データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 3.1万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 585億円 | 836億円 | 4.1㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 67億円 | 67億円 | 8.8㎢ | — |
| 家屋 木造 188億円・木造以外 215億円 | 403億円 | 403億円 | 延べ 1.8㎢ | — |
| 合計 | 1,056億円 | 1,307億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字大円坊１１１７番６外 地価公示 2026年・神戸 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | ±0.0% | 広神戸 700m |
| 岐阜県 安八郡神戸町大字川西字大道西１１５番１ 地価調査 2026年・神戸 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | −0.3% | 小売店と工場が混在する路線商業地域 |
| 岐阜県 安八郡神戸町大字丈六道字山王西９５番１８ 地価調査 2026年・神戸 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | ±0.0% | 周辺に作業場、駐車場等が見られる中、戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字本町４７７番１外 地価公示 2026年・神戸 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −1.8% | 広神戸 300m |
| 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字昭和１４４０番１２ 地価公示 2026年・神戸 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | −0.3% | 広神戸 1.4km |
| 岐阜県 安八郡神戸町大字横井字村前５３５番１６ 地価公示 2026年・神戸 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −1.7% | 北神戸 1.5km |
| 岐阜県 安八郡神戸町大字北一色字峰之井１０９１番２２ 地価公示 2026年・神戸 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | ±0.0% | 北神戸 750m |
| 岐阜県 安八郡神戸町大字末守字長池３６９番８外 地価調査 2026年・神戸 |
工業地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | +2.2% | 工場が主体で店舗、一般住宅等が介在する工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 35件・土地 32件・農地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字八条 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 1,400㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 大字中沢 | 2026年2Q | 土地 | 85万円 | 260㎡ | — | 3,200円/㎡ |
| 大字中沢 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 450㎡ | — | 6,600円/㎡ |
| 大字丈六道 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 230㎡ | 2026 | — |
| 大字神戸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 150㎡ | 1985 | — |
| 大字神戸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 大字中沢 | 2026年1Q | 農地 | 280万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 大字横井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 230㎡ | 1974 | — |
| 大字横井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 165㎡ | 1976 | — |
| 大字横井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 330㎡ | 1986 | — |
| 大字神戸 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 385㎡ | 1972 | — |
| 大字新屋敷 | 2025年4Q | 土地 | 56万円 | 185㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字新屋敷 | 2025年4Q | 土地 | 84万円 | 280㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字北一色 | 2025年4Q | 土地 | 800万円 | 360㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 大字和泉 | 2025年4Q | 農地 | 250万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 大字南方 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 1,400㎡ | — | 7,700円/㎡ |
| 大字下宮 | 2025年4Q | 農地 | 120万円 | 3,100㎡ | — | — |
| 大字神戸 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 1,900㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字神戸 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 1,000㎡ | 1978 | — |
| 大字神戸 | 2025年4Q | 土地 | 550万円 | 200㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
神戸町の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
神戸町の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-3.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は2.9万円/㎡（2.4〜3.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,307億円（土地 904億円・建物 403億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,056億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。