データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.6万円/㎡〜3.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,766億円 | 2,523億円 | 11.2㎢ | 2.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 200億円 | 200億円 | 34.0㎢ | — |
| 家屋 木造 681億円・木造以外 780億円 | 1,461億円 | 1,461億円 | 延べ 4.7㎢ | — |
| 合計 | 3,427億円 | 4,184億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大手町 | 4.8万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 太田町 | 4.1万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | −0.2% | −2.6% | — | 3 |
| 中部台 | 3.9万円/㎡ | — | +0.3% | +1.6% | — | 3 |
| 本郷町 | 3.8万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | ±0.0% | +0.2% | — | 8 |
| 加茂野町加茂野 | 2.6万円/㎡ | — | −0.4% | −1.5% | — | — |
| 森山町 | 2.5万円/㎡ | — | −0.8% | −2.7% | — | 1 |
| 蜂屋町下蜂屋 | 2.0万円/㎡ | — | −0.5% | −1.4% | — | — |
| 牧野 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −3.0% | — | 2 |
| 下米田町東栃井 | 1.8万円/㎡ | — | −0.6% | −2.2% | — | — |
| 加茂野町 | — | — | — | — | — | 16 |
| 蜂屋町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 西町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 川合町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 下米田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 清水町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 太田本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 新池町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 古井町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山手町 | — | 5.9万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 深田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 前平町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 加茂川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山之上町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 蜂屋台 | — | — | — | +5.9% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 美濃加茂市山手町１丁目８０番 地価調査 2026年・美濃加茂 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 |
| 岐阜県 美濃加茂市大手町２丁目８７番２ 地価調査 2026年・美濃加茂 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | ±0.0% | 戸建住宅、アパートの中に農地も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 美濃加茂市太田町字新屋敷２６８９番１７ 地価公示 2026年・美濃加茂 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | −0.4% | 美濃太田 250m |
| 岐阜県 美濃加茂市太田町字巾前１７８１番１ 地価公示 2026年・美濃加茂 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | ±0.0% | 美濃太田 300m |
| 岐阜県 美濃加茂市本郷町７丁目１６５番１ 地価公示 2026年・美濃加茂 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | ±0.0% | 古井 700m |
| 岐阜県 美濃加茂市本郷町１丁目字若林２番４３９ 地価公示 2026年・美濃加茂 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | −0.3% | 美濃川合 580m |
| 岐阜県 美濃加茂市中部台７丁目５番１１ 地価公示 2026年・美濃加茂 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +0.3% | 美濃太田 2.4km |
| 岐阜県 美濃加茂市本郷町６丁目字新屋敷１３４７番１３ 地価公示 2026年・美濃加茂 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | +0.3% | 古井 1.2km |
| 岐阜県 美濃加茂市加茂野町加茂野字西野２２４番７ 地価調査 2026年・美濃加茂 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −0.4% | 戸建住宅を主体とする新興住宅地域 |
| 岐阜県 美濃加茂市森山町５丁目字大木洞１０番２１ 地価調査 2026年・美濃加茂 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −0.8% | 一般住宅の多い住宅団地（森山団地） |
| 岐阜県 美濃加茂市蜂屋台１丁目５番１６ 地価調査 2026年・美濃加茂 |
工業地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +1.7% | 美濃加茂Ｉ．Ｃに近接し工場が建ち並ぶ工業団地 |
| 岐阜県 美濃加茂市蜂屋町下蜂屋字東田１７９６番 地価調査 2026年・美濃加茂 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −0.5% | 農地の中に一般住宅等が散在する住宅地域 |
| 岐阜県 美濃加茂市牧野字与次郎１７５３番９ 地価調査 2026年・美濃加茂 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −0.5% | 農地の中に一般住宅等が散在する住宅地域 |
| 岐阜県 美濃加茂市下米田町東栃井字石倉１８４番３ 地価調査 2026年・美濃加茂 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −0.6% | 農地の中に一般住宅が散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 167件・土地と建物 138件・農地 47件・林地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蜂屋町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 530㎡ | 1991 | — |
| 西町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 280㎡ | 2025 | — |
| 西町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,100万円 | 9,999㎡ | 1997 | — |
| 川合町 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 260㎡ | — | — |
| 牧野 | 2026年2Q | 農地 | 500万円 | 770㎡ | — | — |
| 蜂屋町 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 太田本町 | 2026年2Q | 土地 | 700万円 | 200㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 240㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 1,000㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年2Q | 土地 | 580万円 | 510㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 中部台 | 2026年2Q | 土地 | 650万円 | 280㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 中部台 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 520㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 中部台 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 470㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 清水町 | 2026年2Q | 土地 | 940万円 | 260㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 加茂川町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 270㎡ | — | — |
| 太田町 | 2026年2Q | 土地 | 980万円 | 190㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 島町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 270㎡ | 2025 | — |
| 加茂野町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 240㎡ | 2026 | — |
| 加茂野町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 蜂屋町 | 2026年1Q | 農地 | 540万円 | 710㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
美濃加茂市の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
美濃加茂市の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-0.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は3.1万円/㎡（2.6〜3.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,184億円（土地 2,724億円・建物 1,461億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,427億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。