データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 530億円 | 757億円 | 3.4㎢ | 2.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 137億円 | 137億円 | 7.8㎢ | — |
| 家屋 木造 141億円・木造以外 239億円 | 380億円 | 380億円 | 延べ 1.4㎢ | — |
| 合計 | 1,048億円 | 1,275億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南今ケ渕 | 4.0万円/㎡ | — | +0.7% | ±0.0% | — | 5 |
| 東結 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | 11 |
| 城 | 3.6万円/㎡ | — | −0.3% | −4.2% | — | — |
| 外善光 | 1.7万円/㎡ | — | −1.2% | −7.7% | — | — |
| 中 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西結 | — | — | — | — | — | 6 |
| 北今ケ渕 | — | — | — | — | — | 6 |
| 牧 | — | — | — | +15.9% | — | 1 |
| 南條 | — | — | — | — | — | — |
| 氷取 | — | — | — | — | — | 2 |
| 森部 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大明神 | — | 4.2万円/㎡ | ±0.0% | −4.8% | — | 2 |
| 中須 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大森 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 安八郡安八町大明神字宮裏１９１番２外 地価調査 2026年・安八 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | ±0.0% | 県道沿いに大型店舗、小規模店舗が混在する路線商業地域 |
| 岐阜県 安八郡安八町南今ケ渕字中筋４７６番４ 地価調査 2026年・安八 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | +1.0% | 一般住宅のほか駐車場等も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 安八郡安八町東結字芝原東１５２２番３ 地価公示 2026年・安八 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 穂積 5.9km |
| 岐阜県 安八郡安八町南今ケ渕字中筋４７６番４ 地価公示 2026年・安八 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +0.3% | 穂積 8.3km |
| 岐阜県 安八郡安八町城４丁目７１番 地価公示 2026年・安八 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −0.3% | 穂積 9.5km |
| 岐阜県 安八郡安八町森部字南沼１７８９番１外 地価調査 2026年・安八 |
工業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | ±0.0% | 大中規模の物流施設を中心に住宅もみられる工業地域 |
| 岐阜県 安八郡安八町牧字南長田４７２３番１ 地価公示 2026年・安八 |
工業地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | +6.2% | 穂積 12.0km |
| 岐阜県 安八郡安八町外善光字神田３４３５番 地価調査 2026年・安八 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.2% | 農家住宅、一般住宅、小工場等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 81件・土地 51件・土地と建物 34件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北今ケ渕 | 2026年2Q | 農地 | 3万円 | 220㎡ | — | — |
| 南今ケ渕 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 260㎡ | 2026 | — |
| 東結 | 2026年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 370㎡ | 1970 | — |
| 氷取 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 260㎡ | 2026 | — |
| 東結 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 南今ケ渕 | 2025年4Q | 農地 | 84万円 | 140㎡ | — | — |
| 南今ケ渕 | 2025年4Q | 土地 | 750万円 | 195㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 東結 | 2025年4Q | 土地と建物 | 420万円 | 200㎡ | 1970 | — |
| 東結 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 810㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 中 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 1,200㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 西結 | 2025年4Q | 土地 | 750万円 | 370㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 西結 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 240㎡ | 2025 | — |
| 大野 | 2025年4Q | 農地 | 28万円 | 560㎡ | — | — |
| 大野 | 2025年4Q | 農地 | 50万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 北今ケ渕 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 240㎡ | 2011 | — |
| 中 | 2025年3Q | 土地と建物 | 30万円 | 360㎡ | 1959 | — |
| 西結 | 2025年3Q | 土地 | 500万円 | 310㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大森 | 2025年3Q | 農地 | 24万円 | 470㎡ | — | — |
| 東結 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 160㎡ | 1994 | — |
| 東結 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 310㎡ | 1988 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
安八町の住宅地の平均地価は3.5万円/㎡（坪単価11.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
安八町の地価は前年から平均で-0.0%と下がっています。5年間では-0.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は3.4万円/㎡（2.8〜4.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,275億円（土地 895億円・建物 380億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,048億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。