データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 6.1万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.9万円/㎡〜7.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,620億円 | 2,314億円 | 4.6㎢ | 5.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 146億円 | 146億円 | 6.3㎢ | — |
| 家屋 木造 359億円・木造以外 240億円 | 599億円 | 599億円 | 延べ 2.3㎢ | — |
| 合計 | 2,365億円 | 3,059億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馬見南 | 11.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.6% | 12.2万円/㎡ | 9 |
| 馬見北 | 10.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.3% | — | 8 |
| 大塚 | 7.3万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | +0.4% | +0.8% | — | — |
| 平尾 | 5.5万円/㎡ | — | −0.2% | −1.3% | — | 3 |
| 弁財天 | 4.2万円/㎡ | — | −0.2% | −2.8% | — | 2 |
| 萱野 | 3.9万円/㎡ | — | −0.5% | −3.1% | — | 1 |
| 安部 | 3.9万円/㎡ | — | −1.3% | −6.8% | — | 1 |
| 寺戸 | 3.0万円/㎡ | — | −1.0% | −5.3% | — | — |
| 百済 | 2.5万円/㎡ | — | −1.2% | −6.8% | — | 2 |
| 三吉 | — | — | — | — | — | 8 |
| 大野 | — | — | — | — | — | 6 |
| 疋相 | — | 7.3万円/㎡ | ±0.0% | — | — | 6 |
| みささぎ台 | — | — | — | — | — | 4 |
| 笠 | — | — | — | — | — | 3 |
| 馬見中 | — | — | — | — | — | 2 |
| 広瀬 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南 | — | — | — | — | — | 1 |
| 沢 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南郷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡広陵町馬見南１丁目７番２１ 地価公示 2026年・広陵 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | ±0.0% | 五位堂 1.9km |
| 奈良県 北葛城郡広陵町馬見南３丁目１８番１２ 地価調査 2026年・広陵 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 奈良県 北葛城郡広陵町馬見北２丁目６番２２ 地価公示 2026年・広陵 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | ±0.0% | 五位堂 3.1km |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字大塚６９番３外 地価公示 2026年・広陵 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | +0.8% | 大和高田 1.3km |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字大塚５７６番６外 地価公示 2026年・広陵 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.3万円/坪 | ±0.0% | 築山 1.0km |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字疋相１１４番１ 地価調査 2026年・広陵 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗、店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域 |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字平尾１８８番３３ 地価公示 2026年・広陵 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | ±0.0% | 大和高田 3.0km |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字弁財天２３２番１０ 地価公示 2026年・広陵 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | −0.2% | 箸尾 1.0km |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字平尾６７５番３外 地価調査 2026年・広陵 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | −0.5% | 一般住宅及び農地等の混在する住宅地域 |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字萱野５７５番２ 地価公示 2026年・広陵 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | −0.5% | 箸尾 400m |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字萱野５７５番２ 地価調査 2026年・広陵 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | −0.5% | 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字安部５６４番１ 地価公示 2026年・広陵 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −1.3% | 大和高田 2.5km |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字寺戸３２６番２ 地価公示 2026年・広陵 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −1.0% | 箸尾 1.3km |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字百済１７７０番１ 地価調査 2026年・広陵 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −1.2% | 農家住宅、田等の混在する古くからの農村集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 118件・土地 90件・中古マンション等 15件・農地 15件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字疋相 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 185㎡ | 2013 | — |
| 大字疋相 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 165㎡ | 2017 | — |
| 大字疋相 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 165㎡ | 2004 | — |
| 大字南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 750㎡ | 1976 | — |
| 大字広瀬 | 2026年2Q | 農地 | 240万円 | 165㎡ | — | — |
| 馬見中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 215㎡ | 2007 | — |
| 馬見北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 220㎡ | 2003 | — |
| 馬見北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 210㎡ | 1985 | — |
| みささぎ台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 240㎡ | 1987 | — |
| 大字平尾 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 大字笠 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 195㎡ | 2025 | — |
| 大字笠 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 245㎡ | 2026 | — |
| 大字笠 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 馬見南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 230㎡ | 2000 | — |
| 大字大野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 大字疋相 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 120㎡ | 1999 | — |
| 大字三吉 | 2026年1Q | 土地 | 530万円 | 880㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 大字三吉 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 1,600㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字三吉 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 320㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 大字三吉 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 200㎡ | — | 8.5万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
広陵町の住宅地の平均地価は6.1万円/㎡（坪単価20.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
広陵町の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-1.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は12.2万円/㎡、価格の中央値は1,100万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は6.0万円/㎡（4.9〜7.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,059億円（土地 2,460億円・建物 599億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,365億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。