データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 257億円 | 367億円 | 2.0㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 23億円 | 23億円 | 5.9㎢ | — |
| 家屋 木造 94億円・木造以外 108億円 | 201億円 | 201億円 | 延べ 79.7ha | — |
| 合計 | 482億円 | 592億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 加茂郡坂祝町取組字宮西６８１番５ 地価公示 2026年・坂祝 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −0.7% | 坂祝 300m |
| 岐阜県 加茂郡坂祝町黒岩字村前３８３番１外 地価公示 2026年・坂祝 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.4% | 坂祝 2.6km |
| 岐阜県 加茂郡坂祝町酒倉字上寿後１２３５番８９ 地価公示 2026年・坂祝 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | ±0.0% | 坂祝 2.9km |
| 岐阜県 加茂郡坂祝町黒岩字村前３４５番５ 地価調査 2026年・坂祝 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −0.5% | 農地の中に一般住宅が散在する住宅地域 |
| 岐阜県 加茂郡坂祝町加茂山１丁目１１番５ 地価調査 2026年・坂祝 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −2.9% | 一般住宅が建ち並ぶ熟成した中規模住宅団地（坂祝ニュータウン） |
取り込んだ期間の件数：土地 29件・土地と建物 18件・農地 1件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 酒倉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 270㎡ | — | — |
| 大針 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 790㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 黒岩 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 220㎡ | 2013 | — |
| 酒倉 | 2025年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 520㎡ | 1973 | — |
| 酒倉 | 2025年3Q | 土地 | 720万円 | 320㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 深萱 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 9,999㎡ | 2020 | — |
| 黒岩 | 2025年3Q | 土地 | 560万円 | 230㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 取組 | 2025年2Q | 土地と建物 | 330万円 | 300㎡ | 1971 | — |
| 大針 | 2025年1Q | 土地 | 480万円 | 320㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 黒岩 | 2025年1Q | 土地 | 470万円 | 1,600㎡ | — | 2,900円/㎡ |
| 取組 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 950㎡ | 1994 | — |
| 酒倉 | 2024年4Q | 土地 | 1,200万円 | 1,300㎡ | — | 9,200円/㎡ |
| 酒倉 | 2024年4Q | 土地 | 700万円 | 270㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 酒倉 | 2024年4Q | 土地 | 310万円 | 260㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 酒倉 | 2024年4Q | 土地 | 800万円 | 270㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 勝山 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 210㎡ | 2025 | — |
| 大針 | 2024年4Q | 林地 | 650万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 取組 | 2024年4Q | 土地 | 670万円 | 190㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 加茂山 | 2024年4Q | 土地と建物 | 260万円 | 210㎡ | 1985 | — |
| 酒倉 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 430㎡ | 1986 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
坂祝町の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
坂祝町の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-6.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約592億円（土地 390億円・建物 201億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 482億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。