データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 223億円 | 319億円 | 2.4㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 55億円 | 55億円 | 20.9㎢ | — |
| 家屋 木造 117億円・木造以外 96億円 | 213億円 | 213億円 | 延べ 90.9ha | — |
| 合計 | 491億円 | 587億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 加茂郡川辺町中川辺字上中町５０番５ 地価公示 2026年・岐阜川辺 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −0.4% | 中川辺 400m |
| 岐阜県 加茂郡川辺町中川辺字南竹ノ内１４９６番３外 地価公示 2026年・岐阜川辺 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −1.5% | 中川辺 500m |
| 岐阜県 加茂郡川辺町中川辺字宗寄６０６番１６ 地価調査 2026年・川辺 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −0.8% | 県道沿いに一般住宅、店舗が混在する近隣商業地域 |
| 岐阜県 加茂郡川辺町西栃井字蟹子１３６１番１ 地価公示 2026年・岐阜川辺 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −0.9% | 中川辺 700m |
| 岐阜県 加茂郡川辺町中川辺字中井１１８３番２ 地価調査 2026年・川辺 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −0.5% | 農地の中に一般住宅が散在している地域 |
| 岐阜県 加茂郡川辺町比久見字榎木戸１０６３番６ 地価調査 2026年・川辺 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 農地も多く見受けられる新興住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 27件・土地 27件・土地と建物 22件・林地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中川辺 | 2026年2Q | 農地 | 130万円 | 110㎡ | — | — |
| 下吉田 | 2026年2Q | 農地 | 53万円 | 175㎡ | — | — |
| 中川辺 | 2026年1Q | 農地 | 130万円 | 110㎡ | — | — |
| 中川辺 | 2026年1Q | 農地 | 130万円 | 105㎡ | — | — |
| 中川辺 | 2026年1Q | 農地 | 290万円 | 250㎡ | — | — |
| 中川辺 | 2026年1Q | 農地 | 140万円 | 115㎡ | — | — |
| 鹿塩 | 2026年1Q | 林地 | 100万円 | 4,600㎡ | — | — |
| 石神 | 2026年1Q | 土地 | 460万円 | 380㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 上川辺 | 2026年1Q | 農地 | 43万円 | 470㎡ | — | — |
| 西栃井 | 2025年4Q | 農地 | 500万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 西栃井 | 2025年4Q | 農地 | 100万円 | 630㎡ | — | — |
| 西栃井 | 2025年4Q | 農地 | 130万円 | 180㎡ | — | — |
| 西栃井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 220㎡ | 1974 | — |
| 中川辺 | 2025年4Q | 土地 | 630万円 | 250㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 比久見 | 2025年4Q | 土地 | 720万円 | 430㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 石神 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 440㎡ | 2019 | — |
| 下吉田 | 2025年4Q | 農地 | 43万円 | 280㎡ | — | — |
| 中野 | 2025年3Q | 土地と建物 | 500万円 | 350㎡ | 1980 | — |
| 下川辺 | 2025年3Q | 土地と建物 | 300万円 | 390㎡ | 1973 | — |
| 下麻生 | 2025年3Q | 農地 | 52万円 | 560㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
川辺町の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価7.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
川辺町の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-3.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は2.0万円/㎡（1.6〜2.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約587億円（土地 374億円・建物 213億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 491億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。