データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 401億円 | 574億円 | 2.8㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 61億円 | 61億円 | 11.6㎢ | — |
| 家屋 木造 93億円・木造以外 269億円 | 362億円 | 362億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 824億円 | 996億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楡俣 | 2.3万円/㎡ | — | −0.4% | −3.4% | — | 6 |
| 里 | 2.2万円/㎡ | — | −0.5% | −2.3% | — | 2 |
| 中郷新田 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −2.5% | — | 5 |
| 大吉新田 | 1.8万円/㎡ | — | −1.1% | −6.2% | — | 1 |
| 下大榑新田 | — | — | — | — | — | 6 |
| 大藪 | — | — | — | — | — | 5 |
| 塩喰 | — | — | — | — | — | — |
| 四郷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 福束 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中郷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松内 | — | — | — | — | — | — |
| 海松新田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 楡俣新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 藻池新田 | — | — | — | — | — | — |
| 下大榑 | — | — | — | +6.8% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 安八郡輪之内町楡俣字南原５０６番１ 地価公示 2026年・輪之内 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.4% | 新羽島 5.5km |
| 岐阜県 安八郡輪之内町里字中将５２４番５ 地価調査 2026年・輪之内 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −0.5% | 新旧の一般住宅を中心に農地も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 安八郡輪之内町中郷新田字道下１９２９番７ 地価調査 2026年・輪之内 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −0.5% | 一般住宅を中心に、共同住宅も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 安八郡輪之内町大吉新田字辺ノ割６１８番 地価公示 2026年・輪之内 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −1.1% | 新羽島 11.0km |
| 岐阜県 安八郡輪之内町下大榑字川原１５７番１外 地価調査 2026年・輪之内 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | +1.3% | 農地の中に農家住宅、一般住宅、倉庫、工場が散在する地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 39件・農地 21件・土地と建物 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四郷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 290㎡ | — | — |
| 大吉新田 | 2026年2Q | 農地 | 72万円 | 600㎡ | — | — |
| 楡俣 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 185㎡ | — | — |
| 楡俣 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 155㎡ | — | — |
| 海松新田 | 2026年1Q | 農地 | 27万円 | 680㎡ | — | — |
| 海松新田 | 2026年1Q | 農地 | 220万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大藪 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億1,000万円 | 9,999㎡ | 1967 | — |
| 福束 | 2026年1Q | 土地 | 150万円 | 250㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 下大榑新田 | 2026年1Q | 土地 | 3,500万円 | 9,999㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 下大榑新田 | 2026年1Q | 土地 | 2,500万円 | 9,999㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 下大榑新田 | 2026年1Q | 土地 | 360万円 | 360㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 下大榑新田 | 2026年1Q | 土地 | 2,100万円 | 9,999㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 下大榑新田 | 2026年1Q | 土地 | 2,300万円 | 9,999㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 福束 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 170㎡ | 1996 | — |
| 福束 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 9,999㎡ | 2008 | — |
| 中郷新田 | 2025年4Q | 土地 | 190万円 | 95㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 中郷新田 | 2025年4Q | 土地 | 590万円 | 290㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 下大榑新田 | 2025年4Q | 土地 | 190万円 | 115㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 楡俣新田 | 2025年3Q | 土地 | 1,100万円 | 1,000㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大藪 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 210㎡ | 2011 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
輪之内町の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
輪之内町の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-1.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は2.0万円/㎡（1.6〜2.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約996億円（土地 634億円・建物 362億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 824億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。