データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 644億円 | 921億円 | 5.1㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 86億円 | 86億円 | 14.8㎢ | — |
| 家屋 木造 252億円・木造以外 267億円 | 518億円 | 518億円 | 延べ 2.1㎢ | — |
| 合計 | 1,249億円 | 1,525億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 揖斐郡池田町池野字中筋２０７番２外 地価調査 2026年・池田 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −0.3% | 国道沿いに中小規模の小売店舗と工場等が混在する路線商業地域 |
| 岐阜県 揖斐郡池田町六之井字茅野１７８１番４１ 地価公示 2026年・岐阜池田 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −0.7% | 池野 800m |
| 岐阜県 揖斐郡池田町田畑字宮屋敷７４７番５ 地価調査 2026年・池田 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −0.4% | 一般住宅の中に農地も多く残る住宅地域 |
| 岐阜県 揖斐郡池田町下東野字西屋敷１７２番２ 地価調査 2026年・池田 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −0.4% | 一般住宅の中に農地も残る住宅地域 |
| 岐阜県 揖斐郡池田町願成寺字臼竹５１番２ 地価公示 2026年・岐阜池田 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −0.5% | 美濃本郷 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地 38件・農地 32件・土地と建物 27件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八幡 | 2026年2Q | 農地 | 90万円 | 650㎡ | — | — |
| 八幡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 980㎡ | 1982 | — |
| 青柳 | 2026年2Q | 土地 | 560万円 | 320㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 青柳 | 2026年2Q | 土地と建物 | 20万円 | 390㎡ | — | — |
| 青柳 | 2026年2Q | 土地 | 660万円 | 520㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 藤代 | 2026年2Q | 農地 | 8万円 | 300㎡ | — | — |
| 沓井 | 2026年2Q | 農地 | 100万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 片山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 300㎡ | 2024 | — |
| 片山 | 2026年2Q | 土地 | 410万円 | 230㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 六之井 | 2026年1Q | 土地 | 10万円 | 135㎡ | — | 740円/㎡ |
| 八幡 | 2026年1Q | 土地 | 680万円 | 350㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 池野 | 2026年1Q | 土地 | 830万円 | 300㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 片山 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 750㎡ | — | — |
| 上田 | 2026年1Q | 農地 | 9万円 | 760㎡ | — | — |
| 六之井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 35万円 | 110㎡ | 1990 | — |
| 八幡 | 2025年4Q | 農地 | 30万円 | 720㎡ | — | — |
| 八幡 | 2025年4Q | 土地 | 660万円 | 350㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年4Q | 土地 | 1,700万円 | 1,000㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 130㎡ | 1976 | — |
| 萩原 | 2025年4Q | 農地 | 59万円 | 390㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
池田町の住宅地の平均地価は2.4万円/㎡（坪単価8.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
池田町の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-3.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は2.3万円/㎡（1.9〜2.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,525億円（土地 1,007億円・建物 518億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,249億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。