データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,222億円 | 1,746億円 | 14.2㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 235億円 | 235億円 | 249.1㎢ | — |
| 家屋 木造 538億円・木造以外 510億円 | 1,049億円 | 1,049億円 | 延べ 5.3㎢ | — |
| 合計 | 2,506億円 | 3,030億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長島町中野 | 3.4万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | −0.3% | −3.6% | — | — |
| 大井町 | 2.5万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | ±0.0% | −1.3% | — | 22 |
| 長島町正家 | 2.3万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | −0.3% | −0.7% | — | — |
| 明智町 | 1.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | −2.4% | −10.8% | — | 3 |
| 岩村町飯羽間 | 1.1万円/㎡ | — | −1.7% | −8.1% | — | 7 |
| 三郷町野井 | 9,700円/㎡ | — | −1.5% | −8.5% | — | — |
| 山岡町上手向 | 8,560円/㎡ | — | −2.5% | −10.6% | — | 1 |
| 長島町久須見 | 8,300円/㎡ | — | −2.4% | −10.6% | — | — |
| 上矢作町 | 3,010円/㎡ | — | −0.7% | −4.4% | — | 3 |
| 岩村町 | — | 1.8万円/㎡ | −1.1% | −5.3% | — | 10 |
| 長島町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 武並町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 岩村町富田 | — | — | — | — | — | 5 |
| 三郷町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山岡町久保原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 明智町阿妻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 明智町吉良見 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山岡町田代 | — | — | — | — | — | 1 |
| 明智町杉野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山岡町下手向 | — | — | — | — | — | 1 |
| 武並町新竹折 | — | — | — | +5.8% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 恵那市長島町中野３丁目２番１外 地価公示 2026年・恵那 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.2万円/坪 | −0.3% | 恵那 1.0km |
| 岐阜県 恵那市長島町正家３丁目３番４外 地価調査 2026年・恵那 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | +0.3% | 背後に大型店舗も有する店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 岐阜県 恵那市大井町字神ノ木２９３番１２ 地価公示 2026年・恵那 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.0万円/坪 | ±0.0% | 恵那 100m |
| 岐阜県 恵那市長島町中野１丁目５番４ 地価調査 2026年・恵那 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか共同住宅も見られる区画整理済の住宅地域 |
| 岐阜県 恵那市大井町字御所前７５６番４外 地価公示 2026年・恵那 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +0.3% | 恵那 700m |
| 岐阜県 恵那市長島町正家字飛ケ根２７２番１２９ 地価調査 2026年・恵那 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −0.9% | 丘陵地に開発された小規模住宅団地（永平団地） |
| 岐阜県 恵那市明智町字石坪４５２番３外 地価調査 2026年・恵那 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −2.2% | 大規模小売店舗、金融機関等が見られる駅前商業地域 |
| 岐阜県 恵那市大井町字南関戸２０４２番３２ 地価公示 2026年・恵那 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | +0.9% | 恵那 1.8km |
| 岐阜県 恵那市長島町中野字家久後１１７０番３２４ 地価公示 2026年・恵那 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −0.5% | 恵那 1.8km |
| 岐阜県 恵那市岩村町字西町８０９番６ 地価調査 2026年・恵那 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.1% | 小売店舗が建ち並び一般住宅も介在する古くからの商業地域 |
| 岐阜県 恵那市大井町字入道坂２７１９番１２５ 地価調査 2026年・恵那 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.3% | 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 岐阜県 恵那市武並町新竹折８８番 地価調査 2026年・恵那 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | +0.7% | 郊外の丘陵地に開発された工業団地 |
| 岐阜県 恵那市明智町字渚ノ鼻１１６１番１外 地価調査 2026年・恵那 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −2.5% | 戸建専用住宅のほか店舗併用住宅も介在する地域 |
| 岐阜県 恵那市岩村町飯羽間字箕輪２６７０番５ 地価調査 2026年・恵那 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −1.7% | 農地の中に一般住宅、工場等が散在する住宅地域 |
| 岐阜県 恵那市三郷町野井字鳥居前１９１９番２の１外 地価調査 2026年・恵那 |
住宅地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.5% | 一般住宅のほか空地、農地等も見られる郊外の住宅地域 |
| 岐阜県 恵那市山岡町上手向字経塚６８番２ 地価調査 2026年・恵那 |
住宅地 | 8,560円/㎡ | 2.8万円/坪 | −2.5% | 低層住宅が多いほか事業所等が混在する住宅地域 |
| 岐阜県 恵那市長島町久須見字中通２１０番１ 地価調査 2026年・恵那 |
住宅地 | 8,300円/㎡ | 2.7万円/坪 | −2.4% | 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 岐阜県 恵那市上矢作町字上広表２９７６番１ 地価調査 2026年・恵那 |
住宅地 | 3,010円/㎡ | 9,950円/坪 | −0.7% | 一般住宅、農家住宅等が市道沿いに建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 113件・土地と建物 83件・林地 80件・農地 66件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩村町飯羽間 | 2026年2Q | 農地 | 27万円 | 550㎡ | — | — |
| 岩村町飯羽間 | 2026年2Q | 農地 | 120万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 岩村町飯羽間 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 280㎡ | — | 7,100円/㎡ |
| 山岡町久保原 | 2026年2Q | 林地 | 85万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 岩村町 | 2026年2Q | 農地 | 3万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 岩村町 | 2026年2Q | 農地 | 2万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 岩村町 | 2026年2Q | 林地 | 2万円 | 340㎡ | — | — |
| 岩村町 | 2026年2Q | 土地 | 50万円 | 145㎡ | — | 3,400円/㎡ |
| 岩村町 | 2026年2Q | 土地 | 750万円 | 1,400㎡ | — | 5,200円/㎡ |
| 岩村町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 350㎡ | — | — |
| 山岡町下手向 | 2026年2Q | 農地 | 6万円 | 690㎡ | — | — |
| 武並町 | 2026年2Q | 土地 | 240万円 | 1,100㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 上矢作町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 50万円 | 145㎡ | — | — |
| 大井町 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大井町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 540㎡ | 2026 | — |
| 大井町 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 9,999㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大井町 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 75㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 大井町 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 410㎡ | — | 4,800円/㎡ |
| 大井町 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 570㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 岩村町富田 | 2026年2Q | 農地 | 100万円 | 880㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
恵那市の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
恵那市の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-4.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,030億円（土地 1,982億円・建物 1,049億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,506億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。