データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 920億円 | 1,314億円 | 8.6㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 169億円 | 169億円 | 88.4㎢ | — |
| 家屋 木造 394億円・木造以外 410億円 | 804億円 | 804億円 | 延べ 3.5㎢ | — |
| 合計 | 1,892億円 | 2,287億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益見町 | 4.6万円/㎡ | — | +1.1% | +2.7% | — | 1 |
| 一色町 | 4.2万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | +1.1% | +2.0% | — | — |
| 西小田町 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.0% | — | — |
| 土岐町 | 2.5万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | −0.2% | −2.1% | — | 7 |
| 稲津町小里 | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | — |
| 釜戸町 | 1.4万円/㎡ | — | −2.1% | −9.7% | — | 11 |
| 日吉町 | 6,600円/㎡ | — | −1.6% | −7.6% | — | 3 |
| 北小田町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 寺河戸町 | — | 5.6万円/㎡ | −0.9% | −5.1% | — | 6 |
| 稲津町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 樽上町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 明世町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 明賀台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 学園台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 穂並 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和合町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下沖町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 瑞浪市寺河戸町字佃１１３６番１５外 地価公示 2026年・瑞浪 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.6万円/坪 | −0.9% | 瑞浪 150m |
| 岐阜県 瑞浪市一色町４丁目８７番 地価調査 2026年・瑞浪 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに店舗、事務所等の見られる路線商業地域 |
| 岐阜県 瑞浪市土岐町字縦筬５５番６外 地価公示 2026年・瑞浪 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | ±0.0% | 瑞浪 600m |
| 岐阜県 瑞浪市益見町２丁目１０９番 地価調査 2026年・瑞浪 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | +1.1% | 一般住宅の中に空地等が見られる区画整理済の住宅地域 |
| 岐阜県 瑞浪市一色町６丁目８９番 地価調査 2026年・瑞浪 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +1.9% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 岐阜県 瑞浪市一色町１丁目８７番 地価公示 2026年・瑞浪 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | +1.5% | 瑞浪 1.1km |
| 岐阜県 瑞浪市西小田町４丁目３２番 地価公示 2026年・瑞浪 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | ±0.0% | 瑞浪 2.6km |
| 岐阜県 瑞浪市土岐町字下市場３１０番７ 地価公示 2026年・瑞浪 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −0.4% | 瑞浪 900m |
| 岐阜県 瑞浪市稲津町小里字ソウ作１０８７番３ 地価調査 2026年・瑞浪 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅等を主体に農地も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 瑞浪市釜戸町字大島３１９７番５ 地価調査 2026年・瑞浪 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −2.1% | 一般住宅を中心とする既成の住宅地域 |
| 岐阜県 瑞浪市日吉町字岩神４１６５番３ 地価調査 2026年・瑞浪 |
住宅地 | 6,600円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.6% | 一般住宅のほか、農地等も見られる郊外の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 110件・土地と建物 73件・林地 27件・農地 26件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明世町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 250㎡ | 1991 | — |
| 土岐町 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 470㎡ | — | — |
| 土岐町 | 2026年2Q | 土地 | 260万円 | 85㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 土岐町 | 2026年2Q | 土地 | 750万円 | 190㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 北小田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 北小田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 北小田町 | 2026年2Q | 土地 | 2,900万円 | 520㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 北小田町 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 320㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 釜戸町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 120万円 | 360㎡ | 1973 | — |
| 日吉町 | 2026年2Q | 林地 | 200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 土岐町 | 2026年2Q | 農地 | 40万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 稲津町 | 2026年2Q | 土地 | 850万円 | 200㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 樽上町 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 380㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 土岐町 | 2026年1Q | 農地 | 54万円 | 980㎡ | — | — |
| 土岐町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 530㎡ | 2015 | — |
| 土岐町 | 2026年1Q | 土地 | 120万円 | 320㎡ | — | 3,800円/㎡ |
| 北小田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 195㎡ | 2015 | — |
| 釜戸町 | 2026年1Q | 農地 | 1万円 | 970㎡ | — | — |
| 釜戸町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 270㎡ | 1958 | — |
| 釜戸町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 1,300㎡ | 1996 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
瑞浪市の住宅地の平均地価は2.9万円/㎡（坪単価9.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
瑞浪市の地価は前年から平均で-0.0%と下がっています。5年間では-1.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は2.8万円/㎡（2.3〜3.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,287億円（土地 1,483億円・建物 804億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,892億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。