データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 4.6万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.8万円/㎡〜5.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 712億円 | 1,017億円 | 2.5㎢ | 4.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 102億円 | 102億円 | 86.4ha | — |
| 家屋 木造 197億円・木造以外 241億円 | 438億円 | 438億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 1,252億円 | 1,557億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柱本南 | 4.9万円/㎡ | — | +1.4% | +0.6% | — | 3 |
| 高屋 | 4.9万円/㎡ | — | +1.0% | −0.2% | — | 1 |
| 曲路 | 4.8万円/㎡ | — | +1.1% | −1.2% | — | 2 |
| 北方 | 4.2万円/㎡ | — | +1.2% | — | — | 5 |
| 芝原東町 | 4.0万円/㎡ | — | +0.5% | +0.5% | — | 2 |
| 小柳 | — | — | — | — | — | 5 |
| 加茂 | — | — | — | — | — | 4 |
| 芝原中町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 芝原西町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高屋伊勢田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東加茂 | — | 5.0万円/㎡ | ±0.0% | — | — | 2 |
| 春来町 | — | 5.3万円/㎡ | +0.6% | −2.2% | — | 1 |
| 長谷川西 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高屋条里 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平成 | — | 5.7万円/㎡ | −1.0% | −7.6% | — | 1 |
| 高屋清流 | — | — | — | — | — | 1 |
| 一本松 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 本巣郡北方町平成８丁目２８番外 地価調査 2026年・北方 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | −1.0% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 岐阜県 本巣郡北方町春来町３丁目１０８番 地価調査 2026年・北方 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | +0.6% | 県道沿いに店舗、営業所等が散在する路線商業地域 |
| 岐阜県 本巣郡北方町東加茂１丁目４１番 地価公示 2026年・北方 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | ±0.0% | 穂積 5.7km |
| 岐阜県 本巣郡北方町柱本南１丁目２８０番外 地価調査 2026年・北方 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
| 岐阜県 本巣郡北方町柱本南１丁目２８０番外 地価公示 2026年・北方 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.1万円/坪 | +1.5% | 穂積 3.9km |
| 岐阜県 本巣郡北方町高屋字太子東ノ町４番４ 地価公示 2026年・北方 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.1万円/坪 | +1.0% | 穂積 3.3km |
| 岐阜県 本巣郡北方町曲路２丁目６１番１ 地価公示 2026年・北方 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | +1.1% | 穂積 4.8km |
| 岐阜県 本巣郡北方町北方字八切２２７５番１ 地価調査 2026年・北方 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 岐阜県 本巣郡北方町芝原東町２丁目３１番１ 地価公示 2026年・北方 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | +0.5% | 穂積 6.1km |
取り込んだ期間の件数：土地 79件・土地と建物 74件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北方 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 535㎡ | 1998 | — |
| 高屋清流 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 200㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 高屋条里 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 195㎡ | 2024 | — |
| 曲路 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 曲路 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 芝原中町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 780万円 | 170㎡ | 1984 | — |
| 芝原中町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 470㎡ | 2002 | — |
| 北方 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 430㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 北方 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 290㎡ | 1996 | — |
| 北方 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 240㎡ | 2026 | — |
| 東加茂 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 330㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 柱本南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 柱本南 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 230㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 平成 | 2026年2Q | 土地 | 240万円 | 100㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 芝原西町 | 2026年2Q | 土地 | 840万円 | 210㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 長谷川西 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 165㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 芝原東町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 110㎡ | 1978 | — |
| 芝原中町 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 310㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 小柳 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 195㎡ | 2024 | — |
| 小柳 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 220㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
北方町の住宅地の平均地価は4.6万円/㎡（坪単価15.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
北方町の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では-1.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は4.6万円/㎡（3.8〜5.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,557億円（土地 1,119億円・建物 438億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,252億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。