データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 3.2万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.6万円/㎡〜3.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,825億円 | 4,035億円 | 16.1㎢ | 2.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 304億円 | 304億円 | 38.6㎢ | — |
| 家屋 木造 1,010億円・木造以外 1,409億円 | 2,419億円 | 2,419億円 | 延べ 7.6㎢ | — |
| 合計 | 5,547億円 | 6,758億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広見 | 4.5万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | +0.4% | +1.8% | 10.4万円/㎡ | 15 |
| 下恵土 | 4.3万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | +0.6% | +3.4% | — | 17 |
| 今渡 | 4.1万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | +0.2% | +0.2% | — | 24 |
| 中恵土 | 3.6万円/㎡ | — | +1.1% | +4.0% | — | 4 |
| 皐ケ丘 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 4 |
| 川合 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | 20 |
| 土田 | 3.1万円/㎡ | — | +0.1% | −0.3% | — | 30 |
| 広眺ケ丘 | 2.8万円/㎡ | — | −0.4% | −1.7% | — | 2 |
| 若葉台 | 2.6万円/㎡ | — | −1.2% | −8.9% | — | 11 |
| 長坂 | 2.3万円/㎡ | — | −2.6% | −11.9% | — | 17 |
| 松伏 | 1.7万円/㎡ | — | −1.8% | −9.7% | — | 6 |
| 大森 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −6.2% | — | 10 |
| 兼山 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −7.5% | — | 1 |
| 桜ケ丘 | — | — | — | — | — | 9 |
| 鳩吹台 | — | — | — | — | — | 8 |
| 瀬田 | — | 4.1万円/㎡ | +0.5% | — | — | 6 |
| 東帷子 | — | — | — | — | — | 4 |
| 緑ケ丘 | — | — | — | — | — | 6 |
| 清水ケ丘 | — | — | — | — | — | 8 |
| 塩 | — | — | — | — | — | 4 |
| 愛岐ケ丘 | — | — | — | — | — | 4 |
| 矢戸 | — | — | — | — | — | 2 |
| 緑 | — | — | — | — | — | 5 |
| 久々利 | — | — | — | — | — | 6 |
| 禅台寺 | — | — | — | — | — | 4 |
| 平貝戸 | — | — | — | — | — | 5 |
| 坂戸 | — | 5.4万円/㎡ | ±0.0% | −0.6% | — | 5 |
| 川合北 | — | — | — | — | — | 3 |
| 光陽台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下切 | — | — | — | — | — | 2 |
| 柿田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久々利柿下 | — | — | — | — | — | 4 |
| 石井 | — | — | — | — | — | 2 |
| 羽生ケ丘 | — | — | — | — | — | 2 |
| 柿下 | — | — | — | — | — | 3 |
| 虹ケ丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 徳野南 | — | — | — | — | — | 2 |
| 今 | — | — | — | — | — | — |
| あけち | — | — | — | — | — | 2 |
| 塩河 | — | — | — | — | — | — |
| 桂ケ丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 菅刈 | — | — | — | — | — | — |
| 大森台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西帷子 | — | — | — | — | — | — |
| 帷子新町 | — | 5.6万円/㎡ | ±0.0% | −0.7% | — | — |
| 室原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 谷迫間 | — | — | — | — | — | 1 |
| 星見台 | — | — | — | — | — | — |
| みずきケ丘 | — | — | — | — | — | — |
| 姫ケ丘 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 可児市広見５丁目７６番外 地価公示 2026年・可児 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | ±0.0% | 新可児 850m |
| 岐阜県 可児市帷子新町２丁目５３番外 地価公示 2026年・可児 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | ±0.0% | 西可児 230m |
| 岐阜県 可児市下恵土字野区路２９４２番３ 地価調査 2026年・可児 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | ±0.0% | 小売、飲食の低層店舗が多く見られる準幹線沿いの商業地域 |
| 岐阜県 可児市坂戸字西ノ川原７６２番 地価公示 2026年・可児 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 17.8万円/坪 | ±0.0% | 可児川 1.4km |
| 岐阜県 可児市広見５丁目５８番１ 地価公示 2026年・可児 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +0.8% | 新可児 1.0km |
| 岐阜県 可児市下恵土字峠１５１４番１外 地価調査 2026年・可児 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +1.3% | 比較的規模の大きな一般住宅のほか農地も点在する住宅地域 |
| 岐阜県 可児市今渡字松葉１９４６番９ 地価調査 2026年・可児 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | +0.5% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域 |
| 岐阜県 可児市瀬田字四ツ辻１７１６番１外 地価公示 2026年・可児 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.4万円/坪 | +0.5% | 明智 500m |
| 岐阜県 可児市広見字森下２３１５番５外 地価調査 2026年・可児 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +0.5% | 農地の中に一般住宅のほか作業所も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 可児市今渡字大東１６１９番４４４外 地価調査 2026年・可児 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | ±0.0% | 沿道型店舗が集まる幹線街路沿いの商業地域 |
| 岐阜県 可児市下恵土字愛宕５１６番 地価公示 2026年・可児 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +0.5% | 新可児 1.0km |
| 岐阜県 可児市中恵土字助太郎２３７１番２９６ 地価調査 2026年・可児 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | +1.1% | 中規模一般住宅が増えつつある住宅地域 |
| 岐阜県 可児市皐ケ丘６丁目１０８番 地価調査 2026年・可児 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | ±0.0% | 大規模な戸建住宅団地（桜ヶ丘ハイツ） |
| 岐阜県 可児市川合字西野２７９３番１７８ 地価調査 2026年・可児 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ小規模な分譲住宅団地 |
| 岐阜県 可児市姫ケ丘１丁目２６番外 地価調査 2026年・可児 |
工業地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | +1.6% | 中小工場が建ち並ぶ工業団地（可児工業団地） |
| 岐阜県 可児市土田字溝尻２５５５番３ 地価公示 2026年・可児 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +0.3% | 日本ライン今渡 1.1km |
| 岐阜県 可児市土田字宿２２１５番１７ 地価調査 2026年・可児 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか、農地も残る住宅地域 |
| 岐阜県 可児市広眺ケ丘２丁目５５番外 地価公示 2026年・可児 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −0.4% | 新可児 1.6km |
| 岐阜県 可児市若葉台４丁目１５２番 地価公示 2026年・可児 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −1.2% | 西可児 850m |
| 岐阜県 可児市柿田字馬乗洞６７５番５０外 地価調査 2026年・可児 |
工業地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | +2.4% | 大中規模倉庫、工場等が建ち並ぶＩＣに近い工業団地 |
| 岐阜県 可児市長坂６丁目２１３番 地価調査 2026年・可児 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −2.6% | 中規模一般住宅の多い住宅団地（長坂団地） |
| 岐阜県 可児市松伏２丁目１１２番１ 地価公示 2026年・可児 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −1.8% | 姫 1.1km |
| 岐阜県 可児市大森字奥山１５０１番２７２５外 地価調査 2026年・可児 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.3% | 農地の中に農家住宅のほか工場等も見られる地域 |
| 岐阜県 可児市兼山字九郎七１１１４番９ 地価調査 2026年・可児 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −1.4% | 旧市街地を周囲に配する、小規模に開発された住宅団地 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 283件・土地 225件・林地 19件・農地 14件・中古マンション等 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑 | 2026年2Q | 土地と建物 | 330万円 | 190㎡ | 1980 | — |
| 広見 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 300㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 長坂 | 2026年2Q | 土地と建物 | 35万円 | 200㎡ | 1977 | — |
| 長坂 | 2026年2Q | 土地 | 850万円 | 260㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 長坂 | 2026年2Q | 土地 | 730万円 | 260㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 清水ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 580万円 | 200㎡ | 1979 | — |
| 塩 | 2026年2Q | 土地 | 960万円 | 260㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 光陽台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 340万円 | 200㎡ | 1988 | — |
| あけち | 2026年2Q | 土地 | 5億円 | 9,999㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 若葉台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 120万円 | 50㎡ | 1978 | 2.4万円/㎡ |
| 若葉台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 230万円 | 230㎡ | 1974 | — |
| 若葉台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 260㎡ | 1992 | — |
| 若葉台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 240㎡ | 1985 | — |
| 松伏 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 230㎡ | 2011 | — |
| 松伏 | 2026年2Q | 土地 | 420万円 | 230㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 鳩吹台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 210㎡ | 1977 | — |
| 下恵土 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 125㎡ | — | — |
| 下恵土 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 155㎡ | — | — |
| 下恵土 | 2026年2Q | 土地 | 810万円 | 200㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 今渡 | 2026年2Q | 土地 | 750万円 | 230㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
可児市の住宅地の平均地価は3.2万円/㎡（坪単価10.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
可児市の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-1.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は9.8万円/㎡、価格の中央値は680万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は3.1万円/㎡（2.6〜3.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,758億円（土地 4,339億円・建物 2,419億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,547億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。