川西町吐田の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.1%	2.2万円/㎡	2.2万円/㎡	2.2万円/㎡	2.2万円/㎡	2.2万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.8万円/㎡〜2.6万円/㎡

川西町吐田と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	川西町吐田は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
川西町吐田	2.2万円/㎡	7.2万円/坪		−1.8%	−5.2%	—	—
川西町	5.0万円/㎡	16.5万円/坪	0.44倍	−0.5%	−0.4%	—	53
奈良県	6.3万円/㎡	20.9万円/坪	0.35倍	−0.1%	−1.4%	20.0万円/㎡	42
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.18倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
奈良県　磯城郡川西町大字吐田３０６番１ 地価調査 2026年・川西	住宅地	2.2万円/㎡	7.2万円/坪	−1.8%	周囲に農地が多い在来の農家集落地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 1件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
大字吐田	2026年2Q	土地と建物	40万円	620㎡	1949	—
大字吐田	2026年1Q	土地	150万円	250㎡	—	6,100円/㎡

近くの町丁

唐院2.4万円/㎡結崎6.0万円/㎡

よくある質問

川西町吐田の地価（住宅地）の平均はいくら？

川西町吐田の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

川西町吐田の地価は上がっている？

川西町吐田の地価は前年から平均で-1.8%と下がっています。5年間では-5.2%です。

川西町吐田の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は2.2万円/㎡（1.8〜2.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。