データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 2.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 659億円 | 942億円 | 5.1㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 79億円 | 79億円 | 18.7㎢ | — |
| 家屋 木造 228億円・木造以外 416億円 | 644億円 | 644億円 | 延べ 2.2㎢ | — |
| 合計 | 1,382億円 | 1,665億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瀬古小 | 2.3万円/㎡ | — | −1.7% | −7.9% | — | — |
| 桜大門 | 2.3万円/㎡ | — | −0.4% | −8.3% | — | 1 |
| 相羽 | 2.3万円/㎡ | — | −0.4% | −2.9% | — | 2 |
| 公郷 | 2.0万円/㎡ | — | −1.4% | −7.7% | — | 1 |
| 黒野 | — | 3.1万円/㎡ | −0.3% | −7.4% | — | 5 |
| 下方 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西方 | — | — | — | — | — | 2 |
| 野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 寺内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 瀬古 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本庄 | — | — | — | — | — | 1 |
| 稲富 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下磯 | — | 3.8万円/㎡ | +0.5% | — | — | — |
| 南方 | — | — | — | +2.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 揖斐郡大野町大字下磯字宮前２３４番２外 地価調査 2026年・大野 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +0.5% | 県道沿いに低層店舗が見られる路線商業地域 |
| 岐阜県 揖斐郡大野町大字黒野字子持街道８２番１外 地価公示 2026年・岐阜大野 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | −0.3% | 揖斐 5.8km |
| 岐阜県 揖斐郡大野町大字瀬古小字瀬古字桧１８番２ 地価公示 2026年・岐阜大野 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −1.7% | 揖斐 4.5km |
| 岐阜県 揖斐郡大野町大字桜大門字若宮西５２８番２３ 地価調査 2026年・大野 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −0.4% | 中小規模の戸建住宅の中に農地も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 揖斐郡大野町大字相羽字六丁目１４９３番１ 地価調査 2026年・大野 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −0.4% | 旧来の住宅、農地の中、新規の一般住宅も見られる住宅地域 |
| 岐阜県 揖斐郡大野町大字南方字社宮神５４番１外 地価公示 2026年・岐阜大野 |
工業地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | +3.0% | 広神戸 5.0km |
| 岐阜県 揖斐郡大野町大字公郷字五ノ坪１１１０番７４ 地価公示 2026年・岐阜大野 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −1.4% | 揖斐 4.0km |
取り込んだ期間の件数：農地 44件・土地 43件・土地と建物 37件・林地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字野 | 2026年2Q | 土地 | 370万円 | 740㎡ | — | 5,000円/㎡ |
| 大字西方 | 2026年2Q | 土地と建物 | 210万円 | 160㎡ | 1980 | — |
| 大字桜大門 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 330㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 大字大野 | 2026年2Q | 林地 | 4万円 | 980㎡ | — | — |
| 大字寺内 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字相羽 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 155㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字相羽 | 2026年1Q | 土地 | 210万円 | 260㎡ | — | 8,200円/㎡ |
| 大字稲富 | 2026年1Q | 土地と建物 | 30万円 | 690㎡ | 1959 | — |
| 大字本庄 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 720㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字下方 | 2026年1Q | 農地 | 500万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字下方 | 2026年1Q | 農地 | 160万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字大野 | 2026年1Q | 土地 | 220万円 | 800㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 大字瀬古 | 2025年4Q | 土地 | 1万円 | 220㎡ | — | 45円/㎡ |
| 大字公郷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 195㎡ | 1995 | — |
| 大字黒野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 350㎡ | 2002 | — |
| 大字黒野 | 2025年4Q | 土地 | 1,900万円 | 930㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 大字黒野 | 2025年4Q | 土地 | 300万円 | 980㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 大字黒野 | 2025年4Q | 土地 | 260万円 | 1,100㎡ | — | 2,400円/㎡ |
| 大字黒野 | 2025年4Q | 土地 | 210万円 | 850㎡ | — | 2,400円/㎡ |
| 大字野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 170万円 | 175㎡ | 1998 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大野町の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
大野町の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-5.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,665億円（土地 1,021億円・建物 644億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,382億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。