データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 92.0万円/㎡ | 97.6万円/㎡ | 109.6万円/㎡ | 123.2万円/㎡ | 164.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：135.2万円/㎡〜194.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 豊島区千川一丁目１２番１４ 地価調査 2026年・豊島 |
住宅地 | 94.6万円/㎡ | 312.7万円/坪 | +10.0% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 東京都 豊島区千川１丁目１２番１４ 地価公示 2026年・豊島 |
住宅地 | 89.5万円/㎡ | 295.9万円/坪 | +11.2% | 千川 360m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・土地 13件・中古マンション等 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 15㎡ | 1986 | 73.3万円/㎡ |
| 千川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,100万円 | 65㎡ | 2022 | 140.0万円/㎡ |
| 千川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 80㎡ | 2014 | — |
| 千川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 70㎡ | 1997 | 100.0万円/㎡ |
| 千川 | 2026年1Q | 土地 | 7,300万円 | 65㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 千川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 千川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 65㎡ | 2011 | — |
| 千川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 560㎡ | 1995 | — |
| 千川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 8,400万円 | 210㎡ | 1994 | — |
| 千川 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 45㎡ | 2022 | 155.6万円/㎡ |
| 千川 | 2025年2Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 65㎡ | 1993 | — |
| 千川 | 2025年2Q | 土地 | 1億3,000万円 | 135㎡ | — | 97.0万円/㎡ |
| 千川 | 2025年2Q | 土地 | 1億7,000万円 | 180㎡ | — | 93.0万円/㎡ |
| 千川 | 2025年2Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 45㎡ | 2025 | — |
| 千川 | 2025年2Q | 土地 | 4,500万円 | 60㎡ | — | 76.0万円/㎡ |
| 千川 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2億3,000万円 | 400㎡ | 1979 | — |
| 千川 | 2024年4Q | 土地 | 1億6,000万円 | 180㎡ | — | 90.0万円/㎡ |
| 千川 | 2024年4Q | 土地 | 5億9,000万円 | 500㎡ | — | 120.0万円/㎡ |
| 千川 | 2024年4Q | 土地 | 1億3,000万円 | 130㎡ | — | 98.0万円/㎡ |
| 千川 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 105㎡ | 1998 | — |
豊島区千川の住宅地の平均地価は92.0万円/㎡（坪単価304.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
豊島区千川の地価は前年から平均で+10.6%と上がっています。5年間では+41.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は120.0万円/㎡、価格の中央値は7,000万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は164.8万円/㎡（135.2〜194.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。