データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 5.5万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | 5.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.4万円/㎡〜6.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,066億円 | 2,952億円 | 8.2㎢ | 3.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 360億円 | 360億円 | 43.2㎢ | — |
| 家屋 木造 466億円・木造以外 668億円 | 1,134億円 | 1,134億円 | 延べ 4.8㎢ | — |
| 合計 | 3,560億円 | 4,445億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田部町 | 9.6万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 6 |
| 富堂町 | 7.7万円/㎡ | — | +0.3% | +1.5% | — | 5 |
| 前栽町 | 7.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.1% | — | 8 |
| 指柳町 | 7.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | 4 |
| 守目堂町 | 6.9万円/㎡ | — | −0.3% | −1.3% | — | — |
| 二階堂上ノ庄町 | 6.7万円/㎡ | — | −0.2% | −0.8% | 21.2万円/㎡ | 8 |
| 勾田町 | 6.3万円/㎡ | — | −0.6% | −1.7% | — | 6 |
| 西長柄町 | 5.9万円/㎡ | — | −0.8% | +0.3% | — | 2 |
| 柳本町 | 5.7万円/㎡ | — | −0.2% | −1.2% | — | 4 |
| 田町 | 5.4万円/㎡ | — | −0.6% | −2.7% | — | 6 |
| 石上町 | 5.3万円/㎡ | — | −0.2% | −0.9% | — | 4 |
| 豊井町 | 5.1万円/㎡ | — | −1.0% | −4.7% | — | — |
| 櫟本町 | 4.9万円/㎡ | — | −0.5% | −3.0% | — | 4 |
| 豊田町 | 3.8万円/㎡ | — | −0.5% | −2.6% | — | 2 |
| 蔵之庄町 | 3.7万円/㎡ | — | −0.5% | −2.7% | — | — |
| 南六条町元柳生方 | 2.6万円/㎡ | — | −0.8% | −3.7% | — | — |
| 遠田町 | 2.3万円/㎡ | — | −0.4% | −2.1% | — | — |
| 中山町 | 2.1万円/㎡ | — | −1.9% | −8.7% | — | — |
| 福住町 | 9,200円/㎡ | — | −2.1% | −9.8% | — | — |
| 平等坊町 | — | — | — | — | 8.4万円/㎡ | 9 |
| 丹波市町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 田井庄町 | — | 9.1万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 5 |
| 杉本町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 小路町 | — | — | — | −5.1% | — | 4 |
| 荒蒔町 | — | — | — | — | 9.8万円/㎡ | 3 |
| 長柄町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 永原町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 備前町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三島町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 庵治町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 楢町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小田中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 杣之内町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岩室町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 海知町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 苣原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 檜垣町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 森本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 佐保庄町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 乙木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 二階堂北菅田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東井戸堂町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川原城町 | — | 11.9万円/㎡ | −1.1% | −6.3% | — | — |
| 嘉幡町 | — | 7.0万円/㎡ | −0.4% | −2.8% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 天理市川原城町３７４番５ 地価公示 2026年・天理 |
商業地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | −0.8% | 天理 700m |
| 奈良県 天理市川原城町８８６番外 地価調査 2026年・天理 |
商業地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗等が連たんする駅に近い普通商業地域 |
| 奈良県 天理市川原城町２７３番５ 地価公示 2026年・天理 |
商業地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | −1.7% | 天理 400m |
| 奈良県 天理市川原城町２７３番５ 地価調査 2026年・天理 |
商業地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | −1.7% | 小売店舗、飲食店等が多い中心的商業地域 |
| 奈良県 天理市田部町１７３番１０ 地価公示 2026年・天理 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.6万円/坪 | ±0.0% | 天理 600m |
| 奈良県 天理市田井庄町４６６番４外 地価公示 2026年・天理 |
商業地 | 9.1万円/㎡ | 30.0万円/坪 | ±0.0% | 天理 1.1km |
| 奈良県 天理市富堂町７６番２４ 地価調査 2026年・天理 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 奈良県 天理市富堂町７６番２４ 地価公示 2026年・天理 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +0.5% | 天理 1.1km |
| 奈良県 天理市前栽町１１９番１４ 地価公示 2026年・天理 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | ±0.0% | 前栽 450m |
| 奈良県 天理市二階堂上ノ庄町２３番６ 地価調査 2026年・天理 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | −0.3% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 奈良県 天理市嘉幡町５４８番２外 地価公示 2026年・天理 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | −0.4% | 二階堂 1.7km |
| 奈良県 天理市指柳町３７６番１５ 地価調査 2026年・天理 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 奈良県 天理市守目堂町１６８番５ 地価公示 2026年・天理 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | −0.3% | 天理 1.3km |
| 奈良県 天理市二階堂上ノ庄町１７３番１２４ 地価公示 2026年・天理 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | ±0.0% | 二階堂 1.1km |
| 奈良県 天理市富堂町１６３番５ 地価公示 2026年・天理 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | ±0.0% | 前栽 1.1km |
| 奈良県 天理市勾田町１７番１８ 地価公示 2026年・天理 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | −0.6% | 天理 1.7km |
| 奈良県 天理市西長柄町３０番２ 地価公示 2026年・天理 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.6万円/坪 | −0.8% | 長柄 1.4km |
| 奈良県 天理市二階堂上ノ庄町４７２番 地価公示 2026年・天理 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.6万円/坪 | −0.2% | 二階堂 700m |
| 奈良県 天理市柳本町２０２３番４ 地価公示 2026年・天理 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | −0.2% | 柳本 450m |
| 奈良県 天理市田町２６５番８ 地価調査 2026年・天理 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | −0.6% | 一般住宅を中心として共同住宅等も見られる地域 |
| 奈良県 天理市櫟本町２２６８番１３ 地価公示 2026年・天理 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | −0.6% | 櫟本 800m |
| 奈良県 天理市石上町３４５番６ 地価公示 2026年・天理 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | −0.2% | 天理 1.5km |
| 奈良県 天理市豊井町１７６番１ 地価調査 2026年・天理 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | −1.0% | 一般住宅の多い古くからの住宅地域 |
| 奈良県 天理市櫟本町２９２９番１９ 地価公示 2026年・天理 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | −0.8% | 櫟本 1.3km |
| 奈良県 天理市櫟本町９５７番 地価調査 2026年・天理 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | ±0.0% | 県道沿いに住宅のほか、寺院等も見られる住宅地域 |
| 奈良県 天理市豊田町８６９番１ 地価公示 2026年・天理 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | −0.5% | 天理 1.8km |
| 奈良県 天理市蔵之庄町２８１番１外 地価公示 2026年・天理 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | −0.5% | 帯解 1.1km |
| 奈良県 天理市西長柄町５１５番１外 地価公示 2026年・天理 |
工業地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +0.6% | 長柄 1.7km |
| 奈良県 天理市南六条町元柳生方２３８番 地価公示 2026年・天理 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −0.8% | 二階堂 1.8km |
| 奈良県 天理市遠田町３７３番 地価公示 2026年・天理 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −0.4% | 柳本 1.9km |
| 奈良県 天理市中山町７８６番 地価調査 2026年・天理 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −1.9% | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 奈良県 天理市小路町９５番 地価公示 2026年・天理 |
宅地見込地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −1.1% | 二階堂 1.2km |
| 奈良県 天理市福住町５７１２番 地価調査 2026年・天理 |
住宅地 | 9,200円/㎡ | 3.0万円/坪 | −2.1% | 農地の中に一般住宅等が見られる地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 202件・土地 115件・農地 58件・中古マンション等 52件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平等坊町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 65㎡ | 1994 | 10.5万円/㎡ |
| 備前町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 210㎡ | 1995 | — |
| 平等坊町 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 830㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 田井庄町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 荒蒔町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 200万円 | 60㎡ | 1991 | 3.3万円/㎡ |
| 東井戸堂町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 195㎡ | 1996 | — |
| 長柄町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 160㎡ | 2020 | — |
| 田部町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 120㎡ | 2019 | — |
| 長柄町 | 2026年2Q | 農地 | 100万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 長柄町 | 2026年2Q | 土地 | 73万円 | 440㎡ | — | 1,700円/㎡ |
| 二階堂北菅田町 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 155㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 永原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 135㎡ | 2010 | — |
| 永原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 石上町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 柳本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 110㎡ | 1988 | — |
| 西長柄町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 330㎡ | 2016 | — |
| 永原町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 平等坊町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 65㎡ | 1994 | 10.5万円/㎡ |
| 平等坊町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 690万円 | 65㎡ | 1994 | 10.6万円/㎡ |
| 平等坊町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 65㎡ | 1994 | 6.9万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
天理市の住宅地の平均地価は5.5万円/㎡（坪単価18.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の25地点の平均、2026年）。
天理市の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-2.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.5万円/㎡、価格の中央値は740万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は5.3万円/㎡（4.4〜6.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,445億円（土地 3,311億円・建物 1,134億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,560億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。