データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 214億円 | 306億円 | 2.1㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 43億円 | 43億円 | 20.0㎢ | — |
| 家屋 木造 63億円・木造以外 85億円 | 148億円 | 148億円 | 延べ 88.4ha | — |
| 合計 | 405億円 | 497億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 不破郡関ケ原町大字関ケ原字宝有地５７７番１外 地価公示 2026年・関ケ原 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −1.1% | 関ケ原 150m |
| 岐阜県 不破郡関ケ原町大字関ケ原字野田８１１番６４ 地価調査 2026年・関ケ原 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −1.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域（合川団地） |
| 岐阜県 不破郡関ケ原町大字関ケ原字尻江３２９５番外 地価公示 2026年・関ケ原 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −1.8% | 関ケ原 500m |
| 岐阜県 不破郡関ケ原町大字松尾字下矢尻２６５番４ 地価公示 2026年・関ケ原 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −1.8% | 関ケ原 1.2km |
| 岐阜県 不破郡関ケ原町大字玉字尻屋５４０番 地価調査 2026年・関ケ原 |
住宅地 | 8,060円/㎡ | 2.7万円/坪 | −2.1% | 農家住宅が多い国道近くの集落地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 14件・土地と建物 9件・林地 7件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字関ケ原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 620万円 | 270㎡ | 1994 | — |
| 大字関ケ原 | 2026年1Q | 農地 | 180万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字松尾 | 2025年4Q | 農地 | 30万円 | 610㎡ | — | — |
| 大字関ケ原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 840万円 | 240㎡ | 1996 | — |
| 大字関ケ原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 820万円 | 260㎡ | 1993 | — |
| 大字玉 | 2025年4Q | 農地 | 40万円 | 330㎡ | — | — |
| 大字玉 | 2025年4Q | 農地 | 50万円 | 460㎡ | — | — |
| 大字玉 | 2025年4Q | 農地 | 40万円 | 920㎡ | — | — |
| 大字藤下 | 2025年3Q | 林地 | 58万円 | 360㎡ | — | — |
| 大字藤下 | 2025年3Q | 林地 | 46万円 | 290㎡ | — | — |
| 大字藤下 | 2025年3Q | 林地 | 130万円 | 780㎡ | — | — |
| 大字今須 | 2025年3Q | 農地 | 140万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 大字今須 | 2025年3Q | 林地 | 110万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字今須 | 2025年3Q | 林地 | 10万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字今須 | 2025年3Q | 林地 | 7万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 大字今須 | 2025年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 620㎡ | 1993 | — |
| 大字関ケ原 | 2025年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 370㎡ | 1979 | — |
| 大字今須 | 2025年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 320㎡ | 2006 | — |
| 大字関ケ原 | 2024年4Q | 農地 | 51万円 | 330㎡ | — | — |
| 大字関ケ原 | 2024年4Q | 農地 | 150万円 | 1,000㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
関ケ原町の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価5.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
関ケ原町の地価は前年から平均で-1.7%と下がっています。5年間では-8.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約497億円（土地 349億円・建物 148億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 405億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。