データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 3.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.2万円/㎡〜4.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,364億円 | 3,378億円 | 12.1㎢ | 2.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 605億円 | 605億円 | 20.8㎢ | — |
| 家屋 木造 736億円・木造以外 753億円 | 1,489億円 | 1,489億円 | 延べ 5.5㎢ | — |
| 合計 | 4,459億円 | 5,472億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 舟橋町宮北 | 4.8万円/㎡ | — | +3.0% | +12.5% | — | — |
| 竹鼻町丸の内 | 4.7万円/㎡ | — | +1.7% | ±0.0% | — | 3 |
| 福寿町本郷 | 4.6万円/㎡ | — | +2.4% | +8.7% | — | 11 |
| 小熊町島 | 4.2万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | +1.0% | −0.5% | — | — |
| 竹鼻町錦町 | 4.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 竹鼻町狐穴 | 3.8万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | −0.1% | −0.9% | — | — |
| 福寿町平方 | 3.8万円/㎡ | — | +0.9% | +8.8% | — | 10 |
| 江吉良町 | 3.6万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | +0.4% | +1.7% | — | 5 |
| 正木町須賀 | 3.6万円/㎡ | — | −0.6% | −3.0% | — | — |
| 小熊町天王 | 3.4万円/㎡ | — | −0.3% | −1.7% | — | — |
| 正木町曲利 | 3.3万円/㎡ | — | −0.6% | −4.3% | — | — |
| 堀津町須賀中 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 正木町大浦 | 2.6万円/㎡ | — | −0.4% | −2.6% | — | — |
| 上中町沖 | 2.1万円/㎡ | — | −0.5% | −3.7% | — | — |
| 竹鼻町 | — | — | — | — | — | 29 |
| 正木町 | — | — | — | — | — | 17 |
| 上中町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 福寿町間島 | — | — | — | — | — | 4 |
| 堀津町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 足近町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 江吉良町江西 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小熊町外粟野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 福寿町浅平 | — | 5.8万円/㎡ | +3.0% | +5.1% | — | 2 |
| 桑原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小熊町内粟野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 正木町大浦新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 正木町南及 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桑原町西小薮 | — | — | — | — | — | 1 |
| 正木町上大浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 正木町坂丸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 江吉良町江中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 堀津町横手 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小熊町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上中町中 | — | — | — | — | — | — |
| 舟橋町出須賀 | — | 4.2万円/㎡ | ±0.0% | −0.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 羽島市福寿町浅平１丁目３０番外 地価公示 2026年・羽島 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.3万円/坪 | +2.0% | 新羽島 350m |
| 岐阜県 羽島市福寿町浅平２丁目１８番外 地価調査 2026年・羽島 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.6万円/坪 | +4.1% | 店舗、営業所のほか農地も見られる路線商業地域 |
| 岐阜県 羽島市福寿町浅平２丁目１８番外 地価公示 2026年・羽島 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +3.0% | 新羽島 600m |
| 岐阜県 羽島市小熊町島２丁目１６番 地価調査 2026年・羽島 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +2.5% | 中小規模の各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 岐阜県 羽島市江吉良町字村前２２４４番１外 地価調査 2026年・羽島 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | +1.2% | 営業所、沿道店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 岐阜県 羽島市舟橋町宮北８丁目２０番 地価公示 2026年・羽島 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | +3.0% | 新羽島 700m |
| 岐阜県 羽島市竹鼻町丸の内６丁目１４０番１ 地価公示 2026年・羽島 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +1.7% | 羽島市役所前 1.2km |
| 岐阜県 羽島市福寿町本郷１丁目７６番 地価公示 2026年・羽島 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | +2.4% | 新羽島 750m |
| 岐阜県 羽島市竹鼻町狐穴字昭和町３０４３番 地価公示 2026年・羽島 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | ±0.0% | 竹鼻 300m |
| 岐阜県 羽島市竹鼻町狐穴字小堤１１４１番１外 地価公示 2026年・羽島 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | ±0.0% | 竹鼻 1.2km |
| 岐阜県 羽島市小熊町島２丁目６９番 地価調査 2026年・羽島 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +0.5% | 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 羽島市小熊町島２丁目６９番 地価公示 2026年・羽島 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | ±0.0% | 竹鼻 1.2km |
| 岐阜県 羽島市舟橋町出須賀２丁目５番 地価公示 2026年・羽島 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | ±0.0% | 新羽島 900m |
| 岐阜県 羽島市竹鼻町錦町５６番１ 地価公示 2026年・羽島 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | 羽島市役所前 600m |
| 岐阜県 羽島市竹鼻町狐穴字下土手１５５６番２ 地価調査 2026年・羽島 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −0.3% | 一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 羽島市福寿町平方１２丁目３８番１ 地価公示 2026年・羽島 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +0.5% | 新羽島 800m |
| 岐阜県 羽島市竹鼻町狐穴字東百石町３４４１番１ 地価公示 2026年・羽島 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | ±0.0% | 竹鼻 650m |
| 岐阜県 羽島市福寿町平方字坪之内４２０番３ 地価調査 2026年・羽島 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | +1.4% | 一般住宅やアパートのほか農地も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 羽島市江吉良町字東川原９８１番１ 地価公示 2026年・羽島 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | ±0.0% | 江吉良 700m |
| 岐阜県 羽島市正木町須賀字中畑１８４７番２ 地価公示 2026年・羽島 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | −0.6% | 不破一色 500m |
| 岐阜県 羽島市江吉良町字中郷中７６０番 地価公示 2026年・羽島 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 江吉良 300m |
| 岐阜県 羽島市小熊町天王２丁目４１番 地価調査 2026年・羽島 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −0.3% | 一般住宅のほか農地、空地も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 岐阜県 羽島市上中町中字村付１６０番１外 地価公示 2026年・羽島 |
工業地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +5.9% | 江吉良 1.6km |
| 岐阜県 羽島市正木町曲利字村北７４５番２ 地価調査 2026年・羽島 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | −0.6% | 一般住宅等を主体に農地も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 羽島市福寿町平方１４丁目２４番 地価調査 2026年・羽島 |
工業地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | ±0.0% | 流通業務用の倉庫が建ちつつある工業地域 |
| 岐阜県 羽島市堀津町須賀中８１番 地価公示 2026年・羽島 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | ±0.0% | 新羽島 1.9km |
| 岐阜県 羽島市正木町大浦字堤外１４３７番２ 地価公示 2026年・羽島 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −0.4% | 不破一色 1.8km |
| 岐阜県 羽島市上中町沖字東野２５９７番 地価調査 2026年・羽島 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅等が農地の中に散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 224件・土地と建物 196件・農地 39件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福寿町本郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 255㎡ | 2019 | — |
| 福寿町本郷 | 2026年2Q | 土地 | 470万円 | 620㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 福寿町本郷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 福寿町本郷 | 2026年2Q | 土地 | 600万円 | 420㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 福寿町本郷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 230㎡ | 2026 | — |
| 正木町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 490㎡ | 2004 | — |
| 正木町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 300㎡ | 1969 | — |
| 堀津町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 235㎡ | 2003 | — |
| 正木町 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 670㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 竹鼻町丸の内 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 760㎡ | 1984 | — |
| 小熊町内粟野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 福寿町間島 | 2026年2Q | 土地 | 2,100万円 | 560㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 竹鼻町 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 170㎡ | — | — |
| 竹鼻町 | 2026年2Q | 土地 | 170万円 | 70㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 竹鼻町 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 470㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 竹鼻町 | 2026年2Q | 土地 | 480万円 | 1,000㎡ | — | 4,800円/㎡ |
| 竹鼻町 | 2026年2Q | 土地 | 720万円 | 210㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 竹鼻町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 120万円 | 125㎡ | 1976 | — |
| 江吉良町 | 2026年2Q | 土地 | 50万円 | 140㎡ | — | 3,600円/㎡ |
| 江吉良町 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 210㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
羽島市の住宅地の平均地価は3.7万円/㎡（坪単価12.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の18地点の平均、2026年）。
羽島市の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+1.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は3.9万円/㎡（3.2〜4.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,472億円（土地 3,982億円・建物 1,489億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,459億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。