データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 401億円 | 573億円 | 4.2㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 64億円 | 64億円 | 23.9㎢ | — |
| 家屋 木造 206億円・木造以外 223億円 | 429億円 | 429億円 | 延べ 1.6㎢ | — |
| 合計 | 894億円 | 1,066億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 可児郡御嵩町上恵土字塚脇７９１番１ 地価公示 2026年・御嵩 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | ±0.0% | 明智 1.4km |
| 岐阜県 可児郡御嵩町伏見字狐塚６１８番３ 地価調査 2026年・御嵩 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を主体に一部農地も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 可児郡御嵩町中字大門東２４１８番５ 地価調査 2026年・御嵩 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −0.4% | 幹線道路沿いに小売店舗、住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 岐阜県 可児郡御嵩町御嵩字南山２１８８番１２ 地価調査 2026年・御嵩 |
工業地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | +1.9% | 大規模工場が建ち並ぶ郊外の工業団地 |
| 岐阜県 可児郡御嵩町中字西之門２２６５番２外 地価公示 2026年・御嵩 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −0.9% | 御嵩 170m |
| 岐阜県 可児郡御嵩町御嵩字南山２１９２番４０９ 地価公示 2026年・御嵩 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −1.5% | 御嵩 1.1km |
| 岐阜県 可児郡御嵩町中切字下平田１４４９番２ 地価調査 2026年・御嵩 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −2.9% | 農地が多い中に一般住宅等が散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 43件・土地 32件・農地 9件・林地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御嵩 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 1,600㎡ | 1996 | — |
| 中 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 270㎡ | 2017 | — |
| 中 | 2026年2Q | 土地と建物 | 12万円 | 210㎡ | 1978 | — |
| 大久後 | 2026年1Q | 林地 | 30万円 | 250㎡ | — | — |
| 前沢 | 2026年1Q | 林地 | 20万円 | 390㎡ | — | — |
| 顔戸 | 2026年1Q | 土地 | 220万円 | 720㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 御嵩 | 2026年1Q | 土地と建物 | 65万円 | 210㎡ | 1989 | — |
| 御嵩 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 中 | 2026年1Q | 土地と建物 | 140万円 | 240㎡ | 1978 | — |
| 中 | 2026年1Q | 土地 | 340万円 | 260㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 上恵土 | 2026年1Q | 土地 | 1,900万円 | 460㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 伏見 | 2025年4Q | 農地 | 300万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 伏見 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 230㎡ | 2026 | — |
| 顔戸 | 2025年4Q | 土地と建物 | 740万円 | 210㎡ | 2002 | — |
| 上之郷 | 2025年4Q | 農地 | 10万円 | 820㎡ | — | — |
| 中 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 265㎡ | 1977 | — |
| 御嵩 | 2025年4Q | 土地 | 5万円 | 220㎡ | — | 230円/㎡ |
| 御嵩 | 2025年4Q | 土地 | 160万円 | 210㎡ | — | 7,300円/㎡ |
| 御嵩 | 2025年4Q | 土地と建物 | 450万円 | 250㎡ | 1995 | — |
| 御嵩 | 2025年4Q | 土地と建物 | 30万円 | 350㎡ | 1969 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
御嵩町の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
御嵩町の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-4.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,066億円（土地 637億円・建物 429億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 894億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。