データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.6万円/㎡〜3.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 972億円 | 1,388億円 | 6.6㎢ | 2.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 94億円 | 94億円 | 30.9㎢ | — |
| 家屋 木造 278億円・木造以外 348億円 | 625億円 | 625億円 | 延べ 2.5㎢ | — |
| 合計 | 1,691億円 | 2,108億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東神田 | 5.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | — |
| 綾戸 | 3.7万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 5 |
| 清水 | 3.5万円/㎡ | — | −1.0% | −6.9% | — | — |
| 松島 | 3.4万円/㎡ | — | −0.6% | −5.8% | — | — |
| 宮代 | 3.4万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | −1.0% | −11.6% | — | 12 |
| 府中 | 2.8万円/㎡ | — | −0.7% | −7.0% | — | 6 |
| 岩手 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −5.1% | — | 1 |
| (大 | — | — | — | — | — | 7 |
| 表佐 | — | — | — | — | — | 6 |
| 栗原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 平尾 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 梅之木原 | — | 4.4万円/㎡ | −0.7% | −5.6% | — | — |
| 御所野 | — | — | — | +7.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 不破郡垂井町東神田３丁目３１番 地価公示 2026年・垂井 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | ±0.0% | 垂井 400m |
| 岐阜県 不破郡垂井町宮代字堤３０５４番１ 地価公示 2026年・垂井 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.3万円/坪 | +0.6% | 垂井 700m |
| 岐阜県 不破郡垂井町字梅之木原１８０８番１１ 地価調査 2026年・垂井 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | −0.7% | スーパー、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商店街 |
| 岐阜県 不破郡垂井町綾戸字不破ノ初３８４番３ 地価調査 2026年・垂井 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 不破郡垂井町清水１丁目３４番 地価公示 2026年・垂井 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | −0.8% | 垂井 900m |
| 岐阜県 不破郡垂井町清水１丁目３４番 地価調査 2026年・垂井 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | −1.1% | 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 不破郡垂井町字松島７１７番１外 地価公示 2026年・垂井 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −0.6% | 垂井 1.1km |
| 岐阜県 不破郡垂井町宮代字政所６６２番８ 地価公示 2026年・垂井 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −2.6% | 垂井 1.0km |
| 岐阜県 不破郡垂井町府中字屋敷２２６３番２ 地価公示 2026年・垂井 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −0.7% | 垂井 2.0km |
| 岐阜県 不破郡垂井町字御所野１４１４番１外 地価調査 2026年・垂井 |
工業地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | +1.9% | 大工場等が国道沿いに集積する工場地域 |
| 岐阜県 不破郡垂井町岩手字新屋敷５９６番１ 地価公示 2026年・垂井 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 垂井 3.5km |
取り込んだ期間の件数：土地 61件・土地と建物 59件・農地 27件・林地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府中 | 2026年2Q | 土地 | 420万円 | 200㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 表佐 | 2026年2Q | 農地 | 2,000円 | 2,200㎡ | — | — |
| 表佐 | 2026年2Q | 農地 | 5,000円 | 8,888㎡ | — | — |
| 表佐 | 2026年2Q | 農地 | 2,000円 | 2,400㎡ | — | — |
| 表佐 | 2026年2Q | 農地 | 1,000円 | 910㎡ | — | — |
| 綾戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 180㎡ | 2007 | — |
| （大字なし） | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 335㎡ | 1985 | — |
| 綾戸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 760万円 | 200㎡ | 1995 | — |
| 宮代 | 2026年2Q | 土地 | 520万円 | 290㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 府中 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 220㎡ | 2019 | — |
| 府中 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 220㎡ | 2019 | — |
| 栗原 | 2026年1Q | 農地 | 87万円 | 800㎡ | — | — |
| 栗原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 130㎡ | 1979 | — |
| 表佐 | 2026年1Q | 土地と建物 | 10万円 | 200㎡ | — | — |
| 岩手 | 2026年1Q | 農地 | 73万円 | 200㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 100㎡ | 2023 | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 280万円 | 155㎡ | 1972 | — |
| 綾戸 | 2026年1Q | 土地 | 900万円 | 430㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 綾戸 | 2026年1Q | 土地 | 30万円 | 270㎡ | — | 1,100円/㎡ |
| 新井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 270㎡ | 1974 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
垂井町の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
垂井町の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-4.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は3.2万円/㎡（2.6〜3.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,108億円（土地 1,482億円・建物 625億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,691億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。