データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,640億円 | 2,343億円 | 12.6㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 202億円 | 202億円 | 34.1㎢ | — |
| 家屋 木造 520億円・木造以外 789億円 | 1,309億円 | 1,309億円 | 延べ 5.8㎢ | — |
| 合計 | 3,152億円 | 3,855億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉島田町 | 5.4万円/㎡ | — | +0.4% | +2.1% | — | 1 |
| 泉町大富 | 4.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | — |
| 泉中窯町 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 1 |
| 肥田浅野双葉町 | 3.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.5% | — | 1 |
| 土岐口南町 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.2% | — | 2 |
| 妻木平成町 | 2.8万円/㎡ | — | −0.4% | −2.1% | — | — |
| 泉が丘町 | 2.6万円/㎡ | — | −0.4% | −3.8% | — | 5 |
| 下石町 | 1.9万円/㎡ | — | −1.6% | −7.4% | — | 13 |
| 駄知町 | 1.4万円/㎡ | — | −2.7% | −13.7% | — | 14 |
| 鶴里町柿野 | 8,430円/㎡ | — | −0.7% | −4.0% | — | — |
| 泉町 | — | — | — | — | — | 28 |
| 妻木町 | — | — | — | — | — | 20 |
| 肥田町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 土岐津町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 鶴里町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 曽木町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 泉梅ノ木町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 肥田浅野朝日町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 肥田浅野元町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 泉大島町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 泉西山町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 泉郷町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下石陶史台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 土岐ケ丘 | — | — | — | +8.5% | — | 1 |
| 泉東窯町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 泉西窯町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 泉大沼町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 泉明治町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 土岐口中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 土岐口北町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 泉神栄町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 泉岩畑町 | — | 6.4万円/㎡ | ±0.0% | +0.2% | — | 1 |
| 肥田浅野梅ノ木町 | — | — | — | — | — | — |
| 泉寺下町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 肥田浅野笠神町 | — | — | — | — | — | — |
| 御幸町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 泉日之出町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 泉西原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 泉北山町 | — | — | — | +1.8% | — | — |
| 泉町久尻 | — | 6.0万円/㎡ | +0.5% | +2.8% | — | — |
| 土岐津町土岐口 | — | 4.7万円/㎡ | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 土岐市泉岩畑町１丁目２２番外 地価公示 2026年・土岐 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | ±0.0% | 土岐市 400m |
| 岐阜県 土岐市泉町久尻字中央町３５番２ 地価調査 2026年・土岐 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | +0.5% | 低層の店舗、営業所等が見られる駅前の商業地域 |
| 岐阜県 土岐市泉島田町２丁目８番 地価公示 2026年・土岐 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +0.4% | 土岐市 750m |
| 岐阜県 土岐市土岐津町土岐口字茶屋２１５６番３ 地価公示 2026年・土岐 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | ±0.0% | 土岐市 750m |
| 岐阜県 土岐市泉町大富字主税町２３７番１０ 地価公示 2026年・土岐 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | ±0.0% | 土岐市 900m |
| 岐阜県 土岐市泉中窯町３丁目３６番 地価調査 2026年・土岐 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の多い街区整備された住宅地域 |
| 岐阜県 土岐市肥田浅野双葉町２丁目８番２ 地価調査 2026年・土岐 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | ±0.0% | 住宅の外、アパート等が混在する街区整然とした住宅地域 |
| 岐阜県 土岐市土岐口南町３丁目８番 地価調査 2026年・土岐 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 土岐市妻木平成町６丁目１１番 地価公示 2026年・土岐 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | −0.4% | 土岐市 6.1km |
| 岐阜県 土岐市土岐ヶ丘４丁目６番２ 地価公示 2026年・土岐 |
工業地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +3.5% | 土岐市 3.9km |
| 岐阜県 土岐市泉が丘町６丁目９４番 地価調査 2026年・土岐 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅の多い住宅団地（泉北団地） |
| 岐阜県 土岐市泉北山町２丁目５番 地価調査 2026年・土岐 |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | ±0.0% | 物流倉庫が多いほか、工場等の混在する地域 |
| 岐阜県 土岐市下石町字宮裏１３２３番３ 地価調査 2026年・土岐 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −1.6% | 低層住宅が多いほか店舗等も見られる既存の住宅地域 |
| 岐阜県 土岐市駄知町字柿添２３８５番２ 地価調査 2026年・土岐 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −2.7% | 一般住宅のほか小売店舗、陶磁器工場が見られる混在住宅地域 |
| 岐阜県 土岐市鶴里町柿野字仲田１２４５番２外 地価調査 2026年・土岐 |
住宅地 | 8,430円/㎡ | 2.8万円/坪 | −0.7% | 農地の中に一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 149件・土地と建物 110件・農地 25件・林地 21件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下石町 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 980㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 下石町 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 1,300㎡ | — | 9,000円/㎡ |
| 泉町 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 240㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 泉島田町 | 2026年2Q | 土地 | 3,100万円 | 570㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 妻木町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 675㎡ | 1999 | — |
| 土岐口北町 | 2026年2Q | 土地 | 600万円 | 185㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 妻木町 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 450㎡ | — | 8,900円/㎡ |
| 妻木町 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 370㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 妻木町 | 2026年2Q | 土地 | 700万円 | 760㎡ | — | 9,200円/㎡ |
| 妻木町 | 2026年2Q | 土地 | 20万円 | 140㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 妻木町 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 550㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 妻木町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 480万円 | 360㎡ | 1983 | — |
| 泉東窯町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,100万円 | 520㎡ | 1995 | — |
| 肥田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 380万円 | 160㎡ | 1991 | — |
| 曽木町 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 下石町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 270㎡ | 2001 | — |
| 泉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 75㎡ | 1994 | 10.0万円/㎡ |
| 土岐口南町 | 2026年1Q | 土地 | 2,900万円 | 450㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 土岐口中町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 530㎡ | 1999 | — |
| 下石町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 320㎡ | 1989 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
土岐市の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
土岐市の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-1.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.0万円/㎡、価格の中央値は750万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は3.0万円/㎡（2.5〜3.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,855億円（土地 2,546億円・建物 1,309億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,152億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。