億円 | 1.1㎢ | 3.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 43億円 | 43億円 | 1.5㎢ | — |
| 家屋 木造 47億円・木造以外 180億円 | 228億円 | 228億円 | 延べ 71.7ha | — |
| 合計 | 490億円 | 585億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 生駒郡安堵町大字岡崎３１６番１０ 地価調査 2026年・安堵 |
工業地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | +4.2% | 物流施設、工場、店舗のほかに住宅も見られる工業地域 |
| 奈良県 生駒郡安堵町大字東安堵１４４番１３ 地価公示 2026年・安堵 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.1万円/坪 | −1.9% | 大和小泉 950m |
| 奈良県 生駒郡安堵町大字かしの木台１丁目５番１６ 地価公示 2026年・安堵 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | −1.9% | 法隆寺 2.9km |
| 奈良県 生駒郡安堵町大字東安堵１６番２７ 地価公示 2026年・安堵 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | −1.6% | 大和小泉 850m |
| 奈良県 生駒郡安堵町大字西安堵１７番３１ 地価調査 2026年・安堵 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | −0.9% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 奈良県 生駒郡安堵町大字西安堵５００番３１ 地価調査 2026年・安堵 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 奈良県 生駒郡安堵町大字東安堵１２５１番１ 地価調査 2026年・安堵 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −1.6% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ旧集落の住宅地域 |
| 奈良県 生駒郡安堵町大字西安堵２５３番 地価公示 2026年・安堵 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −1.1% | 法隆寺 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 37件・土地 13件・農地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字東安堵 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 195㎡ | 2024 | — |
| 大字かしの木台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 135㎡ | 1987 | — |
| 大字東安堵 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 100㎡ | 1989 | — |
| 大字東安堵 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 100㎡ | 1989 | — |
| 大字東安堵 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 140㎡ | 1994 | — |
| 大字西安堵 | 2026年1Q | 土地と建物 | 900万円 | 970㎡ | — | — |
| 大字東安堵 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 大字東安堵 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 70㎡ | 1982 | — |
| 大字東安堵 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 135㎡ | 2003 | — |
| 大字東安堵 | 2025年4Q | 土地と建物 | 450万円 | 140㎡ | 1994 | — |
| 大字西安堵 | 2025年4Q | 土地 | 800万円 | 185㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 大字東安堵 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 140㎡ | 2013 | — |
| 大字東安堵 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 490万円 | 70㎡ | 1991 | — |
| 大字東安堵 | 2025年3Q | 土地 | 1,200万円 | 240㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 大字東安堵 | 2025年3Q | 土地と建物 | 490万円 | 65㎡ | 1991 | — |
| 大字西安堵 | 2025年3Q | 土地 | 1,500万円 | 420㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 大字かしの木台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 150㎡ | 1988 | — |
| 大字西安堵 | 2025年2Q | 土地 | 77万円 | 90㎡ | — | 8,700円/㎡ |
| 大字笠目 | 2025年2Q | 土地と建物 | 440万円 | 200㎡ | 1977 | — |
| 大字西安堵 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 940万円 | 190㎡ | 1981 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
安堵町の住宅地の平均地価は4.2万円/㎡（坪単価13.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
安堵町の地価は前年から平均で-1.4%と下がっています。5年間では-4.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は3.9万円/㎡（3.2〜4.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約585億円（土地 357億円・建物 228億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 490億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。