データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 106.1万円/㎡ | 112.5万円/㎡ | 126.4万円/㎡ | 142.0万円/㎡ | 190.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：155.9万円/㎡〜224.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 豊島区高田１丁目３２７番５１外 地価公示 2026年・豊島 |
商業地 | 148.0万円/㎡ | 489.3万円/坪 | +18.4% | 雑司が谷 210m |
| 東京都 豊島区高田３丁目１０番３８ 地価公示 2026年・豊島 |
商業地 | 145.0万円/㎡ | 479.3万円/坪 | +16.0% | 高田馬場 230m |
| 東京都 豊島区高田三丁目７７０番１ 地価調査 2026年・豊島 |
住宅地 | 140.0万円/㎡ | 462.8万円/坪 | +16.7% | 共同住宅や中層事務所ビル等が混在する住宅地域 |
| 東京都 豊島区高田一丁目３４３番５ 地価調査 2026年・豊島 |
住宅地 | 102.0万円/㎡ | 337.2万円/坪 | +13.3% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 豊島区高田１丁目１６番１２ 地価公示 2026年・豊島 |
住宅地 | 76.4万円/㎡ | 252.6万円/坪 | +12.2% | 雑司が谷 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 169件・土地と建物 19件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 25㎡ | 1982 | 72.0万円/㎡ |
| 高田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 2002 | 88.0万円/㎡ |
| 高田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 55㎡ | 2006 | — |
| 高田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 20㎡ | 1985 | 80.0万円/㎡ |
| 高田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 20㎡ | 1989 | 65.0万円/㎡ |
| 高田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 60㎡ | 2001 | 126.7万円/㎡ |
| 高田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 2022 | 133.3万円/㎡ |
| 高田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2008 | 173.3万円/㎡ |
| 高田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 55㎡ | 2006 | 138.2万円/㎡ |
| 高田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 75㎡ | 1970 | 82.7万円/㎡ |
| 高田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2022 | 146.7万円/㎡ |
| 高田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 75㎡ | 2022 | 120.0万円/㎡ |
| 高田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 90㎡ | 2012 | 81.1万円/㎡ |
| 高田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 60㎡ | 2001 | 125.0万円/㎡ |
| 高田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 25㎡ | 2020 | 144.0万円/㎡ |
| 高田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 45㎡ | 1982 | — |
| 高田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 35㎡ | 2026 | — |
| 高田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 40㎡ | 2004 | 137.5万円/㎡ |
| 高田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 95㎡ | 2012 | 94.7万円/㎡ |
| 高田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 80㎡ | 2025 | — |
豊島区高田の住宅地の平均地価は106.1万円/㎡（坪単価350.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
豊島区高田の地価は前年から平均で+15.3%と上がっています。5年間では+53.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は120.0万円/㎡、価格の中央値は6,550万円です（44件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は190.1万円/㎡（155.9〜224.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。