データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 80.0万円/㎡ | 84.8万円/㎡ | 95.3万円/㎡ | 107.1万円/㎡ | 143.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：117.5万円/㎡〜169.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 豊島区長崎一丁目５４番１３外 地価調査 2026年・豊島 |
商業地 | 92.5万円/㎡ | 305.8万円/坪 | +11.4% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 東京都 豊島区長崎三丁目３３番５ 地価調査 2026年・豊島 |
住宅地 | 80.0万円/㎡ | 264.5万円/坪 | +11.7% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 81件・中古マンション等 58件・土地 24件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 長崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 45㎡ | 1971 | 73.3万円/㎡ |
| 長崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 40㎡ | 1981 | — |
| 長崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 60㎡ | 2013 | 133.3万円/㎡ |
| 長崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 75㎡ | 2017 | — |
| 長崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 長崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 20㎡ | 1987 | 50.0万円/㎡ |
| 長崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 840万円 | 20㎡ | 1992 | 42.0万円/㎡ |
| 長崎 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 65㎡ | 1971 | 61.5万円/㎡ |
| 長崎 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 40㎡ | 1971 | 45.0万円/㎡ |
| 長崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 長崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 115㎡ | 1991 | — |
| 長崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億円 | 290㎡ | 2002 | — |
| 長崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 175㎡ | 1985 | — |
| 長崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 115㎡ | 1986 | — |
| 長崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 70㎡ | 2020 | — |
| 長崎 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 75㎡ | 1971 | 57.3万円/㎡ |
| 長崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 長崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 長崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 90㎡ | 2025 | — |
豊島区長崎の住宅地の平均地価は80.0万円/㎡（坪単価264.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
豊島区長崎の地価は前年から平均で+11.6%と上がっています。5年間では+43.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は65.0万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は143.3万円/㎡（117.5〜169.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。