データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.6% | 8,205円/㎡ | 8,077円/㎡ | 7,826円/㎡ | 7,582円/㎡ | 7,007円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,746円/㎡〜8,268円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 46億円 | 66億円 | 1.0㎢ | 6,391円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 14億円 | 14億円 | 41.5㎢ | — |
| 家屋 木造 38億円・木造以外 19億円 | 57億円 | 57億円 | 延べ 44.0ha | — |
| 合計 | 117億円 | 137億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 加茂郡七宗町上麻生字中渡合２１８１番１ 地価調査 2026年・七宗 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −2.7% | 一般住宅等の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 岐阜県 加茂郡七宗町神渕字下市場４６２６番１外 地価調査 2026年・七宗 |
住宅地 | 5,610円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.6% | 一般住宅のほか店舗等も介在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 11件・農地 5件・土地 3件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上麻生 | 2025年4Q | 農地 | 6万円 | 135㎡ | — | — |
| 上麻生 | 2025年4Q | 農地 | 9万円 | 200㎡ | — | — |
| 上麻生 | 2025年4Q | 農地 | 12万円 | 250㎡ | — | — |
| 上麻生 | 2025年3Q | 農地 | 10万円 | 260㎡ | — | — |
| 神渕 | 2025年3Q | 林地 | 3万円 | 4,700㎡ | — | — |
| 上麻生 | 2025年2Q | 土地と建物 | 630万円 | 125㎡ | 2010 | — |
| 上麻生 | 2025年1Q | 土地 | 73万円 | 120㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 神渕 | 2025年1Q | 林地 | 3万円 | 930㎡ | — | — |
| 神渕 | 2025年1Q | 林地 | 9万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 神渕 | 2025年1Q | 林地 | 1万円 | 530㎡ | — | — |
| 上麻生 | 2024年4Q | 林地 | 5万円 | 210㎡ | — | — |
| 上麻生 | 2024年4Q | 林地 | 63万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 上麻生 | 2024年4Q | 林地 | 2,000円 | 150㎡ | — | — |
| 上麻生 | 2024年4Q | 土地と建物 | 60万円 | 1,000㎡ | 2000 | — |
| 神渕 | 2024年4Q | 林地 | 500円 | 2,500㎡ | — | — |
| 神渕 | 2024年4Q | 土地 | 10万円 | 105㎡ | — | 950円/㎡ |
| 神渕 | 2024年3Q | 農地 | 10万円 | 145㎡ | — | — |
| 上麻生 | 2024年2Q | 土地 | 34万円 | 230㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 川並 | 2024年1Q | 林地 | 5万円 | 490㎡ | — | — |
| 上麻生 | 2023年4Q | 林地 | 59万円 | 1,600㎡ | — | — |
七宗町の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
七宗町の地価は前年から平均で-2.2%と下がっています。5年間では-9.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約137億円（土地 80億円・建物 57億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 117億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。