データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.2% | 9,510円/㎡ | 9,304円/㎡ | 8,904円/㎡ | 8,522円/㎡ | 7,637円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,262円/㎡〜9,012円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 84億円 | 120億円 | 2.5㎢ | 4,821円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 50億円 | 50億円 | 168.1㎢ | — |
| 家屋 木造 88億円・木造以外 50億円 | 138億円 | 138億円 | 延べ 1.1㎢ | — |
| 合計 | 272億円 | 308億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 加茂郡白川町河岐字桜地１８４３番４ 地価調査 2026年・白川 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −2.6% | 一般住宅のほかに店舗、事務所、学校等が見られる住宅地域 |
| 岐阜県 加茂郡白川町黒川字樋田２１３番１外 地価調査 2026年・白川 |
住宅地 | 4,020円/㎡ | 1.3万円/坪 | −3.1% | 一般住宅、農家住宅、店舗、工場等が混在する地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 48件・土地 12件・土地と建物 11件・農地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坂ノ東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 170万円 | 390㎡ | 1983 | — |
| 切井 | 2026年2Q | 林地 | 7万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上佐見 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上佐見 | 2026年2Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 水戸野 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 910㎡ | — | — |
| 黒川 | 2026年1Q | 農地 | 2万円 | 210㎡ | — | — |
| 赤河 | 2026年1Q | 土地と建物 | 15万円 | 1,100㎡ | 1978 | — |
| 下佐見 | 2026年1Q | 林地 | 5万円 | 550㎡ | — | — |
| 坂ノ東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 280㎡ | 1982 | — |
| 坂ノ東 | 2026年1Q | 土地 | 130万円 | 550㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 上佐見 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 黒川 | 2025年4Q | 林地 | 400万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 黒川 | 2025年4Q | 林地 | 400円 | 8,888㎡ | — | — |
| 黒川 | 2025年4Q | 土地 | 35万円 | 980㎡ | — | 360円/㎡ |
| 三川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 290㎡ | 1993 | — |
| 河岐 | 2025年4Q | 土地と建物 | 800万円 | 1,400㎡ | 1980 | — |
| 上佐見 | 2025年4Q | 林地 | 60万円 | 4,200㎡ | — | — |
| 黒川 | 2025年3Q | 土地 | 6,700円 | 820㎡ | — | 8円/㎡ |
| 赤河 | 2025年3Q | 林地 | 1,000円 | 320㎡ | — | — |
| 坂ノ東 | 2025年3Q | 林地 | 250万円 | 870㎡ | — | — |
白川町の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
白川町の地価は前年から平均で-2.9%と下がっています。5年間では-12.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.2%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約308億円（土地 170億円・建物 138億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 272億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。