データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 123.0万円/㎡ | 130.4万円/㎡ | 146.5万円/㎡ | 164.6万円/㎡ | 220.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：180.6万円/㎡〜259.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 豊島区目白三丁目１７１４番９ 地価調査 2026年・豊島 |
商業地 | 286.0万円/㎡ | 945.5万円/坪 | +16.3% | 中高層の各種店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 豊島区目白４丁目４３番７２外 地価公示 2026年・豊島 |
住宅地 | 126.0万円/㎡ | 416.5万円/坪 | +12.5% | 目白 570m |
| 東京都 豊島区目白２丁目１６４３番７ 地価公示 2026年・豊島 |
住宅地 | 120.0万円/㎡ | 396.7万円/坪 | +12.1% | 目白 200m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 129件・土地と建物 50件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 目白 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 35㎡ | 2007 | 174.3万円/㎡ |
| 目白 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 65㎡ | 2005 | 169.2万円/㎡ |
| 目白 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 35㎡ | — | — |
| 目白 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 40㎡ | 2000 | 150.0万円/㎡ |
| 目白 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,200万円 | 55㎡ | 2003 | 167.3万円/㎡ |
| 目白 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 90㎡ | 1994 | — |
| 目白 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 55㎡ | 2020 | 218.2万円/㎡ |
| 目白 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 30㎡ | 2007 | 153.3万円/㎡ |
| 目白 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 50㎡ | 1981 | 40.0万円/㎡ |
| 目白 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 80㎡ | 2020 | 187.5万円/㎡ |
| 目白 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億1,000万円 | 150㎡ | 2002 | 140.0万円/㎡ |
| 目白 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2007 | 200.0万円/㎡ |
| 目白 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 25㎡ | 2007 | 184.0万円/㎡ |
| 目白 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 40㎡ | 1970 | — |
| 目白 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 50㎡ | 2022 | — |
| 目白 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 20㎡ | 1998 | 105.0万円/㎡ |
| 目白 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 35㎡ | 2001 | 142.9万円/㎡ |
| 目白 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 40㎡ | 2020 | 182.5万円/㎡ |
| 目白 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 70㎡ | 2006 | 242.9万円/㎡ |
| 目白 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 85㎡ | 1996 | 164.7万円/㎡ |
豊島区目白の住宅地の平均地価は123.0万円/㎡（坪単価406.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
豊島区目白の地価は前年から平均で+13.6%と上がっています。5年間では+52.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は155.2万円/㎡、価格の中央値は8,250万円です（34件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は220.3万円/㎡（180.6〜259.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。