データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 84.7万円/㎡ | 89.8万円/㎡ | 100.9万円/㎡ | 113.3万円/㎡ | 151.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：124.4万円/㎡〜179.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 豊島区雑司が谷３丁目５４３番３ 地価公示 2026年・豊島 |
住宅地 | 88.2万円/㎡ | 291.6万円/坪 | +13.1% | 雑司が谷 210m |
| 東京都 豊島区雑司が谷１丁目６４番７ 地価公示 2026年・豊島 |
住宅地 | 81.2万円/㎡ | 268.4万円/坪 | +12.5% | 護国寺 690m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 74件・土地と建物 21件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雑司が谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 80㎡ | 1999 | 187.5万円/㎡ |
| 雑司が谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 1999 | 115.0万円/㎡ |
| 雑司が谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 1999 | 137.5万円/㎡ |
| 雑司が谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 60㎡ | 1999 | 136.7万円/㎡ |
| 雑司が谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 55㎡ | 1989 | 107.3万円/㎡ |
| 雑司が谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 60㎡ | 1983 | 100.0万円/㎡ |
| 雑司が谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 8,000万円 | 55㎡ | 2009 | 145.5万円/㎡ |
| 雑司が谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 8,200万円 | 60㎡ | 1999 | 136.7万円/㎡ |
| 雑司が谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億7,000万円 | 130㎡ | 2001 | — |
| 雑司が谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4億9,000万円 | 230㎡ | — | — |
| 雑司が谷 | 2026年1Q | 土地 | 8,900万円 | 95㎡ | — | 93.0万円/㎡ |
| 雑司が谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 55㎡ | 1989 | 81.8万円/㎡ |
| 雑司が谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 60㎡ | 1986 | 118.3万円/㎡ |
| 雑司が谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 60㎡ | 2009 | 133.3万円/㎡ |
| 雑司が谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 65㎡ | 1994 | 101.5万円/㎡ |
| 雑司が谷 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 7,100万円 | 55㎡ | 1986 | 129.1万円/㎡ |
| 雑司が谷 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,600万円 | 55㎡ | 1994 | 120.0万円/㎡ |
| 雑司が谷 | 2025年4Q | 土地 | 5,800万円 | 95㎡ | — | 61.0万円/㎡ |
| 雑司が谷 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 50㎡ | 1999 | 84.0万円/㎡ |
| 雑司が谷 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | 1998 | 120.0万円/㎡ |
豊島区雑司が谷の住宅地の平均地価は84.7万円/㎡（坪単価280.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
豊島区雑司が谷の地価は前年から平均で+12.8%と上がっています。5年間では+44.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は124.5万円/㎡、価格の中央値は7,100万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は151.7万円/㎡（124.4〜179.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。