データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 3,170円/㎡ | 3,137円/㎡ | 3,072円/㎡ | 3,008円/㎡ | 2,853円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2,339円/㎡〜3,367円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 11億円 | 16億円 | 65.5ha | 2,431円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 15億円 | 15億円 | 62.8㎢ | — |
| 家屋 木造 21億円・木造以外 8億円 | 30億円 | 30億円 | 延べ 28.5ha | — |
| 合計 | 56億円 | 61億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 加茂郡東白川村越原字陰地１０１１番７ 地価調査 2026年・東白川 |
住宅地 | 3,170円/㎡ | 1.0万円/坪 | −0.9% | 一般住宅も見られる農家住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 19件・土地と建物 3件・農地 2件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 越原 | 2026年1Q | 農地 | 6万円 | 470㎡ | — | — |
| 神土 | 2025年4Q | 農地 | 16万円 | 930㎡ | — | — |
| 神土 | 2025年4Q | 林地 | 10万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 神土 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 520㎡ | 2003 | — |
| 越原 | 2025年2Q | 林地 | 320万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 越原 | 2025年1Q | 林地 | 15万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 越原 | 2025年1Q | 土地 | 350万円 | 9,999㎡ | — | 1,100円/㎡ |
| 越原 | 2025年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 9,999㎡ | 1979 | — |
| 越原 | 2024年4Q | 林地 | 80万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 五加 | 2024年3Q | 林地 | 2万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 越原 | 2024年3Q | 林地 | 30万円 | 650㎡ | — | — |
| 越原 | 2024年3Q | 林地 | 110万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 越原 | 2024年3Q | 林地 | 65万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 越原 | 2024年3Q | 林地 | 240万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 越原 | 2024年2Q | 林地 | 20万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 神土 | 2024年1Q | 林地 | 210万円 | 4,000㎡ | — | — |
| 神土 | 2024年1Q | 林地 | 280万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 神土 | 2024年1Q | 林地 | 66万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 神土 | 2024年1Q | 林地 | 4万円 | 440㎡ | — | — |
| 越原 | 2024年1Q | 林地 | 60万円 | 8,888㎡ | — | — |
東白川村の住宅地の平均地価は0.3万円/㎡（坪単価1.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
東白川村の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-6.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は0.3万円/㎡（0.2〜0.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約61億円（土地 31億円・建物 30億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 56億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。