データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 5.8万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 6.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.0万円/㎡〜7.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,242億円 | 1,774億円 | 3.9㎢ | 4.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 332億円 | 332億円 | 1.6㎢ | — |
| 家屋 木造 282億円・木造以外 403億円 | 685億円 | 685億円 | 延べ 2.0㎢ | — |
| 合計 | 2,258億円 | 2,790億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八剣北 | 6.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.5% | — | 4 |
| 徳田 | 5.8万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | +0.8% | +4.7% | — | 4 |
| 下印食 | 5.6万円/㎡ | — | +0.9% | +4.7% | — | 3 |
| 三宅 | 5.6万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | ±0.0% | −0.4% | — | 6 |
| 平島 | — | — | — | — | — | 6 |
| 伏屋 | — | — | — | +2.6% | — | 6 |
| 平成 | — | — | — | — | — | 5 |
| 薬師寺 | — | — | — | — | — | 4 |
| 若宮地 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上印食 | — | — | — | — | — | 3 |
| 八剣 | — | 9.0万円/㎡ | +0.8% | +3.0% | — | 2 |
| 徳田西 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 羽島郡岐南町八剣１丁目６９番外 地価公示 2026年・岐南 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.7万円/坪 | +0.8% | 細畑 1.2km |
| 岐阜県 羽島郡岐南町徳田３丁目３０３番１ 地価公示 2026年・岐南 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | ±0.0% | 岐南 1.0km |
| 岐阜県 羽島郡岐南町八剣北５丁目５０番１外 地価公示 2026年・岐南 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | ±0.0% | 細畑 950m |
| 岐阜県 羽島郡岐南町三宅５丁目２０２番 地価調査 2026年・岐南 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所及び一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
| 岐阜県 羽島郡岐南町徳田９丁目１７１番 地価調査 2026年・岐南 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | +0.9% | 中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 岐阜県 羽島郡岐南町徳田９丁目１７１番 地価公示 2026年・岐南 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.1万円/坪 | +1.6% | 笠松 450m |
| 岐阜県 羽島郡岐南町下印食１丁目７３番３ 地価公示 2026年・岐南 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | +0.9% | 岐南 500m |
| 岐阜県 羽島郡岐南町三宅７丁目１７７番 地価調査 2026年・岐南 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか事業所等も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 羽島郡岐南町徳田３丁目１８５番１ 地価公示 2026年・岐南 |
工業地 | 5.1万円/㎡ | 17.0万円/坪 | +0.4% | 岐南 1.4km |
| 岐阜県 羽島郡岐南町伏屋７丁目１４２番外 地価公示 2026年・岐南 |
工業地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | +0.7% | 岐南 3.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 90件・土地 85件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八剣北 | 2026年2Q | 土地 | 690万円 | 125㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 八剣北 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 320㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 伏屋 | 2026年2Q | 土地 | 340万円 | 370㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 伏屋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 390㎡ | 1979 | — |
| 薬師寺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 145㎡ | — | — |
| 薬師寺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 240万円 | 100㎡ | 1976 | — |
| 若宮地 | 2026年2Q | 土地 | 3,100万円 | 1,400㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 薬師寺 | 2026年2Q | 土地 | 2,300万円 | 840㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 薬師寺 | 2026年2Q | 土地 | 760万円 | 410㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 三宅 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 85㎡ | — | — |
| 三宅 | 2026年2Q | 土地 | 3,700万円 | 760㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 平成 | 2026年2Q | 土地と建物 | 480万円 | 125㎡ | — | — |
| 平成 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 290㎡ | 1999 | — |
| 徳田 | 2026年2Q | 土地 | 1,700万円 | 270㎡ | — | 6.1万円/㎡ |
| 八剣 | 2026年2Q | 土地と建物 | 310万円 | 190㎡ | 1959 | — |
| 下印食 | 2026年1Q | 土地と建物 | 950万円 | 130㎡ | 1993 | — |
| 伏屋 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 340㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 徳田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 155㎡ | 2008 | — |
| 三宅 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 190㎡ | — | 6.3万円/㎡ |
| 三宅 | 2026年1Q | 土地 | 2,400万円 | 440㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
岐南町の住宅地の平均地価は5.8万円/㎡（坪単価19.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
岐南町の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+2.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は6.1万円/㎡（5.0〜7.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,790億円（土地 2,105億円・建物 685億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,258億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。