データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 71.0万円/㎡ | 75.3万円/㎡ | 84.6万円/㎡ | 95.0万円/㎡ | 127.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：104.3万円/㎡〜150.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 豊島区池袋本町１丁目２０４番７ 地価公示 2026年・豊島 |
商業地 | 83.6万円/㎡ | 276.4万円/坪 | +11.6% | 北池袋 |
| 東京都 豊島区池袋本町４丁目２１５番３ 地価公示 2026年・豊島 |
住宅地 | 71.0万円/㎡ | 234.7万円/坪 | +12.7% | 北池袋 380m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 174件・土地と建物 48件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 池袋本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 55㎡ | 2023 | 140.0万円/㎡ |
| 池袋本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 75㎡ | 1997 | 105.3万円/㎡ |
| 池袋本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 60㎡ | 1997 | 103.3万円/㎡ |
| 池袋本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 60㎡ | 2002 | — |
| 池袋本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 30㎡ | 2019 | 106.7万円/㎡ |
| 池袋本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 20㎡ | 1994 | 60.0万円/㎡ |
| 池袋本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2011 | 166.7万円/㎡ |
| 池袋本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,700万円 | 75㎡ | 1997 | 116.0万円/㎡ |
| 池袋本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 9,500万円 | 65㎡ | 1997 | 146.2万円/㎡ |
| 池袋本町 | 2026年2Q | 土地 | 8,000万円 | 70㎡ | — | 120.0万円/㎡ |
| 池袋本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 15㎡ | 1989 | 80.0万円/㎡ |
| 池袋本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 35㎡ | 1959 | — |
| 池袋本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 20㎡ | 1990 | 60.0万円/㎡ |
| 池袋本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2011 | 186.7万円/㎡ |
| 池袋本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 80㎡ | 1997 | 108.8万円/㎡ |
| 池袋本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 70㎡ | 2007 | — |
| 池袋本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 90㎡ | 1988 | 83.3万円/㎡ |
| 池袋本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 70㎡ | 1997 | 135.7万円/㎡ |
| 池袋本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2011 | 185.7万円/㎡ |
| 池袋本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 30㎡ | 2019 | 113.3万円/㎡ |
豊島区池袋本町の住宅地の平均地価は71.0万円/㎡（坪単価234.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
豊島区池袋本町の地価は前年から平均で+12.1%と上がっています。5年間では+40.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は105.3万円/㎡、価格の中央値は3,700万円です（87件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は127.2万円/㎡（104.3〜150.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。