データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.0万円/㎡〜1.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 186億円 | 266億円 | 3.0㎢ | 8,766円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 53億円 | 53億円 | 69.6㎢ | — |
| 家屋 木造 114億円・木造以外 96億円 | 210億円 | 210億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 448億円 | 528億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 加茂郡八百津町八百津字豊岡４０８４番２ 地価公示 2026年・八百津 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −1.5% | 明智 9.0km |
| 岐阜県 加茂郡八百津町八百津字不二３７４２番３ 地価調査 2026年・八百津 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −2.9% | 中規模一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 加茂郡八百津町野上字坂下１１６番２ 地価公示 2026年・八百津 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −1.3% | 明智 6.0km |
| 岐阜県 加茂郡八百津町伊岐津志字石仏１２７０番６外 地価調査 2026年・八百津 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −1.4% | 一般住宅のほか農地等も見られる県道沿いの地域 |
| 岐阜県 加茂郡八百津町和知字高島１１６６番３ 地価調査 2026年・八百津 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −2.1% | 一般住宅、農家住宅のほか農地も残存する住宅地域 |
| 岐阜県 加茂郡八百津町八百津字北野４９９７番１外 地価公示 2026年・八百津 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −3.0% | 明智 9.5km |
取り込んだ期間の件数：林地 32件・土地 23件・土地と建物 18件・農地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上牧野 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 160㎡ | — | — |
| 上牧野 | 2026年2Q | 農地 | 70万円 | 570㎡ | — | — |
| 和知 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 9,999㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 和知 | 2026年2Q | 土地 | 270万円 | 1,100㎡ | — | 2,400円/㎡ |
| 南戸 | 2026年2Q | 林地 | 80万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 野上 | 2026年2Q | 土地 | 190万円 | 170㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 野上 | 2026年2Q | 土地 | 190万円 | 410㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 野上 | 2026年2Q | 土地 | 550万円 | 1,200㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 野上 | 2026年2Q | 土地 | 580万円 | 260㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 八百津 | 2026年2Q | 林地 | 20万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 八百津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 720万円 | 400㎡ | — | — |
| 南戸 | 2026年1Q | 林地 | 740万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 八百津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 9,999㎡ | 1988 | — |
| 久田見 | 2026年1Q | 林地 | 41万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 久田見 | 2026年1Q | 林地 | 4万円 | 770㎡ | — | — |
| 久田見 | 2026年1Q | 林地 | 35万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 伊岐津志 | 2026年1Q | 土地 | 340万円 | 1,100㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 錦織 | 2025年4Q | 農地 | 1万円 | 670㎡ | — | — |
| 南戸 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 福地 | 2025年4Q | 林地 | 1,100万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
八百津町の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価4.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
八百津町の地価は前年から平均で-2.0%と下がっています。5年間では-9.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は1.3万円/㎡（1.0〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約528億円（土地 318億円・建物 210億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 448億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。